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不管在哪里買(mǎi)房，有一點(diǎn)千萬(wàn)要注意了啊。大家在買(mǎi)二手房的時(shí)候一定要注意查看房屋的產(chǎn)權(quán)，如果是這個(gè)公有住房，千萬(wàn)不可以買(mǎi)啊，因?yàn)檫@個(gè)房子是屬于單位所有呢。有些單位對(duì)這些房子有優(yōu)先收購(gòu)的權(quán)利。所以想買(mǎi)這個(gè)公房一定要賣(mài)房出具原產(chǎn)權(quán)單位同意售出的證明，并要蓋章。這樣做才是正確的呢，有些人第一次買(mǎi)房對(duì)這些不太了解，一定要注意。

惠州二手房交易需要注意的有以下幾個(gè)方面，首先就是看房子的地段，這個(gè)是最重要的，因?yàn)榈囟沃苯記Q定了房子未來(lái)的增值空間以及你居住的舒適程度，因此房子周圍的商圈、設(shè)施、交通、環(huán)境等方面都非常重要，還有就是要多對(duì)比價(jià)格，防止被忽悠買(mǎi)貴了，當(dāng)然合適對(duì)方證件是否齊全也是必不可少的。

惠州的房?jī)r(jià)一直在上漲，現(xiàn)在的房源都是供不應(yīng)求的，很多人為了孩子能上到學(xué)區(qū)房，都會(huì)購(gòu)買(mǎi)二手房，但是購(gòu)買(mǎi)二手房的話就需要注意一些事項(xiàng)啦！

首先你要明確購(gòu)買(mǎi)的小區(qū)，要想買(mǎi)到靠譜的二手房，最好找那邊的中介；其次要求賣(mài)房帶身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證等，確保這個(gè)房子就是他的；然后辦理過(guò)戶，過(guò)戶的手續(xù)還是蠻繁瑣的，需要買(mǎi)賣(mài)雙方帶齊各自的證件，等審批結(jié)束之后這個(gè)房子才能是自己的。

在惠州交易二手房的時(shí)候需要注意幾點(diǎn)：如果你是買(mǎi)方的話要先注意房東房產(chǎn)證上的問(wèn)題，了解好房產(chǎn)證上的人是不是都同意賣(mài)房子，是不是都能隨時(shí)簽字；如果你是賣(mài)方的話要先注意下客戶買(mǎi)房子是全款還是貸款，如果是貸款買(mǎi)房子要了解清楚客戶是貸款多少錢(qián)，需要多長(zhǎng)時(shí)間。建議惠州二手房交易的時(shí)候最好通過(guò)當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)中介去交易，不僅能省下很多流程，還可以給房子交易一份安全保障。

惠州的二手房還是很具有投資價(jià)值的，不過(guò)這個(gè)投資的價(jià)值很大程度上都是看旁邊的香港與深圳發(fā)展如何來(lái)看...而惠州買(mǎi)房時(shí)需要注意的事項(xiàng)其實(shí)并不多，也就那幾個(gè)點(diǎn)。第一就是在買(mǎi)房的時(shí)候盡量挑選70年的產(chǎn)權(quán)房來(lái)購(gòu)房，畢竟這種性價(jià)比最高，而50年的小產(chǎn)權(quán)房只適合作為過(guò)渡。再者就是注意房屋的年限是多少，如果說(shuō)是買(mǎi)5的房屋，那么可以省去一筆稅收錢(qián)。

惠州二手房交易最應(yīng)該要注意的應(yīng)該就是簽訂購(gòu)房合同和交房的時(shí)候，首先從購(gòu)房合同來(lái)看，一定要寫(xiě)清楚房子的價(jià)格和付款方式，如果說(shuō)要去貸款的話，合同里面也是要寫(xiě)清楚的。然后從交房來(lái)看，交房是有時(shí)間限制的，這個(gè)方面到時(shí)候也是要寫(xiě)在合同里的，而且交房的時(shí)候一定要把每個(gè)地方都看仔細(xì)了，把質(zhì)量看清楚了，省的以后麻煩。