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交易二手房的時候，需要注意的事項主要是兩個方面。

第一個方面就是這個二手房的產權，并不是看這個二手房的產權年限是多少，而是看看這個二手房是大產權還是小產權，一般小產權的二手房是沒有房產證的，這樣的房子不建議大家購買，因為風險太大了。

那么第二個方面就是這個二手房的質量問題了，因為很多對外出售二手房的人都會把自己的二手房打掃的干干凈凈，給買方一個錯覺，以為這個二手房挺好，其實內部的質量是有問題的，所以大家在購買二手房的時候，一定要找一個專業的驗房師傅給你驗收一下。

交易二手房注意事項有：二手房交易的時候一定要提前確定房源的真實性，沒有房產證的二手房一定要不要購買，這種類型的二手房是沒有保障的，如果你是找中介公司幫忙出售二手房的話，一定要跟中介確定好中介費用，并且簽訂協議，避免中途中介公司抬高費用，最重要的一點就是買賣雙方簽訂購房合約的時候一定要謹慎，看清楚每一條條款。

交易二手房的時候需要注意的事項還是在二手房交易材料的準備上了，畢竟二手房交易材料準備不齊全的話，是不能夠進行二手房的過戶的，這是非常重要的一個點。而這里的二手房交易材料不光光是有二手房的證件材料，更好包括了二手房交易時需要繳納的稅收這一些的。將這些材料都給準備齊全的話，那么二手房的交易就不是一件很麻煩的事情了。

交易二手房的注意事項是很多的，比如說：要重點關注合同方面，合同上的條款必須要逐一看過去，仔細對照清楚了，有問題的話就要及時修改，以防出現糾紛。還要注意過戶費和其他雜費，雜費主要就是包括物業費、水費、電費之類的，是不是都已經結清了，一定要有證明才可以，至于說過戶費方面，一定要先大家商量好，是不是各付各的，省得到時候房子都已經過戶了，結果稅費方面有分歧。

交易二手房的注意事項有很多，我就簡單介紹幾個我認為比較重要的。第一呢，二手房交易，購房者一定要了解清楚房子的產權年限，有些房子是非普通住宅，年限一般是40年，并且這種房子是不可以落戶的，所以大家在購買二手房的時候一定要咨詢清楚了。第二，就是購房合同中，一定要將房子的相關情況交代清楚，這樣對買賣雙方都是有利的呢。

交易二手房需要注意的事項還是很多的，第一，在房子產權確權之前，除了訂金以外，其余任何的費用都不要去支付，第二，購房合同內容寫的詳細一點，包括房子的價格、交易時間等，都是要寫在合同里面的，第三，提前計算出二手房的交易費用，二手房的交易費用會隨著房子的價格變動的。只要這三點沒有任何的問題，那二手房交易就沒有什么需要注意的。