現在的房產證和土地證可以合一，也可以分開來辦理，合起來就是這個不動產權證，也是可以辦理的，但是這個土地證肯定是要你給錢的，因為就算你買了這個房子，這塊土地也不是屬于你的，所以一定要交錢把土地買過來或者是租過來。這個其他的流程和條件我都不是特別清楚，因為我之前也只接觸過這個房產證，不動產權證我不是特別清楚。
金蒞
現在的房產證和土地證可以合一，也可以分開來辦理，合起來就是這個不動產權證，也是可以辦理的，但是這個土地證肯定是要你給錢的，因為就算你買了這個房子，這塊土地也不是屬于你的，所以一定要交錢把土地買過來或者是租過來。這個其他的流程和條件我都不是特別清楚，因為我之前也只接觸過這個房產證，不動產權證我不是特別清楚。
現在房產證和土地證合一了，目前叫做不動產登記證，只有一個本本，其實也就前幾年更換的，不動產登記證再通俗一點就叫做房產證啦，只要是有房產證的房子 ，那就是大產權的房子，是可以進行交易買賣的。但房屋是屬于個人的，土地還是屬于國家的，屬于政府的，你只有使用居住的權利，如果以后這塊區域要改造，那么政府會收回土地的。
關于房產證與土地證是否合一這一點，我也是做過相關的調查與了解的。根據我調查得知后的結果來看的話，現在國內的房產證與土地證是一件合并到一起了，而且它們有了一個新名字，叫不動產登記證的。而國家在很做的目的一方面是為了方便統計，而另一方面則就是讓我們的更加省事。可以說這樣的一個改動，是一個雙贏的改動的，沒有任何的缺點在。
大概是五年之前吧，房產證和土地證就已經合為一體了，所以現在小產權的房子是不可以辦理房產證的，另外現在出現了他項權證件，你后期需要辦理抵押貸款，這個證件是必須要有的，辦理房產證的時候，是一起辦理的。不過你可以放心，兩證合一以后，享受的權力還是跟以前一樣的，反而在辦理的時候，還能夠節約一筆工本費用。
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