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陳放

普通住宅房屋過戶費用如果 1，契稅，首套房在90平以下的繳納百分之1，在90平到140平之間的繳納百分之1.5，在140平以上的繳納百分之3。 2，印花稅是總房價的百分之0.05。 3，測繪費是1.36元每平米。 4，營業稅滿二年免征，不滿二年交全額的百分之5.5。 5，個人所得稅，滿五年免征，不滿五年交全額的百分之1。

2018-10-11

Margaux_lu

房產過戶費用通常包括以下幾個方面：

1. **契稅**：一般按成交價格的1%至3%收取，具體比例根據不同的城市和房產類型而定。

2. **印花稅**：通常為成交價格的0.05%。

3. **土地增值稅**：如果房產有增值，可能需要支付，具體比例根據增值幅度而定。

4. **過戶手續費**：各地的標準不一，通常為數百元。

5. **評估費**：若需要評估房產價值，可能會有評估費用，費用通常在幾百到幾千元不等。

6. **其他費用**：包括登記費、代辦費等，具體費用視不同地區和服務機構而異。

總體來說，過戶費用的計算依賴于交易的具體情況和所在城市的規定，建議在實際操作前先咨詢當地房產交易中心或專業人士以獲得準確的費用估算。

2024-07-26

戴丹娟

房產過戶費用通常包括以下幾個方面：

1. **契稅**：一般按成交價格的1%至3%收取，具體比例根據不同的城市和房產類型而定。

2. **印花稅**：通常為成交價格的0.05%。

3. **土地增值稅**：如果房產有增值，可能需要支付，具體比例根據增值幅度而定。

4. **過戶手續費**：各地的標準不一，通常為數百元。

5. **評估費**：若需要評估房產價值，可能會有評估費用，費用通常在幾百到幾千元不等。

6. **其他費用**：包括登記費、代辦費等，具體費用視不同地區和服務機構而異。

總體來說，過戶費用的計算依賴于交易的具體情況和所在城市的規定，建議在實際操作前先咨詢當地房產交易中心或專業人士以獲得準確的費用估算。

2024-07-26

逸景天成

擅長陽光房搭建設計和工藝

一般房產在過戶的時候產生的稅費是比較多的，買家需要承擔的稅費主要就是契稅，房子面積如果是90平以下，并且是首套房的話，可以只繳納1%的契稅，如果說面積超過144平的話，需要繳納3%的契稅。還有就是需要繳納總房價0.05%的印花稅，再加上每平方米3塊錢左右的交易費，和每平米1.36元左右的測繪費。賣家需要承擔的費用就是總房價0.05%的印花稅，還有每平米3元左右的交易費和全額5.5%的營業稅。

2019-04-15

我心飛翔

擅長房屋采光優化和設計

其實房產過戶有不一樣的方式，需要繳納的稅也不一樣。成本最低的一種就是繼承過戶，只需要繳納280元的登記費，沒有其他稅了，但是必須是父母子女之間的過戶，否則還要交3%的契稅和千分之三的公證費；最正常的一種過戶方式也是最普遍的就是賣方繳納5.55%的營業稅和購房總額1%的個人所得稅，買方繳納3%的契稅、二手房交易手續費（住宅6元一平、非住宅10元一平）、登記工本費280元。

2024-06-28

Mental

擅長裝修糾紛處理熟悉相關法規

1、房子過戶手續費：住所6元／平方米。2、房子過戶登記費：80元／套。3、房子過戶核檔費：50元／宗。4、契稅：面積在144平米以上的，稅率為3%；面積在90平米以下(首套房)，稅率為1%；面積在90-144平米之間(首套房)，稅率為1.5%。5、房子過戶印花稅：房款的0．05％。6、房產過戶交易費：是3元／平方米。7、房產過戶測繪費：1.36元／平方米。

2019-01-24

輕舞飛揚美美

熟悉室外園藝陽臺露臺園藝布置

房產在過戶的時候主要會產生契稅和印花稅，還有增值稅，測繪費。契稅是根據房子面積大小來決定的，一般占總房價的1%到3%左右。增值稅是占總房價的0.02%左右，印花稅是占總房價的0.05%左右。測繪費是每平米需要繳納1.35元。如果大家想買二手房的話，我覺得最好是在當地的中介公司進行交易，雖然說會給一定的中介費用，但是通過中介公司來進行交易的話，這些過戶費用他們都會幫我們計算好。

2018-12-10

WithU

擅長空間利用設計

房產過戶費用分為兩種，分別是買賣過戶和轉增過戶，需要繳納的費用都是不同的。要是買賣過戶，就需要繳納增值稅，個人所得稅，契稅，評估費用等，如果是轉賬過戶，就可以少繳個人所得稅和增值稅，還有評估費也是不必繳納的，具體的額度，這個要根據房子的價值來決定的，另外房子的大小，也會影響到繳納額度的，房子面積越大，需要繳納的費用就會越高。

2018-10-16

Faysmile

板材板件工藝和采購專家

房產過戶費的計算方法，應該是房價的百分之一點五，加上房價的百分之零點零五，再加上1000元，只要按照這樣的計算方法，就可以算出你要付的過戶費用。過戶費用其實指的就是要交的稅費，不管是什么類型的稅費，都是要按時交的，特別是買房子，一般稅費都是在拿房產證之前要交的，只有交完稅費，才可以拿到房產證，這是毋庸置疑的。

2018-10-09

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