農村的房子不管是新政策，還是老政策都是不可以買賣的，因為農村的土地都是共同所有的。只能夠通過轉讓，而且在轉讓之后，應該及時的去辦理這個更名登記。還有新政策里規定說，如果說你把農村的房子賣給別人的話，意思就是說你就會失去申請住宅基地的權利，你就不可以在農村建房，或者是買房子。如果說你不介意的話，那就隨便你了。
含笑
農村的房子不管是新政策，還是老政策都是不可以買賣的，因為農村的土地都是共同所有的。只能夠通過轉讓，而且在轉讓之后，應該及時的去辦理這個更名登記。還有新政策里規定說，如果說你把農村的房子賣給別人的話，意思就是說你就會失去申請住宅基地的權利，你就不可以在農村建房，或者是買房子。如果說你不介意的話，那就隨便你了。
農村的房子在買賣的時候，需要戶主攜帶上土地證所有權和戶主的身份證，去相關的部門進行過戶登記即可，相對而言比城市里邊兒的樓房過戶要簡單的很多，同時也避免了很多繁瑣的手續，相對而言是比較簡單的，而且也比較節省時間，只要雙方愿意的情況下去做一個土地確認權以后就可以入住了，相對而言還是比較方便的，一般現在城市的人喜歡去農村居住，那邊的環境比較好。
農村房子買賣交易最近是沒有出臺任何的新政策，這也并不意外，畢竟農村的房子其性質就決定了它不會出現太大的波動。畢竟農村的房子在產權的歸屬是歸于當地政府所有的，而且農村的房子只能夠在同村內進行交易，不準予村外的人進行交易。而有關于農村房子買賣的政策單單就收取一個契稅，除此之外就沒有任何需要收取的稅收了，這一點是需要注意的。
農村房子買賣手續跟普通住宅差不多，只不過農村的房子，還需要到當地的村委會去報備的，花費的時間會稍微的麻煩一點。首先，要去村委會開個申請單子，接著到房管局填寫單子，其次，工作人員會在7-15個工作日之內測量，最后就是簽署賣賣合同，到過戶中心辦理過戶手續了，房子的所有買賣手續就完成了，至于價格方面，這個就自己協商了。
其實最新的政策當中也有說明，農村的房子是不允許買賣的。主要還是因為農村的房子是村委會允許你建造的，但是建造起來的房子是在這塊宅基地上面，而宅基地的擁有人其實應該是該農村的所有村民共有，也就是說私人是沒有權利買賣個人房產的。假如說你所在的農村確實已經辦理了房產證，那么說明你家的房子歸屬人是你自己，土地證也是你自己，那么你就有權處理你的房子可以進行買賣了。
滬ICP備13002314號-1 滬B2-20170342 組織機構代碼證：66439109—1
中國互聯網協會信用評價中心網信認證 網信編碼:1664391091 舉報電話：400-660-7700
齊家網 版權所有Copyright ? 2005-2025 www.jjfurui.com All rights reserved
