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國內(nèi)的房源市場是非常好的，很多朋友都是需要貸款購房的，近幾年房貸利率確實實施了新的政策，購買二套房的朋友，房貸利率大幅度提升了10%，可以說是非常好的，現(xiàn)在購買二套房不是很劃算，需要繳納的稅費(fèi)也是比較高的，但是現(xiàn)在公積金貸款的利率沒有改變，繳納過公積金的朋友是非常幸運(yùn)的，并且使用公積金貸款能省去很多的費(fèi)用。

現(xiàn)在的發(fā)展也是越來越多，建造的房子也是有很多的，買房子的人也是有很多，但是大部分的人都是進(jìn)行貸款買房的，現(xiàn)在房貸利率也是有新的政策的，現(xiàn)在商業(yè)房貸的利率是4.9%，公積金貸款的，房貸利率就是3.25%。如果你們要購買第二套房子的話，房貸利率就要上漲10%。這個利息還是比較高的，其實用公積金貸款還是很劃算的。

現(xiàn)在大部分人都會選擇以貸款的方式來購房，現(xiàn)在房貸利率的普遍上調(diào)了30%。貸款利率的計算銀行是會告訴你的，貸款利率的計算器可以在百度上搜索計算就可以了，一般來說貸款1年以內(nèi)的利率是4.35%，1-5年的利率是4.75%，5-30年的利率是4.95%。建議你貸款的時候首付高一點(diǎn)，選擇的年限稍微長一些的都是可以的，這樣利息相對會低一點(diǎn)。

房貸利率也是有出現(xiàn)新政策的，現(xiàn)在的利率與去年相比是上浮了15%，上浮后的利率是5.63%。年限不一樣利率也是不一樣的，如果說是貸款一年以內(nèi)的話，利率是4.35%，1到5年之內(nèi)的利率是4.75%，5年到30年之內(nèi)的利率是4.9%，每個銀行也是不一樣的。如果可以的話你還是選擇比較短的年限，因為年限越長，給的利息就會越高的你，經(jīng)濟(jì)壓力也大。

雖然現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)發(fā)展很快，人們的生活水平都提高了很多，但是還是會有很多人會選擇按揭購房，實際上就是辦理房貸的意思。基本上房貸利率都是會根據(jù)房地市場的發(fā)展而出現(xiàn)變化的。目前房貸利率的最新政策就是，商業(yè)房貸的利率是4.9%，公積金貸款的話，房貸利率就是3.25%。如果你們要購買第二套房子的話，房貸利率就要上漲10%。不過不同銀行的房貸利率還是會有差別的。

房貸的基本利率是人民銀行規(guī)定的，這只是一個標(biāo)準(zhǔn)，并不是最終你貸款的利率，因為每個銀行都會進(jìn)行一定的幅度的上調(diào)或者下調(diào)，所以貸款的時候，可以多看看幾家銀行，選擇對你來說最便宜的進(jìn)行貸款。對于購買第二套房子的貸款，利率會上調(diào)10%左右，買第二套房貸款的話，利息還是比較高的哦，建議買房的時候首付可以多給一點(diǎn)，這樣能夠減少利息。

房貸利率也是有出現(xiàn)新政策的，現(xiàn)在的利率與去年相比是上浮了15%，上浮后的利率是5.63%。年限不一樣利率也是不一樣的，如果說是貸款一年以內(nèi)的話，利率是4.35%，1到5年之內(nèi)的利率是4.75%，5年到30年之內(nèi)的利率是4.9%，每個銀行也是不一樣的。如果可以的話你還是選擇比較短的年限，因為年限越長，給的利息就會越高的你，經(jīng)濟(jì)壓力也大。

中央銀行公布的最新政策包括了商業(yè)貸款和個人公積金貸款兩個方面。申請商業(yè)貸款的話，按照貸款年限的不同又可以分為三種情況，一種就是貸款年限不超過一年時間的，按照4.35%的比例收取；時間在一到五年之內(nèi)的每年的利率是4.75%；超過五年的話就會達(dá)到4.9%。申請公積金貸款的話，超過五年的貸款，每年的利息率是3.25%；五年以內(nèi)的貸款每年按照2.75%的比例計算。

據(jù)我了解到房貸利率與去年相比是上浮了15%，上浮后的利率是5.635%。但是也要看年限的，如果說是貸款1年以內(nèi)的話，利率是4.35%，1-5年的利率是4.75%，5-30年的利率是4.9%，但是具體也要分銀行的，如果說資金充裕的話，建議你還是選擇比較短的年限吧，因為年限越長，給的利息就會越高的你，當(dāng)然這也得根據(jù)你具體的實際情況去選擇啦。