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他項權證也是一個專業的術語呢，所以不解釋清楚一般人是不知道的呢。如果說他項權證是土地產權相關的術語，應該很多人就知道了呢。他項權證就是土地權證哦，是由房管局發放的呢，是抵押權人持有的一個權力的證書呢。一般貸款買房的，都會有這個證件呢。只要有這個證件，就表示你的房子有抵押呢，房子是不可以上市交易的，不能辦理產權過戶手續的呢。

他項權證一般在按揭貸款的時候接觸比較多，就是將房子的使用權抵押在銀行那邊，銀行給你一部分資金，等你資金全部還清的話，銀行就會將房子的使用權歸還給你。現在很多人都會選擇抵押貸款買房，這種方式其實就是他項權證，這個還是很好理解的。要想辦理按揭貸款的話，這個房子需要全款支付的，或是在之前的貸款已經全部還清才可以辦理的。

我們都不了解這個他項權證到底是什么？其實他項權證指在他項權證登記后，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。 所謂他項權證，是一個土地產權相關的術語。他項權證書是土地產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。他項權證是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房涉及的權利，通常指抵押權利，他項權證由他項權人持有。其實就是你貸款買的房，把房子抵押給銀行的一個憑證，但是這個憑證的持有方是銀行。

形象簡單的來說，他項權證就是當我們把他項權利進行了登記后交給的權利證書，其實所謂的他項權利證和土地產權以前是相近的，但不是全部一樣的概念，與我們口中說的認股權證是兩碼事。拿房產他項勸來說，房產的他項權是指就是除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。

 是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房涉及的權利，通常指抵押權利，他項權證由他項權人持有。說白了就是你貸款買的房，把房抵押在銀行的一個憑證，但這個憑證的持有方是銀行。一般在房產購買時，選擇按揭貸款，在房屋所有權證書中，會有他項權利的內容并且在他項權證書也有這些內容。擔保法，房產設有抵押，他項權證未注銷，該房產處置權收到限制，沒有經過抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。所以，你如果按揭買房，銀行會保存這個他項權證，等貸款還完，該證自動失效。

他項權證也就是土地產權的一個代詞，他項權證是用來抵押土地的權利，比如說在購買房子的時候，我們是按揭貸款的，這時候貸款方要登記房屋所有產權證書中的他項權利，他項權利包括權力的范圍，權力價值，權利的種類等等都需要登記清楚，登記清楚后，房管局進行審核抵押才可以做按揭貸款的。希望以上能幫到你，如果還不清楚的話可以到當地房管局咨詢一下。

他項產權證就是證明你擁有房屋使用權的證件，跟房產證和土地證的意思差不多，只不過用途不一樣而已，說直白一點，就是用來抵押房子的證件。你要是想辦理房產抵押貸款，就必須要使用到他項產權證的，要是沒有這個增減，銀行是不可以幫你辦理抵押貸款的。另外，他項產權證在辦理房產證的時候一起辦理的，不過前提條件你的房子是一次性付款的，要是你的房子是按揭購買的，那只有貸款還清以后，才可以到房管局辦理的。

他項權證其實就是一個證書而已。說的是你家的房子在做了他向權利登記了以后，由相關的部門人員給你家核實發放的一個持有證書，也可以說是一個權利證書。一般咱們在購買房子的時候可能會涉及到按揭貸款這一塊，在按揭貸款的時候，房屋所有權書證明當中會有這一項內容記載。其實無關緊要，只是一個證明自己登記過了的一個證書而已。

可能是我孤陋寡聞了吧，對于你所問的這個問題我也是第一次見到，所以并不是很了解。我在其他途徑簡單的了解了一下，其實根據官方一點的說法的話他項權證就是指在他項權利登記后，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。這個證書還是比較重要的，如果你想要了解更多關于它的更多資料的話，可以直接到網上具體的看看。