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商住樓與普通住宅最大的區別就是在于，商住樓的房屋并不納入限購的范圍以內，也就是說不需要落戶即可購買，這是最大的區別。但是相應的商住樓的弊端也非常明顯，商住房的房屋產權短，往往只有40年或者說是50年這個年限，而且水電費貴，都是按照商用價格來繳納，與民用水電相差甚遠。而且在繳納稅時的費用也比較貴，一般普通住宅為1％，而商住樓為3％，并且首付得花五成。

我們小區就是商住樓呢，這種樓盤是商、住兩用的，所以叫做商住樓。我們小區的底層都是作為商用的，有個點店鋪，奶茶店啊，藥房啊，網吧啊。這種樓確實非常的好，給我們的生活帶來了很大的方便呢，因此現在商住樓的發展速度十分的快呢，現在大部分樓盤幾乎都是商住樓。這種樓盤，不但可以居住，還可以注冊辦公呢，單價相對來講也要便宜些。

商住樓還是比較好理解的，商住樓一般是既可以用作商業，也可以用于居住，比較常見的就是商住樓的底層是商鋪，二樓以上的話那是用來居住的。現在還是有很多人選擇購買商住樓的，既可以投資，又可以進行居住，還是非常方便的。并且購買商住樓的話，也可以將房子出租給別人，自己賺點租金，也是比較劃算的。如果你想購買的話，也是比較不錯的選擇。

商住樓其實就是指集商業性質和住宅性質為一體的樓房，一般它的最底部是商鋪，然后其余部分是住宅，這種綜合用地的產權一般是商鋪是40年，而住宅是70年。這種商住樓一般地段都比較好，屬于核心商圈了，而且單價也會更加便宜，也不受限購的影響。如果想要注冊公司的話，這里也是可以滿足的。但有個缺點就是，不能用公積金進行貸款。

商住樓的意思，就是可以用于商業，也可以用于住宅，也就被稱為商住宅了，這個類型的房子目前還沒有限購，你想要購買多少套都是可以的。當然了，商住樓的年產權限只有40年的時間，要比普通住宅縮短了30年的時間，還有商住宅一般都處于繁華地段，在價格方面，也要高于普通的住宅很多，物業費、水電費，也都是按照商場收費標準來收取的。

商住樓的意思，就是可以用于商業，也可以用于住宅，這種房子是挺方便的，如果說你要買的是新房，那倒還好，但是如果說你要買的是二手房的話，我建議最好還是不要，因為畢竟是通用的，誰也不知道以前到底是干嘛的，難免會出現問題。有些家庭就會買這種房子，可以做點小生意，然后平時家里就住在樓上，可以兼顧到樓下的生意。