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Dear-Dilraba

擅長衛浴、吊頂和墻紙窗簾

公共維修基金一般都是房子每平方米的價格的百分之六左右，這個錢是辦理房產證的時候要交的，一般都會直接列出來告訴你到底要交多少，這個是可以放心的，到時候直接把錢帶過去可以了。維修基金還是挺有用的，最好還是要交，因為如果說你們家或者是公共區域出現了問題，到時候會找工人過來維修的，這個是非常方便的，我覺得挺好。

2018-09-26

志明

公共維修基金的計算通常遵循以下步驟：

1、**確定費用**：首先要了解所在城市的公共維修基金的征收標準，這些標準一般由當地政府規定。

2、**按照建筑面積計算**：通常情況下，公共維修基金的收取是按照每平方米建筑面積來計算的，具體的征收標準可能會因小區和房屋性質的不同而有所差異。

3、**計算總費用**：公式如下：
公共維修基金 = 建筑面積 × 每平方米征收標準。
例如，如果你的房屋建筑面積是100平方米，而當地的征收標準是每平方米15元，那么公共維修基金為：100 × 15 = 1500元。

4、**長期繳納**：公共維修基金一般是一次性繳納，或者分期繳納，具體情況可以詢問物業或房屋開發商。

建議你在購買房產前，提前咨詢一下物業管理或者當地房地產管理部門，以獲取具體金額和政策信息。

2024-07-26

玉潔

現在如果買房子的話，都是需要交公共維修基金的，一般公共維修基金是按照每平米價格的6%來算的。你在辦理房產證的時候就可以交納這個公共維修基金，具體交多少那邊的工作人員會幫你算好具體費用的。公共維修基金還是有必要交納的，如果后期你的房子遇到了質量問題的話，你可以直接找物業那邊幫你解決，如果不交的話，那邊的工作人員是不會幫你弄的。

2019-04-01

小芳

從2008年開始，買房子基本上都是要繳納公共維修基金的，公共維修基金其實就是用來對小區里面的公共設備進行維修保養的，所以每一個人都是需要繳納的。現在繳納公共維修基金的比例大概是總房價的2%左右。也就是說如果你的房子買了100萬的話，那么你需要繳納兩萬塊錢的公共維修基金。公共維修基金的繳納其實和稅費的繳納是一樣的，都是要到當地的稅務局去繳納的。

2018-12-11

hate_you

瓷磚、木門和櫥柜類專家

公共維修基金是每家每戶購買房子的人必須要繳納的，只要你在這個小區居住，只要你是用商品房購買的形式，住進來的住房的公共維修基金都必須繳納，計算方法是按照你家的面積來算，但是費用全國各地不一樣，有的地方貴，有的地方便宜。最便宜的地方可能一平米有三四十塊錢的，但是貴的地方也有一百四五十塊錢的。用單價乘以你家房子的面積數，就能得出公共維修基金。

2018-10-12

Poison_love

公共維修基金根據國家相關法律規定的話，是需要繳納購房款的2%至5.2%的費用，不過不同房產的規定可能不一樣，所以你在簽訂相關合同的時候，注意仔細查看上面的內容，要合法保障自己的權益。而且高層和多層的收費標準也是不一樣的，一般高層（帶電梯）是按照90元每平米進行計算的。而多層則是按照每平米50元計算的，其中多層就包含了別墅。

2018-10-09

desund002

瓷磚、木門和櫥柜類專家

公共維修金一般是按照房子每平米的價格6%來計算的，這項費用在辦理房產證的時候就需要交納了，不過他會直接告訴你具體交多少額度的。公共維修基金是必須要繳納的，不然你就不可以辦理房產證，因為在后期住的時候，公共設施肯定是會出現問題的，維修費用就是從這里面扣除的，要是所有的都不繳納，那小區的環境就會變得特別的糟糕了。

2018-10-09

QQ網友AMA

擅長地板、衛浴、園林綠化

公共維修基金各地的標準不一樣啊，一般都是參照住宅專項維修資金管理辦法的規定繳納的，公共維修基金，我們也叫大修基金，是按照總房價的百分比征收的，正常情況下，經濟適用房是2%，商品房是百分之三，這個比例只是個人需要負擔的部分，另外開發商也是要交納大修基金的，他們是按照多層住宅不低于售房款的20%，高層住宅不低于售房款的30%，從收款售房款中一次性提取的。

2024-06-28

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