看來樓主對買房不太了解啊，是不是沒有去買過房子呢。
一般買過房子的人都是知道的，一個好的商品房，開發商必須要有《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》、《商品房銷售（預售）許可證》。
記住在買房之前一定要看開發商有沒有這個5個證件哦~非常重要的呢。
davidwowo
看來樓主對買房不太了解啊，是不是沒有去買過房子呢。
一般買過房子的人都是知道的，一個好的商品房，開發商必須要有《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》、《商品房銷售（預售）許可證》。
記住在買房之前一定要看開發商有沒有這個5個證件哦~非常重要的呢。
開發商的五證指的就是施工證明、用地許可證、土地證、預售證、工程規劃許可證，這些證書都是很關鍵的，如果說沒有五證的話，那么這個開發商現在開盤就是不合理的。那當然房子我也不建議購買了，萬一到時候真的出了什么問題，肯定是會特別麻煩的。這五個證書必須在開盤之前就辦理好，也就是必須獲得進入市場交易的資格，這樣子才是合法的。
開發商五證是什么，這個指的是國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證以及商品房預售許可證這五項證，這五項證明是房地產商進行合法商品房的開發、售賣所必不可少的，因此買房的時候一定要注意，不可貪圖便宜購買五證不全的房子，建議購買之前仔細查看，要注意保護自己的權益。
地產開發商在房地產市場上銷售商品房，必須具備一定的條件，并且按照有關的規定在房地產管理部門辦理商品房銷售的各種手續。五證，一個是建設用地規劃許可證，第二是建設工程規劃許可證，第三是建筑工程施工許可證，第四是國有土地使用權證，第五是商品房預售許可證。其中前兩個證是由市規劃委員會核發的，開工證是由市建委核發的，國有土地使用證和商品房預售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發的。
不是什么人都可以成為開發商的，要想開發土地，建筑房子，那肯定先要符合條件的，其中最重要的一點就是開發商五證啦！
開發商五證指的是《建設工程規劃許可證》、《國有土地使用證》、《商品房預售許可證》、《建筑工程施工許可證》、《建設用地規劃許可證》，這五個證是缺一不可的，到時需要提供這些證件給政府的，否則就不可以拿到土地。
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