70年產權到期指的是土地到期了，如果說已經達到70年的話，政府就有理由收回這塊土地，但是你要是想繼續用的話，也不是不可以，到時候去房屋交易中心進行續費。如果說你不想繼續使用的話，也沒關系，你可以向政府申請收回，政府應該也是會受理的，在收回之后會給予你一定的補償，有兩種補償方式，一種就是用金錢，一種就是用房子。
Tiffanyna
70年產權到期指的是土地到期了，如果說已經達到70年的話，政府就有理由收回這塊土地，但是你要是想繼續用的話，也不是不可以，到時候去房屋交易中心進行續費。如果說你不想繼續使用的話，也沒關系，你可以向政府申請收回，政府應該也是會受理的，在收回之后會給予你一定的補償，有兩種補償方式，一種就是用金錢，一種就是用房子。
產權到期，會自動續期的，土地的所有權是國家的，我們只是有使用權，70年就是指的土地的使用權年限，到期的只是土地租用時間， 不是房產，所以說，房子永遠是你的，這是這個土地不是你的，到期了你也不用擔心，會自動續期的。如果到期了，國家要對這個土地進行拆遷，會依照當時的市值評估價格來做賠償的，這個放心就行了。所以，你不虧的，有時候拆遷得到的錢要比你的房子值錢多了。
說來也巧，之前我也遇到過這種情況，所以還是比較了解的。其實如果你的70年產權到期了，你可以選擇繳納一定的土地使用金，還是可以繼續使用的。但是也是有另一種情況的，就是當時如果國家正在要拆遷的話，那么土地就是要無償收回，不過你也不需要太擔心，土地上的物價國家也會做出賠償的?？偟膩碚f就是要看你當時的選擇了。
我們一般買的住宅都是70產權的，在產權到期后房產證就失效了，但是房子的使用權還是自己的，這個時候可以帶好自己的身份證，戶口本等材料到當地的房管局去重新續期辦理產權，在重新續期辦理產權證的時候是需要繳納一定的稅費的，根據地區和房屋面積的不同那么繳納的稅費也是不一樣，一般都是繳納房屋預估價的1%，面積大點的需要3%。
70年產權到期以后，總共有兩個解決方法。第一，政府可以將房子給拆遷了，因為70年的房子就屬于危房的一種了，政府為了安全起見，就會對這片區域給拆遷了。第二，要是同意拆遷的人數不多，就可以到當地房管局，去申請延長居住時間的，最長可以延長30年時間，同時你還要繳納相關的土地費，另外30年到期以后，房子就只能夠拆遷了。
如果按國家的規定來說，70年的產權說白了就是，你擁有這塊土地70年的使用權利，而這塊土地上的建筑物還是你自己的，你只需要再次申請這塊土地的使用權就可以了。但是等到70年的使用權到期以后，你要根據當時的地皮價格，把土地的出讓金補給政府部門，就能繼續使用了。而且只要你把這些錢不給政府以后，依然可以享有70年的使用權。
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