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裝修小白來請教:可以不敲掉開發(fā)商的瓷磚,直接做防水嗎?
開發(fā)商的房子,2個衛(wèi)生間都鋪了地磚和墻磚,為了省事也省錢,不想砸了重新鋪。但是又擔(dān)心開發(fā)商的防水不到位,想重新涂一遍,不知道有這樣的操作嗎?謝謝各位

我想說,開發(fā)商給弄的東西,是真的不實(shí)用也不好看。



我家當(dāng)時看房子的時候,他們已經(jīng)把窗戶全都安裝上去了,我就心想,誒?這窗戶做的好像還不錯的樣子。


結(jié)果哪知道,等到全部裝修好之后,已經(jīng)入住了才發(fā)現(xiàn),這窗戶的隔音效果真是不敢恭維,豈止是不好,你能想象,外面如果有個汽車開過來,窗戶就會開始震動發(fā)出聲響嗎?這是?車輛預(yù)警裝置?


親愛的開發(fā)商,你欺騙了我對你的感情~~嚶嚶嚶(╥╯^╰╥)。后來我們就把窗戶全都撬了,裝了雙層真空玻璃,哇……世界終于安靜了。


如果你家開發(fā)商是個好人,還有瓷磚這個問題,防水都沒給我做,就給我貼了瓷磚,我還要一個個敲掉……



2024-06-27

開發(fā)商自己鋪的地磚跟墻磚防水功能確實(shí)讓人不太放心,樓主可以先測試一下,看看衛(wèi)生間里漏不漏水,如果測試下來不漏水的話,那就不需要敲掉啦!如果漏水的話,就說明房子的質(zhì)量有問題,那就找開發(fā)商,讓他們重新想辦法唄!


如果樓主不想測試,也不想找開發(fā)商的麻煩,那可以自己買防水漆,這種漆沒有顏色,是透明的,可以自己刷的,等到防水漆干了之后,就能防水啦。據(jù)我所知,市面上的防水漆牌子很多很雜,樓主一定要選擇品牌知名度響亮的購買,這樣質(zhì)量才有保障的!

2018-09-17

不敲掉開發(fā)商初裝的瓷磚,直接做防水肯定是不行的呀。

首先要講的肯定是層高的問題,因?yàn)殚_發(fā)商在最初裝修時就已經(jīng)做了防水處理,只有在做了防水處理之后才會粘貼瓷磚,那么如果你不打算敲掉這個瓷磚,再從瓷磚表面上直接做防水,那是否意味著做完防水之后還要繼續(xù)鋪裝瓷磚呢?如此高度是否縮短了整體空間的凈高度?所以不敲掉不行。

其次要說的是您在不敲瓷磚的同時做防水,會給其他位置上的裝修帶來很大的問題,甚至?xí)纬蛇B鎖反應(yīng),需要修改的地方會越來越多。

2020-10-10
可以直接在開發(fā)商的瓷磚上做防水,但是要注意以下幾個方面:

1、瓷磚表面處理:在施工前,需要確保瓷磚表面干凈、無灰塵和油污。必要時,可以用磨砂機(jī)進(jìn)行輕微打磨,以增強(qiáng)防水材料的附著力。

2、防水材料選擇:選擇適合瓷磚表面的防水材料,通常水泥基防水涂料或者增強(qiáng)型防水涂料會比較有效。確保購買正品,避免劣質(zhì)材料影響防水效果。

3、施工工序:防水施工需要嚴(yán)格按照說明進(jìn)行,包括涂刷層數(shù)、固化時間等,確保達(dá)到最佳效果。

4、后期檢測:防水完成后,建議做一個淋水測試,檢查是否存在滲漏現(xiàn)象。

總體來說,雖然可以不敲掉瓷磚直接做防水,但建議在有條件的情況下,考慮重新做防水層,效果會更好。
2024-07-27
可以直接在開發(fā)商的瓷磚上做防水,但是要注意以下幾個方面:

1、瓷磚表面處理:在施工前,需要確保瓷磚表面干凈、無灰塵和油污。必要時,可以用磨砂機(jī)進(jìn)行輕微打磨,以增強(qiáng)防水材料的附著力。

2、防水材料選擇:選擇適合瓷磚表面的防水材料,通常水泥基防水涂料或者增強(qiáng)型防水涂料會比較有效。確保購買正品,避免劣質(zhì)材料影響防水效果。

3、施工工序:防水施工需要嚴(yán)格按照說明進(jìn)行,包括涂刷層數(shù)、固化時間等,確保達(dá)到最佳效果。

4、后期檢測:防水完成后,建議做一個淋水測試,檢查是否存在滲漏現(xiàn)象。

總體來說,雖然可以不敲掉瓷磚直接做防水,但建議在有條件的情況下,考慮重新做防水層,效果會更好。
2024-07-26

當(dāng)然可以啦,不敲瓷磚的情況下是可以做防水的,有一種防水就是透明的,你需要將瓷磚清理干凈,然后直接刷上防水漆,就可以了,等它干了以后,防水也就做好了。這種防水漆的品牌一定要選好一點(diǎn),個人覺得青龍3號還不錯,是一種專業(yè)的防水材料,主要用在陽臺、衛(wèi)生間比較多,可以幫客戶省下敲瓷磚貼瓷磚的費(fèi)用,大大節(jié)省開支。

2018-08-16
相關(guān)問題
我家的兩個臥室門互相正對著,屬于開發(fā)商設(shè)計和建筑的責(zé)任,請問,開發(fā)商違法嗎?
關(guān)于臥室門正對的問題,這在建筑設(shè)計中通常是不太理想的布局,可能會影響隱私和居住舒適度。不過,從法律角度來看,開發(fā)商是否違法需要考慮當(dāng)?shù)氐慕ㄖ?guī)范和設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。如果住宅在銷售前經(jīng)過相關(guān)部門的驗(yàn)收,并符合規(guī)定,那么開發(fā)商在法律上不一定構(gòu)成違法。但若您對此有異議,建議咨詢專業(yè)律師或當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門,了解相關(guān)法律法規(guī)和您的權(quán)益。
裝修有必要把開發(fā)商的水管全換掉么?還是可以用開發(fā)商的水管,不夠裝修公司補(bǔ)。?
關(guān)于是否需要更換開發(fā)商的水管,這取決于幾個方面。 首先,開發(fā)商使用的水管材料和安裝質(zhì)量是一個重要考量。如果開發(fā)商使用的是劣質(zhì)材料,或者施工不合規(guī),那么更換成質(zhì)量更好、符合標(biāo)準(zhǔn)的水管是必須的。 其次,考慮到日后的使用壽命和維護(hù)成本,如果水管已經(jīng)使用多年,可能存在老化、堵塞等問題,提前更換會更加安心。 再次,如果僅是施工期間發(fā)現(xiàn)水管問題,可以讓裝修公司進(jìn)行補(bǔ)救,但這需要與裝修公司溝通清楚,確保他們能夠提供足夠的保障。 最后,建議在裝修前與專業(yè)人士進(jìn)行詳細(xì)咨詢,根據(jù)實(shí)際情況作出判斷。總的來說,若水管情況良好且材料合格,保留使用也是可以的。
開發(fā)商衛(wèi)生間下水管應(yīng)裝多大?開發(fā)商裝衛(wèi)生間公用下水管要有多大直徑,
開發(fā)商在衛(wèi)生間下水管的安裝上,通常會采用較為標(biāo)準(zhǔn)的管徑。一般情況下,公用下水管的直徑應(yīng)為110mm,這是符合大多數(shù)建筑設(shè)計規(guī)范的。 1、110mm管徑能夠有效承接衛(wèi)生間的污水排放,避免因管徑過小而導(dǎo)致的堵塞現(xiàn)象。 2、在一些特殊情況下,例如老舊小區(qū)或高層建筑,可能會使用到更大的管徑,如160mm,但這較為罕見。 3、安裝時確保管道的坡度適宜,通常為1%-2%左右,能夠幫助污水順利流入主下水道。 如需更詳細(xì)的指導(dǎo)及標(biāo)準(zhǔn),可參考相關(guān)的建筑施工規(guī)范或咨詢專業(yè)的裝修公司。
開發(fā)商延遲交房一年多。我想給房子裝修,開發(fā)商也同意未交房就裝修。請問現(xiàn)在退房裝修費(fèi)開發(fā)商能給退嗎?
通常情況下,開發(fā)商在未交房的情況下是不會退還裝修費(fèi)用的。因?yàn)檠b修費(fèi)用一般是買房后進(jìn)行的支出,開發(fā)商的責(zé)任主要在于按時交付房屋。如果你已經(jīng)支付了裝修費(fèi)用而又未交房,建議先查看購房合同及相關(guān)條款,確定是否有任何退費(fèi)的相關(guān)約定。如果合同中沒有明確的退費(fèi)政策,可以和開發(fā)商進(jìn)行進(jìn)一步溝通,爭取他們的理解與支持。此外,可以咨詢法律專業(yè)人士,了解你的權(quán)益。
當(dāng)代屬于大開發(fā)商嗎
當(dāng)代置業(yè)是一家具有一定規(guī)模的房地產(chǎn)開發(fā)公司,主要專注于住宅和商業(yè)房地產(chǎn)的開發(fā)與運(yùn)營。在中國的房地產(chǎn)市場中,他們屬于較大開發(fā)商的行列。公司在多個城市有著項目布局,品牌知名度也逐漸提升。當(dāng)然,不同地區(qū)對于"大開發(fā)商"的定義可能略有不同,通常是根據(jù)公司的市場份額、項目數(shù)量和綜合實(shí)力來判定的。因此,從市場活動和項目規(guī)模來看,當(dāng)代置業(yè)可以被視為一個較大的開發(fā)商。
當(dāng)代屬于大開發(fā)商嗎
當(dāng)代是一個非常知名的房地產(chǎn)開發(fā)品牌,在行業(yè)內(nèi)享有盛譽(yù)。它的確是屬于大開發(fā)商行列,因?yàn)楫?dāng)代在全國范圍內(nèi)有多個項目,涵蓋住宅、商業(yè)等多種地產(chǎn)類型,且在銷售量、市場占有率等方面具備很強(qiáng)的競爭力。此外,當(dāng)代在品牌影響力、融資能力以及項目管理方面都有著不俗的表現(xiàn)。因此,總體來看,當(dāng)代屬于大開發(fā)商。
開發(fā)商自持是什么意思
開發(fā)商自持是指開發(fā)商在開發(fā)房地產(chǎn)項目后,保留部分房產(chǎn)用于自身運(yùn)營或租賃的行為。這種做法通常是為了實(shí)現(xiàn)長期經(jīng)濟(jì)收益,比如通過出租獲取穩(wěn)定的現(xiàn)金流。 1. **目的**:開發(fā)商自持物業(yè)可以幫助其在地產(chǎn)市場波動時,降低風(fēng)險,并獲得持續(xù)的收入來源。 2. **形式**:自持的物業(yè)一般包括商業(yè)辦公樓、購物中心或住宅等,具體根據(jù)開發(fā)商的策略而定。 3. **市場影響**:自持物業(yè)在一定程度上可以提升區(qū)域的商業(yè)價值,也能帶動周邊環(huán)境的改善。 總的來說,開發(fā)商自持是一種合理的商業(yè)運(yùn)營策略,能夠在一定程度上增強(qiáng)開發(fā)商的市場地位。
投訴開發(fā)商找哪個部門
投訴開發(fā)商可以前往當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理局或住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局進(jìn)行投訴。這些部門負(fù)責(zé)監(jiān)督和管理房地產(chǎn)市場,可以幫助您處理與開發(fā)商相關(guān)的問題。此外,您還可以向消費(fèi)者協(xié)會或物業(yè)管理部門尋求建議和幫助。如果問題無法解決,考慮通過法律途徑維護(hù)自己的權(quán)益。

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