收房的時候大家都是很開心的，心里想要怎么樣把它裝修更漂亮呢，擔心就是現在房子的質量很多都有問題的，怕到時自己的房子也一樣有問題的，所以說買房要花心思，交房的時候更不能大意。對于購房者來講，商品房交房程序一定要進行詳細了解的。一、通知 開發商取得新建商品房房地產權證后，應以書面形式通知購房者在約定時間內對房屋進行驗收交接。購房者應在約定時間內到房屋所在地對房屋進行驗收交接，除非發生不可抗力事件。 二、驗收 購房者應根據購房合同約定的標準對房屋工程質量及配套設施一一進行驗收，并做好記錄，同時，不要忽視對房屋產權是否清晰進行核驗。驗收時，開發商應主動向購房者出示建設工程質量檢驗合格單和新建商品房房地產權證。開發商不出示的，購房者可以拒絕驗收，由開發商承擔責任。 三、提供《新建住宅質量保證書》和《新建住宅使用說明書》 《新建住宅質量保證書》是開發商對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律文件，可以作為商品房預、出售合同的補充約定，與合同具有同等效力。開發商不提供的，購房者可以拒簽房屋交接書。 四、簽署房屋交接書 購房者對房屋及其產權進行檢驗，認為符合合同約定條件的，應與開發商簽訂房屋交換書； 對不符合合同約定的，應做好記錄，要求開發商簽字，不能簽署房屋交接書，直至開發商的房屋完全符合交房標準。所以說交房時一定要仔細的驗收，一套房子將要陪伴幾十年，如果交房時不注意，一個小錯誤就可能影響你以后的生活。最好是請專業的驗房機構進行驗收，房子在質量上才會更有保障的。現在人的也大部分都會請專業的師傅進行驗收了，很少自己驗收的。
2015-06-02
商品房交房程序通常包括以下幾個步驟：
1. 交房通知：開發商在房屋竣工后，會向購房者發出交房通知，告知具體的交房時間和地點。
2. 交房準備：購房者需準備相關資料，如購房合同、身份證明等，并做好資金準備，以便支付交房時的相關費用。
3. 驗房：購房者在交房當天，會對房屋進行驗收，檢查房屋是否符合合同約定，包括面積、裝修質量等。如果發現問題，需立即與開發商溝通。
4. 簽署交房文件：驗房合格后，購房者需簽署交房文件，確認房屋的交付情況。
5. 收取鑰匙和房產證：交房后，購房者會收到房屋的鑰匙及相關資料，后續需進行房產證的辦理。
6. 物業交接：購房者可能需要與物業公司進行交接，了解小區環境、管理規章等。
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2024-07-26
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