你好，對于很多新房主來說收房是一件大事，毛坯房收房是個很關鍵的一步，收房關系以后生活的質量問題。所以，請大家要重視這一流程。買房是件既繁瑣又興奮的事情，而交房也是流程繁復的事情，交房時注意事項也是非常多的。所以要特點的注意，那么交房后還要交什么錢，交房流程是怎么樣，這邊就來簡單介紹一下。1.契稅，一般城市中，契稅按4%征收，有些城市的點數是不一樣的，應以當地為準。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。2.住房維修基金：住宅維修基金按照2%標準交存，非住宅維修基金按照1%標準交存。每個城市稍微有點變動。3.交易手續費，一般住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。房屋登記費：住宅80元/套；非住宅550元/件。證照印花稅：5元/本。工本費：10元/本。律師費幾百。這些東西都是條條框框規定的。4.在北方的城市，還有這個供暖費：如果辦理收房入住手續是在6月份之后，在大多數的情況下會被要求先行繳納一個供暖季度的供暖費用。5.其它相關費用：如果在入住時現場辦理專用停車位可能還會收取停車費，除此之外還有裝修保修金等等。交房流程：1、通知 取得商品房房地產權證后，開發商應通知購房者交接，通知應以書面形式，并明確說明交接時間。開發商收樓時限應該在交接完畢后，收樓通知書寄出一個月內，按照相關法律條款。購房者在約定時間內如果沒有在指定地點辦理相關手續，則視為開發商已實際將該房交付買家使用。2、驗收 購房者應該及時對房屋工程質量及配套設施進行檢驗，并做好記載。驗收時，購房者要核實相應的商品房房地產權證 以及建設工程質量檢驗合格單。3、提供相關文件 開發商應提供包括《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》在內的相關文件。開發商如果不提供這些文件，購房者可以拒簽房屋交接書。4、簽署房屋交接書 當購房者對房屋及其產權檢驗后，可以按照有關規定簽訂房屋交接書，對于不符合合同約定的需要做好記錄，要求開發商簽字，直至交付條件完全符合交房標準后，再簽署房屋交接書。以上介紹了這么多都是關于交房時要注意的問題的，收房時項目比較多，但是朋友們一定要細心，避免后期自己要整改。這邊友情提示一下：你找驗房師要找做得比較專業，這也才會驗得比較好，大概就是這樣了，以上操作步驟可供參考哦，如果覺得給力的話豎個大拇指唄，以后我會更用心作答的喲，祝你生活愉快。
2015-05-14
交房后通常需要交納的費用包括：
1. 物業管理費：根據所在小區的規定，通常按平方米收取。
2. 水電煤氣押金：有些小區在交房時需要繳納水電煤氣的押金，具體金額視當地政策而定。
3. 房產稅和契稅：具體繳納時機和金額需要參考當地的相關政策。
4. 保險費：如果選擇購買房屋保險，需要提前繳納相關費用。
交房流程一般如下：
1. 收到房屋交接通知。
2. 確認交房時間，與開發商或物業進行溝通。
3. 按約定時間到達交房地點，攜帶相關文件（如身份證、購房合同等）。
4. 對照交房清單，驗收房屋質量，檢查設施是否完好。
5. 簽署交房確認書，正式完成交房。
6. 支付相應費用，如物業管理費等。
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2024-07-29
yanyanyi
