我剛好有了解一些關于二手房稅費怎么算的問題，這里和你分享一份計算資料吧， 首先買房人需交納的二手房交易稅費為： 1、 契稅：房款的1.5%（90平以內，首套，1%；90-143平米，首套，1.5%；144平以上或者兩套，3%。） 2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米 4、 測繪費：1.36元/平米 5、 權屬登記及取證費：按各縣區具體規定，一般情況在200元以內。 賣房人應繳納二手房交易稅費為： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費：3元/平方米 3、個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者1%（房產人轉讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征個人所得稅。二手房過戶費怎么算的具體規定闡述如下： 1、二手房過戶核檔費：50元/宗。 2、二手房過戶登記費： 普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。 3、二手房交易手續服務費： 住宅6元/平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。 4、二手房過戶土地收益金(代收)： 房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。5、二手房過戶營業稅及附加： 房產證不到兩年時間過戶，營業稅不能享受優惠減免，需要按轉讓收入減去購買住房原價的差額征收營業稅。 另契稅，印花稅，個人所得稅同上所述。 這里介紹得都很清楚哦，可根據這個來計算，很高興為你解答，希望對你有幫助。
2015-04-01
二手房交易過戶時涉及到的主要稅費有：
1、契稅：一般為購房款的1%至3%不等，具體稅率依據房屋性質及購買者的情況決定。
2、個人所得稅：如果賣方在房產中居住不滿五年且名下只有一套住房，需繳納個人所得稅，稅率為房屋交易差價的20%，或者按房屋總價的1%繳納。若賣方滿五年且唯一住房，則可以免征。
3、增值稅及附加：對于2016年4月30日后購入的房屋，交易時需繳納增值稅（一般為銷售金額的5%），如果持有超過兩年可免征。
4、房屋評估費：這部分費用一般由交易雙方協商，通常在幾百到幾千元不等。
5、過戶費：此費用由當地房管部門規定，一般少量收費。
總體來說，計算時需要根據具體房屋情況，以及雙方的實際需求，建議可以上齊家網查詢當地具體的稅費政策。
2024-07-27
inochi06
