二手房買賣稅費的計算方法是用房屋的成交價格乘以8.05%，這是我根據實際情況總結出的計算方法。二手房買賣稅費雖然說賣家和買家都是要承擔的，不過賣家是有權利讓買家付的，這個方面的事情首先肯定是要先商量好，省的到時候會比較麻煩。二手房買賣除了要交這個稅費之外，還要支付一定的手續費，大概是在200元左右，這個錢是省不了的，是要交給房管局的。
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二手房買賣稅費的計算方法是用房屋的成交價格乘以8.05%，這是我根據實際情況總結出的計算方法。二手房買賣稅費雖然說賣家和買家都是要承擔的，不過賣家是有權利讓買家付的，這個方面的事情首先肯定是要先商量好，省的到時候會比較麻煩。二手房買賣除了要交這個稅費之外，還要支付一定的手續費，大概是在200元左右，這個錢是省不了的，是要交給房管局的。
二手房在買賣交易時所需要繳納的稅費，也是根據房子面積的大小和房子總價格的百分比收取的。都需要交納契稅、印花稅、個人所得稅、個人增值稅。像契稅大概需要收房子總價格的1.5%，印花稅收房子總價格的0.5%，個人所得稅收房子總價格的0.5%，增值稅收房子總價格的5.6%，個人營業稅，如果房子在購房日起滿五年個人營業稅就可以減免。
關于二手房買賣的稅費那是按照兩種不同的情況來計算的，一種是二手房已經滿五年的情況下而另一種則就是二手房沒有滿五年。首先談一談在二手房滿五年的情況下，在交易過程中需要繳納的稅費僅僅只有契約，而契約則是按照成交金額x1.5％來計算的。當二手房沒有滿五年的情況之下，在交易的過程中不僅僅需要繳納契稅，更還要繳印花稅、房產稅、營業稅這一類的稅收。
二手房買賣稅費一般是這樣計算的，首先要繳納的是契稅，這個是所有買家都必須繳納的費用，一般是根據房子面積來計算的，如果你是購買首套房的話，那需要根據房子面積不同會分別繳納1%、1.5%和3%的稅費，如果不是首套房的話，那不管房子面積多大都是需要按照3%這個稅費進行計算的。然后還涉及的就是印花稅、手續費和工本費等費用。
其實二手房買賣稅費計算還是很簡單的，不過各個地區的政策不同，有些地方收納的稅費也是不同的。
一般常見的有8種要繳納稅費。其中包括個人所得稅，土地增值稅，印花稅，城建稅，教育附加稅，地方附加稅，契稅。還有基準稅率3%，優惠稅率1.5% 和1% 買方繳納，印花稅就是稅率1%。
然后在繳納稅費的時候可以雙方各支付一半的，現在有些地方好像已經取消了收稅稅務了。
不過也有些地方現在只針對部分稅務免征收的政策其中包括，城建稅其實就是營業稅的7%，教育費附加稅，營業稅的3%了。具體的征收稅費和計算方式還是要到當地咨詢一下的。
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