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我新買的房子屋頂不在一個水平線要找開發(fā)商嗎（相差7公分）

屋頂不在一個水平線上，差距達(dá)到7公分，確實(shí)可以考慮聯(lián)系開發(fā)商。首先，這可能影響到房屋的整體結(jié)構(gòu)和美觀。其次，根據(jù)《住宅質(zhì)量保證書》相關(guān)規(guī)定，房屋的結(jié)構(gòu)質(zhì)量和使用功能是開發(fā)商需要保障的內(nèi)容。如果屋頂存在較大的水平差距，建議你向開發(fā)商反映，并要求進(jìn)行檢查和必要的整改。同時，也可以咨詢專業(yè)人士對該問題進(jìn)行評估，確保后續(xù)居住安全和舒適。

新買的樓才一年，發(fā)現(xiàn)墻裂縫，找務(wù)業(yè)不管，找開發(fā)商不管，該怎么辦？

遇到這種情況，可以按照以下步驟處理： 首先，建議你收集相關(guān)證據(jù)，包括裂縫的照片、樓盤的購房合同，以及與物業(yè)和開發(fā)商溝通的記錄。這樣有助于后續(xù)維權(quán)。 其次，嘗試再次聯(lián)系物業(yè)，明確提出你的問題和訴求，并詢問他們的處理意見。如之前的溝通無果，可以向當(dāng)?shù)叵M(fèi)者協(xié)會投訴，尋求他們的幫助。 再次，聯(lián)系開發(fā)商的售后服務(wù)部門，將問題升級。若開發(fā)商不作為，可以考慮通過法律途徑維權(quán)，向當(dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)部門舉報，尋求行政支持。 最后，若情況嚴(yán)重且影響居住，可以考慮請專業(yè)人士進(jìn)行檢測評估，并咨詢律師，評估是否有必要提起訴訟。因此，保持耐心并堅(jiān)持維權(quán)是關(guān)鍵。

新買的房子，開發(fā)商已經(jīng)刮了大白，可以大白不鏟掉直接刷底漆再刷面漆嗎？

新買的房子如果開發(fā)商已經(jīng)刮了大白，一般來說，可以直接在大白上刷底漆再刷面漆，但有幾個注意點(diǎn)需要考慮： 1、檢查大白表面：確保大白的表面沒有起皮、開裂、脫落等問題。如果有這些情況，建議將大白鏟掉并重新處理。 2、清潔表面：在刷漆之前，要確保大白表面干凈，沒有灰塵和油污，可以用清水清洗后等待干燥。 3、選擇合適的底漆：底漆的選擇也很重要，確認(rèn)底漆與大白及面漆的相容性，避免出現(xiàn)起泡、脫落等問題。 4、試刷小面積：如果不確定效果，可以先在不顯眼的地方試刷小面積，看效果再決定是否繼續(xù)大面積施工。 總體來說，如果大白表面狀況良好，理論上是可以在其上進(jìn)行涂刷的，但精細(xì)處理會帶來更好的效果。

新買的復(fù)式樓（六樓），剛裝修完畢，前兩天下雨，客廳漏水怎么辦？該找開發(fā)商還是找房

首先，漏水問題可能涉及到裝修和建筑結(jié)構(gòu)，因此可以考慮兩個方向： 1. 找開發(fā)商：如果漏水是由于建筑本身存在問題（如防水層未做好、管道滲漏等），則應(yīng)立即聯(lián)系開發(fā)商，要求其負(fù)責(zé)處理。開發(fā)商在交房時應(yīng)該對房屋的防水工程進(jìn)行質(zhì)保。 2. 找裝修公司：如果漏水問題與裝修過程中使用的材料或施工質(zhì)量有關(guān)，建議聯(lián)系你的裝修公司。他們對自己所做的工程負(fù)有一定責(zé)任，如果是由于他們的失誤導(dǎo)致漏水，可以要求其修復(fù)。 在處理時，建議你保存好相關(guān)證據(jù)（如照片、視頻等），以便在溝通時提供支持。同時，可以咨詢專業(yè)人士對漏水情況進(jìn)行評估，以便找到更有針對性的解決方案。希望能盡快解決漏水問題，讓你的新家安心舒適！

新買的樓已經(jīng)裝修完發(fā)現(xiàn)墻面有很多裂紋 發(fā)現(xiàn)里面的抹灰層根本就沒有結(jié)固 空鼓很嚴(yán)重 開發(fā)商不負(fù)責(zé)怎么辦

遇到這種情況確實(shí)比較棘手，建議您可以采取以下步驟： 1. **收集證據(jù)**：拍攝墻面裂紋和空鼓的照片，記錄相關(guān)問題，確保有詳細(xì)的證據(jù)。 2. **再次聯(lián)系開發(fā)商**：盡量通過正式的書面方式與開發(fā)商溝通，要求對方對此進(jìn)行解釋和整改，提供您收集到的證據(jù)。 3. **請求專業(yè)評估**：可以找專業(yè)的檢測機(jī)構(gòu)對墻面問題進(jìn)行評估，并出具報告，這樣有助于您進(jìn)一步維權(quán)。 4. **根據(jù)合同要求維權(quán)**：查閱您與開發(fā)商簽署的購房合同，了解相關(guān)的售后服務(wù)條款，依據(jù)合同與開發(fā)商溝通，爭取解決問題。 5. **尋求法律支持**：如果開發(fā)商拒絕負(fù)責(zé)，您可以咨詢專業(yè)的律師，了解自己的權(quán)益，并考慮通過法律途徑尋求解決。 建議您積極維權(quán)，保護(hù)自身的合法權(quán)益。同時，您也可以在齊家網(wǎng)尋找相關(guān)裝修問題解決方案和專業(yè)建議。

我想問問各位大神，新買的樓， 邊戶型，衛(wèi)生間就在邊墻，開發(fā)商不給衛(wèi)生間留窗戶 是為什么，自己可以開

開發(fā)商在設(shè)計(jì)樓盤時，衛(wèi)生間通常不留窗戶主要是為了節(jié)省空間和降低建筑成本。邊戶型的衛(wèi)生間如果布局不合理，可能會影響到整體房屋的采光和通風(fēng)效果。自己開窗雖然可以解決通風(fēng)問題，但要注意以下幾點(diǎn)： 1. **建筑法規(guī)**：在許多地區(qū)，私自開窗需要遵循建筑法規(guī)，最好咨詢當(dāng)?shù)匚飿I(yè)或相關(guān)部門，確保不違反規(guī)定。 2. **隔熱防潮**：衛(wèi)生間本身潮濕，開窗可能影響房屋的溫度和潮濕程度，需考慮隔熱和防潮措施。 3. **影響美觀**：私自改動窗戶可能影響房屋外觀，需考慮與整體建筑風(fēng)格的協(xié)調(diào)性。 4. **隱私保護(hù)**：在選擇位置和大小時，要確保不影響居住隱私。 總體來說，建議在開窗前先進(jìn)行充分的咨詢和考慮，確保改動合理且符合相關(guān)規(guī)定。

裝修有必要把開發(fā)商的水管全換掉么？還是可以用開發(fā)商的水管，不夠裝修公司補(bǔ)。？

關(guān)于是否需要更換開發(fā)商的水管，這取決于幾個方面。 首先，開發(fā)商使用的水管材料和安裝質(zhì)量是一個重要考量。如果開發(fā)商使用的是劣質(zhì)材料，或者施工不合規(guī)，那么更換成質(zhì)量更好、符合標(biāo)準(zhǔn)的水管是必須的。 其次，考慮到日后的使用壽命和維護(hù)成本，如果水管已經(jīng)使用多年，可能存在老化、堵塞等問題，提前更換會更加安心。 再次，如果僅是施工期間發(fā)現(xiàn)水管問題，可以讓裝修公司進(jìn)行補(bǔ)救，但這需要與裝修公司溝通清楚，確保他們能夠提供足夠的保障。 最后，建議在裝修前與專業(yè)人士進(jìn)行詳細(xì)咨詢，根據(jù)實(shí)際情況作出判斷。總的來說，若水管情況良好且材料合格，保留使用也是可以的。

我家的兩個臥室門互相正對著，屬于開發(fā)商設(shè)計(jì)和建筑的責(zé)任，請問，開發(fā)商違法嗎？

關(guān)于臥室門正對的問題，這在建筑設(shè)計(jì)中通常是不太理想的布局，可能會影響隱私和居住舒適度。不過，從法律角度來看，開發(fā)商是否違法需要考慮當(dāng)?shù)氐慕ㄖ?guī)范和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。如果住宅在銷售前經(jīng)過相關(guān)部門的驗(yàn)收，并符合規(guī)定，那么開發(fā)商在法律上不一定構(gòu)成違法。但若您對此有異議，建議咨詢專業(yè)律師或當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門，了解相關(guān)法律法規(guī)和您的權(quán)益。