除了以上這些物業費要清楚了解外,個人覺得在和物業簽訂合同時要明確幾點事情;
1,了解這個物業管理企業是幾級資質的企業
2,明確物業服務收費的時間,規定是先服務后收費,還是先收費后服務;是領取鑰匙后開始繳納物業服務費
3,清楚知道物業公司不得收取合同約定以外的任何費用
4,了解裝修管理費和押金的金額以及押金的退回辦法
5,要明確了解物業費、水電暖氣等名目下有沒有所謂的“按金”
2015-01-01
我國有《物業管理條例》明確了業主與物業雙方的責任權利;但還是會有不少業主與物業矛盾頻繁的。問題還是挺嚴重的。
??物業費該交的還是要交,不過要用合同來明確哪些是需要交的費用;免得日后產生麻煩。另外,合同里可能會涉及到合同違約金,就是可能有業主遲交或者拒交的。電梯費這當然是屬于物業費中的一項。
2015-01-01
在你新房入戶時,應該都有與物業簽訂合同的,在物業合同里面有什么樣的服務,一般就相應的有什么樣的收費項目。而另外在《物業管理條例》中也有明確的規定,物業費包含公共設施設備的運行維護費,就是說包含電梯維護費和電梯用電費等。
物業費,包括以下幾點費用;
1,物業公司辦公用品以及固定資產的折舊
2,物業公司人員的工作以及福利待遇
3,綠化管理費、衛生保潔費用
4,公共設施設備維修保養費(電梯維修保養)
5,其他的經業主同意的費用
通俗點說,物業費用就是包括電梯費、停車費、垃圾管理費、衛生清潔費等費用。無論在哪個城市的物業費用類別都差不多是這些;至于具體收費要看每個地區的情況而定。像我住的小區,單是垃圾管理費每戶每月就要60多元。
2015-01-01
物業費通常包括以下幾個方面:
1. **公共設施維護**:如電梯、樓道、綠化、健身房等公共區域的維護和保養費用。
2. **保安服務**:小區內保安人員的工資及相關管理費用。
3. **清潔服務**:包括公共區域的清掃和衛生維護。
4. **綠化管理**:小區內綠化帶的修剪和養護。
5. **物業管理費**:物業公司對小區進行日常管理的費用,包括人力和物力成本。
6. **公共水電費**:小區公共部分的水電消耗費用。
7. **配套設施**:如滅火器、監控設備等的維護費用。
總體來說,物業費的具體內容可能會因不同小區的管理規定而有所不同,建議在購房或租房時向物業公司詢問詳細的費用構成。
2024-07-26
物業費還真多~~~~物業費雜七雜八的一共要幾百元,傷不起啊~~~~~~~~~
2015-01-01