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物業(yè)費(fèi)一般是從你拿到房子的當(dāng)月就要交了，現(xiàn)在物業(yè)費(fèi)其實(shí)都是按照平方來(lái)計(jì)算的，也就是說(shuō)如果你買(mǎi)的房子面積越大的話(huà)，那么你每個(gè)月需要繳納的物業(yè)費(fèi)肯定也是越多的，不同的小區(qū)的物業(yè)費(fèi)是不同的，一般你買(mǎi)房子的時(shí)候都要問(wèn)清楚。我個(gè)人覺(jué)得我們繳納物業(yè)費(fèi)其實(shí)還是非常有必要的，因?yàn)槿绻忝總€(gè)月正常繳納了物業(yè)費(fèi)，以后將來(lái)如果出現(xiàn)了什么問(wèn)題，物業(yè)都會(huì)及時(shí)來(lái)幫你解決的。

物業(yè)費(fèi)應(yīng)該是在交房次月開(kāi)始繳納的，如果說(shuō)已經(jīng)辦理入住了，但是還沒(méi)有入住的家庭，就可以根據(jù)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行一定的減免，一般情況下是扣除5%。在繳納物業(yè)費(fèi)的時(shí)候，最好是問(wèn)清楚包括的款項(xiàng)，比如說(shuō)：公共設(shè)施維修費(fèi)、綠化保養(yǎng)費(fèi)等等，如果說(shuō)有收取不合理的地方，最好是當(dāng)時(shí)就提出來(lái)。并且最好是問(wèn)一下律師，畢竟物業(yè)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)和款項(xiàng)也是有明確規(guī)定的。

其實(shí)在一般的情況下，交物業(yè)費(fèi)是要從驗(yàn)收合格之日的下個(gè)月開(kāi)始交付。我就那我家交物業(yè)費(fèi)的時(shí)間來(lái)舉例子給你聽(tīng)吧，比如它通知我10月1日收房，那你就從10月1日開(kāi)始計(jì)算的，就算你過(guò)1年后再收房還是從通知交房日開(kāi)始算起的。如果你想晚收房，可以與物業(yè)公司協(xié)商交部分物業(yè)費(fèi)，如果沒(méi)有提前與物業(yè)公司談好，那就是全額的。你可以根據(jù)我這個(gè)來(lái)看。

物業(yè)費(fèi)從開(kāi)發(fā)商交房以后就要開(kāi)始繳納了，即使你沒(méi)有住進(jìn)去，也是需要正常繳納的，比如說(shuō)，房子是2018年5月31號(hào)交房的，那從2018年6月1號(hào)開(kāi)始，就要開(kāi)始正常的繳納物業(yè)費(fèi)用了，因?yàn)榉孔咏环恳院螅飿I(yè)就已經(jīng)開(kāi)始工作了。不過(guò)每個(gè)小區(qū)的物業(yè)費(fèi)用都是不一樣的，到時(shí)候工作人員會(huì)通知你的，還有物業(yè)費(fèi)是按月繳納的，并且繳納的時(shí)間是固定的。