天通苑的房子大多都是經濟適用房，為了更加合理的利用面積，所有的戶型基本上都不是特別好。而且那里沒有什么太好了學校，不屬于重點學校的學區房，所以房價肯定是不會太高的。
不過天通苑的房子還是有很多優點的。這個社區的地理位置是夾在五環和六環中間的，占地面積是非常廣的，綠化面積也基本上達到了30%以上了。而且小區附近還有十三陵、八達嶺和公園等。所以這小區的房子還是挺值得購買的。
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天通苑的房子之所以價格便宜，我覺得的主要是在于兩個方面吧，第1個就是因為在該社區的整體經濟用房方面形成了一個比較飽滿的狀態。因為房子供大于求必然會使其價格逐漸下降。
其次就是在類型上可能顯得不是特別優勢，尤其是戶型大多數是以塔樓的方式為主，戶型不是特別好，再加上附近有沒有什么學區。根據現在大多數人買房的基本需求來說，天通苑的房子優勢并不是特別大，所以價格便宜些。
我們都知道北京的房價是非常貴的，不管是外地人還是本地人，想在北京買一套房子都是非常不容易的。但是北京有一個比較便宜的小區，那就是天通苑。天通苑房子之所以這么便宜，主要是因為這個小區的地段并不是太好，雖然小區的旁邊是建有地鐵，不過具體離小區之間的距離還是比較遠的，在交通上也并不是很方便。另外這個小區的年代也比較久了，這個小區是在2000年時候建的，到現在為止已經20多年了。
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