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自建房為什么比商品房便宜
自建房確實要比商品房便宜，很多原因我相信大多數人都知道。
首先自己建造的房子在一定程度上，省去了中間商抽取的差價，這個差價是相當大的一部分利潤。自己去買材料。自己建造房子，跟別人建造起來的房子，再加上利潤，相差不止一星半點。
其次就是自己建造房子完全是根據自己的設計方案來執行的，所以在一定意義上來說，這個設計費是省下來了，而你要去買商品房，人家不僅收取的是建造費用還有設計費用。
2020-04-15
自建房肯定是比商品房便宜的，自建房在建造房子的時候并不需要繳納相應的稅費，而商品房都是需要由開發商建造，房子建造完成之后也是需要支付相應的稅費的。
而且商品房的建造成本肯定是比自建房的建造成本高，一般商品房都是高層的房子，樓層最起碼也是需要達到30層，而自建房基本上也只有兩層到三層。
自建房是在農村比較常見，商品房的地價也是非常貴的，基本上一個城市里面一塊地價都是需要上億的，所以開發商出售的房子價格肯定會要考慮到成本的。
2020-04-15
自建房比商品房便宜的原因主要有以下幾點：

1、土地成本：自建房通常是在自己購買的土地上建造，土地成本相對較低，而商品房的土地出讓金往往較高。

2、建材采購：自建房可以直接選擇建材供應商，自己掌控采購渠道，通常能獲得更具性價比的建材，減少中間環節的費用。

3、施工方式：自建房可以選擇自己動手或委托熟悉的工人，避免大品牌開發商的高額人工費。

4、設計靈活性：自建房在設計上更具靈活性，根據個人需求進行調整，避免了一些商品房中不必要的奢華配置，從而節省成本。

5、政策支持：在一些地方，自建房享有政策扶持，比如補貼或減稅等，從而進一步降低了建筑成本。

總體來說，自建房相對商品房更具經濟性，但也需考慮到自建過程中的時間、精力和風險。
2024-07-31
因為商品房開發商需要從中賺取利潤，自建房就是不需要的，商品房的房價都是根據地價加預計的利潤來制定的，自建房是農村的宅基地建房，只需要給工人的工資和建房材料的錢就可以了。
現在很多朋友都愿意居住在農村，因為農村的空氣質量是非常好的，入住在自建房中是非常舒適的，只要自建房設計合理，采光也是非常好的，但是自建房在建房之前，必須通過當地村委會的批準才行。
2020-04-16
自建房肯定比商品房要便宜了，農村大部分都是自建房，在農村自己搭建房子，不需要繳納任何的費用，但是一定要提前到政府那邊去申請。
但是建商品房，首先房地產開發商就必須要以競拍的方式來獲得土地的使用權，這筆費用還是比較高的，一平米的費用基本上能夠達到上萬元左右，除此以外，房地產開發商還會將建房的成本計算進去，那么房子的價格就會越來越高了。
其實不管是自建房還是商品房，我們都需要根據個人的資金預算來選擇。
2020-04-16
第一，自建房沒有品牌，屬于你自己建造的，所以價格自然要比商品房便宜很多，有些商品房是房地產大品牌旗下的樓盤，它的價格自然也會更高一些。
第二，在你建造房子的時候，不需要找專業的設計師進行設計，所以你能夠省下一筆設計費，而商品房在建造之前，房地產開發商需要找一位專業的設計師設計戶型。
第三，自建房一般都在鄉下，農村的朋友可以在自家的宅基地上建造房子，你不需要想辦法獲取地皮。
2020-04-15
自建房之所以比商品房便宜的主要原因還是因為商品房是有很多中間商在賺差價的，所以價格高也是比較合理的，而自建房的價格正常都是由自己來決定的，不同建筑材料所打造出自建房的價格都是存在很大的差異。
其實現在想要在農村自己搭建房子，需要花費的資金也是比較多的，不過相比普通的商品房來說要低出近80萬元左右的費用，所以如果是有搭建自建房資格的朋友最好還是選擇自己搭建房子，會更加的劃算一些。
2020-04-15
相關問題
二手房便宜還是新房便宜
二手房和新房的價格差異主要取決于多個因素，包括地理位置、房屋狀況、市場供需等。通常來說，二手房的價格相對較低，因為它們可能需要一些翻新和維護。而新房因其新穎和較少的維修需求，價格通常會更高。不過，在一些特定的市場環境下，新房的價格也可能會有優惠政策，總體上需要具體分析。在購房時，建議綜合考慮各個方面的信息，包括未來的升值潛力，做出理性選擇。
貼墻紙便宜還是刷漆便宜？
貼墻紙和刷漆的費用差異主要取決于多種因素，包括材料費用、人工費用以及未來的維護需求。一般來說，刷漆的材料成本相對較低，費用通常在幾十到幾百元每平米，而貼墻紙的材料成本則會稍高，通常在百元以上每平米。 首先，刷漆的人工費用普遍低于貼墻紙。刷漆的工序相對簡單，減少了人工成本。 其次，墻紙的種類和品質各異，一些高檔的墻紙價格可達到數百元每平米，因此整體費用會顯著增加。 再次，墻紙的維護相對復雜，若出現損壞需要更換，通常比重新刷漆要麻煩。 總體來說，如果預算有限，刷漆可能是更便宜的選擇；而若考慮到美觀和房間氛圍，墻紙也許會是更好的投資。選擇時需綜合考慮你的需求和預算。
買房劃算還是租房劃算
買房和租房各有優缺點，選擇哪個更劃算主要取決于個人情況。 首先，如果你打算長期居住，買房通常更劃算。購房可以享受房產增值的好處，還能每月省掉租金，產權歸你，生活更有安全感。 其次，租房靈活性較高，適合短期居住、工作變動較頻繁的人。租房的初期投入較低，沒有大額貸款的壓力，還可以輕松更換居住地點。 最后，考慮到房產市場的波動，投資房產需要承擔風險。若經濟負擔較重、購房時機不佳，租房反而可能是更好的選擇。總體來說，你可以根據自身財務狀況、生活計劃和市場情況綜合考慮，選擇最適合自己的方式。
租房劃算還是買房劃算
租房和買房各有利弊，選擇哪個更劃算要根據個人情況來定。首先，租房對于資金周轉更靈活，適合短期居住或不確定未來的人；其次，租房的初期投入較低，不需要繳納大額首付；此外，房屋維護等費用由房東承擔，降低了額外開支。 購買房屋則能享受資產增值的機會，長期來看可為自己積累財富。買房利于穩定居住，對家庭有更好的保障，更能影響孩子的教育和成長環境。但是，買房需要較高的首付，涉及更多的財務規劃與責任。 總體來說，選擇租房還是買房要考慮自己的經濟狀況、生活計劃以及當地的房地產市場。可以多方面調研，甚至咨詢專業人士來獲得更全面的建議。在做決定之前，建議對自己的需求進行深入分析。
空調劃算還是暖氣費劃算啊
空調和暖氣的劃算程度主要取決于多個因素，以下是幾個考慮要點： 1、使用時長：如果你在冬季使用暖氣的頻率較高，暖氣的費用可能會相對較高；而夏季使用空調，長時間開空調的電費也要考慮。 2、能源價格：空調消耗電能，而暖氣可能使用煤氣或熱水，查看當地的能源價格，看看哪種能源費用更低。 3、房屋保溫性：房屋的保溫性能會影響能源的消耗。如果房子保溫良好，使用空調或暖氣的能耗都會降低。 4、設備效率：不同品牌和型號的空調和暖氣設備能效有所不同，選擇高效率的設備可以減少費用支出。 總體來說，權衡以上因素后，選擇最適合自己家庭使用需求的方式，才能做到更劃算。
老房子翻新便宜還是新房裝修便宜？
老房子翻新和新房裝修的費用差異主要取決于多個因素。首先，老房子的翻新通常涉及到拆除、改造以及修復等工作，可能會增加人工和材料的費用，特別是如果需要更換老舊管線或電路的情況下。 其次，新房裝修相對來說可以根據自己的需求進行規劃，可以選擇相對簡單的裝修風格，避免復雜的工作，因此在成本上有時會顯得更低。 再次，還要考慮到材料的選擇和施工隊伍的費用。如果在材料上選用高檔次的，老房子翻新的整體費用可能會更高。 總體來說，具體便宜與否很大程度上取決于你的裝修需求、預算以及選擇的材料和施工團隊。你可以依據自己的實際情況和預算來進行合理選擇。
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地板磚便宜還是木地板便宜？
從價格上來看，地板磚通常比木地板便宜一些。地板磚的價格一般在幾十元到幾百元每平方米之間，而木地板尤其是實木地板，價格可能會較高，每平方米動輒幾百甚至上千元。如果您選擇復合木地板，價格可能會稍微便宜些，但整體來說，地板磚還是更具性價比的選擇。

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