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洋房的公攤面積與層數(shù)有些緊密的聯(lián)系，除此之外，公攤面積與房屋的建筑總面積也有一個百分比。按照規(guī)定，七層以下洋房的公攤面積在7%-12%左右，如果七層洋房最底層建筑面積是200平，那么每層的公攤面積大約在14平到20平之間，所有的層數(shù)加起來，應(yīng)該有靠近100平的公攤面積。其實洋房這個公攤面積的百分比與其他樓型相比已經(jīng)算小的了，如果大家經(jīng)濟(jì)條件允許的話，肯定是買洋房更合算。

2021-02-18

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7層洋房的公攤面積大概是在5平方米到7平方米左右，因為現(xiàn)在所出售的洋房單價比較高，每平方米的單價要比普通的高層住宅或者商品房住宅的單價高出來5000~10000元，已經(jīng)屬于高檔別墅小區(qū)了，所以公攤面積是比較小的。其次在房屋的設(shè)計上面很多洋房是沒有電梯的只有步梯，而且步梯所占用的公攤面積也比較小，所以洋房所承擔(dān)的公攤面積也就是在5%~7%左右，而且有些洋房的公攤面積僅有2%~4%左右。

2021-02-19

17歲

7層洋房的公攤面積一般在10%-15%之間，具體的比例還會根據(jù)樓盤的設(shè)計、物業(yè)管理等因素有所不同。公攤面積主要包括樓道、電梯間、公共設(shè)施等區(qū)域。假設(shè)一套洋房的建筑面積為100平方米，那么公攤面積大約是10到15平方米左右。不過，不同開發(fā)商和項目的情況可能會有所差異，建議查看具體樓盤的相關(guān)信息或咨詢開發(fā)商。

2024-07-27

飛飛

按常規(guī)比例,多層洋房的公攤面積一般為總面積的8%-10%,以90平米建筑面積為例,常規(guī)的多層洋房實際使用面積為80平米左右,而高層使用面積僅有67.5平米。從公攤面積上看，普通6層到7層花園洋房的公攤面積大，得房率低。得房率指的是房屋套內(nèi)建筑面積和銷售面積之比，而銷售面積是套內(nèi)建筑面積加上公攤面積之和，也就是說，公攤面積越大，套內(nèi)面積就越小，得房率也就越低。公攤面積=公攤系數(shù)×套內(nèi)建筑面積

2024-07-02

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一般情況下，洋房公攤面積占房屋面積的10%左右，購買房屋的時候一定要嚴(yán)格把關(guān)公攤面積，因為公攤面積小了就會影響到日常的生活品質(zhì)，公攤面積大了又會影響到業(yè)主的居住面積，因此一定要嚴(yán)格把關(guān)公攤面積的大小。

7層的洋房住宅公攤率大約是在10%到16%左右。

公攤面積=總公攤面積/((套內(nèi)使用面積+墻體面積+陽臺面積)×總套數(shù))×(套內(nèi)使用面積+墻體面積+陽臺面積)。

2024-07-02

吳羽i函

7層洋房的公攤面積一般都是在10%左右，洋房如果是7層，那么樓層還算是比較高的，所以公攤面積不會太大。一般的來說都不會超過15%，也就是說如果洋房的面積是200平，那么公攤面積應(yīng)該是在20平左右，你所得到的實際面積應(yīng)該是在180平左右。
當(dāng)然按照這個比例來計算，我們的房屋面積越大，公攤面積肯定也是越大的。在選擇洋房的時候，還是要多看幾處房產(chǎn)。

2021-02-24

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洋房的公攤面積與層數(shù)有些緊密的聯(lián)系，而且公攤面積與房屋的建筑總面積也有一個百分比。
按照規(guī)定，七層以下洋房的公攤面積在7%-12%左右，如果七層洋房最底層建筑面積是200平，那么每層的公攤面積大約在14平到20平之間，所有的層數(shù)加起來大概有靠近100平的公攤面積。
所以大家在購買洋房的時候，也可以向開發(fā)商咨詢，一定要了解清楚該洋房的公攤面積究竟是多少，以免帶來不必要的麻煩。

2021-02-24

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基本上7層洋房的公攤面積都要達(dá)到10%~15%，大部分的7層洋房的公攤面積最起碼要達(dá)到10%，這種設(shè)計會更加符合實際要求。大家在買房的時候肯定要了解清楚實際的公攤面積，房屋的公攤面積過大，那就會導(dǎo)致房屋的實際使用面積變小，算下來肯定就不太劃算了，而且也會影響日常的居住。公攤面積包含的內(nèi)容也比較多，基本上都包含樓梯間，電梯井道，值班警衛(wèi)室等等，另外還包括房屋投影面積的二分之一。

2021-02-19

滔滔

7層洋房公攤面積比我們平時所見的商品房要大一些，大概是在10%~20%之間，正常情況下應(yīng)該是在16%左右，其實在計算公差面積的時候，我們可以根據(jù)公攤面積的系數(shù)去進(jìn)行計算，一般情況洋房是帶有電梯的，所以它的公攤面積應(yīng)該是不會超過20%~30%的。
如果說7層洋房的公攤面積是低于20%的，那么說明所購買的房子是非常劃算的，實際的使用面積可能會大于房屋的建筑面積，后期可以改造的面積很大。

2021-02-19

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