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三樓使用二樓商鋪樓頂違法嗎
按照我國新物權法的規定,商鋪頂樓屬于所有業主的公攤面積,任何人都不可以私自占有,所以三樓使用二樓商鋪樓頂是違法行為,這棟樓的所有業主都可以對二樓業主的違法行為追究法律責任。一般情況下,二樓商鋪的業主在購買這個商鋪的時候,開發商的工作人員很有可能會告知他,商鋪頂樓的所有權歸他所有,但這個條件不可以寫在商鋪的房屋銷售合同上,如果加在合同上,就違反了新《物權法》的法律規定,所以嚴格上來說,二樓商鋪的樓頂也不屬于二樓業主個人所有。
2021-02-01

三樓用戶使用二樓的商鋪樓頂是不被允許的。開發商對于二樓商鋪的樓頂是不具備對外銷售的資格的,二樓商鋪的樓頂對于整棟樓的住戶來說是大家都可以共用的公共場所,它不是你的,也不是我的,同樣也不是他的,住戶可以共用二樓商鋪的樓頂,但是誰也沒有權利對它進行更改,更是不可以隨便在上面私自建造任何的建筑物,如果遇到有人隨意改建二樓商鋪的樓頂,影響到集體的共同使用,大家是可以及時制止的。

此外,雖然說是二樓的用戶擁有二樓商鋪樓頂的使用權,但他也是無權對樓頂的構造和樣式等進行改變的.

2021-03-04
使用二樓商鋪的樓頂作為三樓的使用空間,是否違法主要取決于以下幾個因素:

1. **物業管理規定**:您需要查看該商鋪樓頂的物業管理規定,是否允許其他住戶或單位使用。

2. **建筑設計規范**:樓頂的使用是否符合建筑設計和安全規范,是否具備承載的能力。

3. **防火安全**:樓頂使用是否符合當地消防安全要求,尤其是涉及到人身安全和逃生通道的問題。

4. **地方政策**:不同地區對建筑物的使用有不同的法規,需以當地的法律法規為準。

總的來說,建議在進行此類使用前,先咨詢物業管理或當地有關部門,避免違法行為。
2024-07-29
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