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蘇瑤

上海征收房產稅會根據房屋面積來進行征收，有固定的稅率，一般用新購房屋的建筑面積乘以新購房屋的住房單價乘以70%乘以稅率，這是一個固定的計算方式，主要就是需要根據建筑面積購房房屋的單價和相應的稅率來進行計算，而目前通用的稅率是0.6%。在上海也不是所有的房產都需要征收房產稅，主要針對的就是上海本地戶口且在上海購置第二套新房和外地戶口購置的新房。

2020-12-22

財源廣進_9412

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上海地區的房產稅其實和全國的房產稅的稅率是一樣的，只是執行起來可能有一些偏差而已，但是房產稅一般都是按照原房產的總價值減去10%或者是3%的剩余部分來繳納的。還有一種情況就是，如果沒有這種原房產的價值憑證，也可以是由當地的地稅機關去評估房產價值，再進行計算。

也有是按照房產租金的年收入來計算的，一般這種說不清的情況，那是要乘以年收入的12%來繳納的。那如果是按房產的總價值需要乘以1.2%來計算的。

2021-01-11

The_Сιty

地板、衛浴、櫥柜和吊頂工藝專家

那首先看你這個房子是租出去的，還是自己住的。租出去的，要看是租給個人還是租給公司的，他交的房產稅是不一樣的。租給個人的房產稅是4%，租給公司的房產稅是12%。
但如果是自己住的，那么房產稅是0.6%，跟其他地方相比房產稅是減半的。大概的計算方式是拿你買這個房子所用的金額乘以70%，再乘以這個0.6的房產稅率，就等于你最后需要交的房產稅的金額是多少。當然并不是所有的人都需要去征收這個房產稅，主要是針對那些外地購房者，以及上海本地人的第二套房產需要繳納房產稅。

2021-01-08

彬彬

要說房產稅的征收情況，上海那邊的房產稅好像也是按照房屋成交價值70的百分比來計算的，然而其稅率則是按照0.6%來計算，比常規的1.2%要低了一半左右。

當然我們現在所說的這種情況是按照企業房產的征收稅務來說的，如果咱們要說的就是在上海地區形成的租房稅務，那它的收費標準則是完全不同的一種性質，比如一個月你要交的房租是2800塊錢，它是有一個800塊錢的界限的那么減掉這個800塊錢就是2000塊錢，2000塊錢要乘以9%的比例，那就是180塊錢的稅收。

2020-12-24

加加加加多寶

上海房產稅的征收主要依據《上海市房產稅實施辦法》進行。房產稅是對個人和單位所擁有的房產（包括住宅和非住宅）征收的一種稅費，主要包括以下幾個方面：

1. 稅基：房產稅的計稅依據是房產的評估價。評估價通常由相關部門和專業機構進行評估，依據市場價值來確定。

2. 稅率：上海的房產稅稅率一般在1.2%至3.6%之間，不同種類的房產適用的稅率可能有所不同。具體稅率會根據市政府的政策而有所調整。

3. 免稅和減稅：符合特定條件的房產可以享受免稅或減稅待遇，比如個人首套住房、特定的公共福利項目等。

4. 征收方式：房產稅通常由地方稅務機關負責征收，納稅人需按規定時間進行申報和繳納。

需要注意的是，稅收政策會受政策變化影響，建議定期關注上海市財政或稅務局的官方網站，以獲取最新消息和具體操作詳情。

2024-08-01

在路上_8317

電工電料水電改造專家

上海的房產稅稅率是按照兩種方式進行征收的，可能大部分人不是特別的了解，比如說房子是自己的，那么房產稅的征收稅率是在1.2%，如果說房子是出租出去的，那么作為房東來講，每年需要承擔的房產稅是房子年租金的12%。
但是并不是所有的房子每一年都是需要繳納房產稅的，當地的房產部門對于必須要繳納房產稅的房子，也是做了相關規定的，比如說大于140平米的房子需要繳納房產稅。

2020-12-31

山水余土

上海地區的房產稅跟其他地方的房產稅有一點不同之處，我們就按照上海地區企業房產征收的稅率來說吧。

首先其他地方執行的房產稅稅率是按照1.2%來收取的，但是上海那邊則是減半，所以是按照0.6%。那么在計算時，首先要了解的就是這個房產的總價值是多少，比如一開始是100萬塊錢，然后需要剪掉其中的30%，那就是70萬，70萬的比例再去乘以這個0.6%就是房產稅。

2020-12-24

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