根據現在上海房產稅的征收新政策，現在上海房產稅征收的對象是首套住宅征收的稅率為0.6%，如果說在上海購買的房屋價格低于2800元每平米的話那么它的稅率則為0.4%，納稅人年應納房產稅稅額＝新購住房應征稅的面積×新購住房單價×70%×稅率，以200平方米應征稅面積，價格是四萬元每平米來計算，納稅人年應納房產稅稅額為200×40000×70%×0.6%＝3.36萬元。
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根據現在上海房產稅的征收新政策，現在上海房產稅征收的對象是首套住宅征收的稅率為0.6%，如果說在上海購買的房屋價格低于2800元每平米的話那么它的稅率則為0.4%，納稅人年應納房產稅稅額＝新購住房應征稅的面積×新購住房單價×70%×稅率，以200平方米應征稅面積，價格是四萬元每平米來計算，納稅人年應納房產稅稅額為200×40000×70%×0.6%＝3.36萬元。
上海房產稅的計稅依據是房屋交易價格的70%，現在實行的稅費是在0.6%，所以具體的計算方法就是用面積乘以新購房單價，乘以70%，再乘以稅費。最早征收房產稅的城市就是上海和重慶地區，所以現在上海地區的相關政策已經很成熟了。你現在要是想在上海買房，不僅僅是要關注房產稅方面，還要關注真實房價，畢竟平均房價是特別貴的，買房會稍微麻煩一點，畢竟要湊齊的金額是比較大的。
根據國家的相關規定，上海市的房產稅是這樣征收的，征收的具體金額要根據不同的情況來計算呢。例如房子出租的，要以房產租金收入為房產稅的計稅依據，應納稅額=房產租金收入×4%。對投資的房產，是按房產余值作為計稅依據，計征房產稅；應納稅額=房產原值×（1~30%）×1.2%；所以具體如何征收要看你的房產的用途來決定呢，不同的情況收取的費用不相同哦，然后根據以上公式計算就能得出征收的費用。
上海房產稅是在每年年底前繳清當年的稅費。上海本地人的話第一套房子是免征收費用的。外地人在上海買的話你就要繳稅了。但是你如果在上海長期居住且滿三年以上的話，之前征收你的稅會退還給你的。你可以帶著身份證，房產證到當地的地稅局辦理。或者到上海銀行，中國郵政，上海農村商業銀行幾個營業點去繳納。或者還有房產局的人上門服務也很方便。
目前，上海房產稅的征收還是要根據上海的政策來進行的。一般有兩種一個是從價計征，一個是從租計征，無論是采用哪種方式，都是按時去房屋管理中心繳納的。房產稅的征收計算是按照名下有多少套房產來征收的，對于普通人而言，一套房屋的房產稅是1.5%。現在也是有免征收房產稅的，但是要滿足很多的條件。在上海買首套房是不需要繳納的，如果是外地購房的上海本地用戶也是不需要繳納的。
上海可是當下中國少有的落實房產稅的城市，畢竟上海的房價與人口密集度都與北京相近，這也就使得上海也開始實行房產稅的征收。而至于如何征收根據上海的有關條例來看的話，是按年繳費按月分期的房市征收的，每個月月初的時候都需要的稅務局繳納。而房產稅的征收計算則是按照名下有多少套房產來征收的，對于普通人而言一棟房屋的房產稅是1.5％。
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