首先我們必須明確的一點就是,農村宅基地其實是屬于國家的,雖然我們一直在使用,但也僅僅只有使用權而已,不過即便是這樣農村的宅基地,在被征收的時候,同樣也會有補償的。
一般補償的方式是分為兩種的,第1種就是以房換房,也就是說會使用拆遷房來進行補償。第2種補償方式就是用貨幣來進行補償了,具體的貨幣補償標準,這個是不太固定的,還是要看具體的項目,如果你同意這個補償方案,那你就在拆遷協議上面簽字。
首先我們必須明確的一點就是,農村宅基地其實是屬于國家的,雖然我們一直在使用,但也僅僅只有使用權而已,不過即便是這樣農村的宅基地,在被征收的時候,同樣也會有補償的。
一般補償的方式是分為兩種的,第1種就是以房換房,也就是說會使用拆遷房來進行補償。第2種補償方式就是用貨幣來進行補償了,具體的貨幣補償標準,這個是不太固定的,還是要看具體的項目,如果你同意這個補償方案,那你就在拆遷協議上面簽字。
農村宅基地補償是肯定有的,然而怎樣來補償?補償多少錢?這個就不好說了。如果是按照現在規模較大的占用情況來說,好像是我們北方這邊一畝下來,補償個12,000塊錢左右吧。
但如果是已經被村民們申請下來的宅基地,在補償時則會按照實際的標準來解決問題,有可能是補300塊錢左右,也有可能會補個500塊錢左右。有的地方是直接給補安置房,一套房補兩套,或者是按人頭面積來計算吧。
如果你的土地被征收的話,是可以按照被征收的用途給予補償的,而且征收土地的費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。一般補償費是以貨幣或者一些安置費用來補償的,還有的是在別的區域內規劃出一個安置房來當作補償的,一般補償價都是按照當地普通的商品房來定價格的,如果安置費不能使農民保持原有水平的話,是可以在其基礎上加一點的,具體的還是要按照當地的標準來實行
一般情況下,空白宅基地閑置時間若未超過兩年,在被征收時可能會按照土地使用證上記載的土地使用面積進行補償,補償時村集體可給村民重新分配宅基地,或者按照地方政府批準的征地補償方案進行補償,不過農村的宅基地屬于村集體所有,這部分補償歸村集體所有,再由村集體給宅基地使用人相應的補償。農村居民申請宅基地獲得審批后,兩年之內并未在宅基地建房的,按照規定宅基地要被收回。
農村的宅基地被征收一般是兩種方式進行補償,一種是貨幣補償,根據當地的地價等情況來照價賠償,另一種是給安置費,在其他規劃區內重新劃一塊宅基地或者安置小區內的安置房的置換補償。
具體的安置補償標準要根據當地政府出臺的相關標準來決定,而且如果宅基地上建有的房屋一樣是可以得到補償的,一般宅基地補償和宅基地上的房屋補償是分開的。各項征地補償費用的具體標準、金額由政府依法批準的征地補償安置方案規定。如果是異地安置,那么每戶給予一定的補償,房屋附屬物等給予等價的補償。
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