農村宅基地的補償標準各地都是不一樣的,不過通常情況下都是有兩種補償方式,第1種補償方式就是使用拆遷房來進行補償,第2種補償方式就是使用現金來進行補償,具體看如何進行實施。
總體來說,如果有拆遷房可拿,那么現金補償的標準就會比較的低,但如果沒有拆遷房,全部是用現金來進行補償,那現金補償的標準自然就會比較高。
農村宅基地的補償標準各地都是不一樣的,不過通常情況下都是有兩種補償方式,第1種補償方式就是使用拆遷房來進行補償,第2種補償方式就是使用現金來進行補償,具體看如何進行實施。
總體來說,如果有拆遷房可拿,那么現金補償的標準就會比較的低,但如果沒有拆遷房,全部是用現金來進行補償,那現金補償的標準自然就會比較高。
關于農村宅基地的補償方式,全國各省都是大同小異的,不外乎兩種方式,第一種是按同等標準相應地補償一套房,另一種就是以現金補償。
關于第一種補償方式,不是開發商的房屋隨你挑選,基本上是就拆遷地周邊的小區補償給你。這樣的小區基本都是政府自行建造的安置房,而且性質上就是小產權房,后續是不可以辦理產權轉讓的,自己只能一直住下去。當然也可以以合同的形式賣出去,不過不受法律保護,而且愿意購買的人也少。
如果是第二種現金補償方式,就是按照自家房子的實測面積來補償的,這種方式相對來說補償得標準稍微高點。
農村宅基地的補償應該是有兩種方式一種是以置換的方式,另外一種是以補償金錢的方式。
畢竟現在很多農村都在整改的過程當中,國家推崇的美麗鄉村計劃還在逐漸的完善中,因此很多農村的宅基地被征收被侵占的現象還是挺多的。
然而國家給予的政策也有合理之處,那么既然侵占了您的宅基地,可以給您置換另外一塊宅基地。或者如果您不打算在這個宅基地上購房,則保留您的戶籍購置房產的權利,然后給予每平米幾百到幾千塊錢不等的補償。
由于農村宅基地補償與普通的城鎮宅基地補償不一樣。具體的農村宅基地補償是由當地的有關部門批準補償標準為準,也就是說不同地方可能不同標準都不一樣,所以農村宅基地的補償也不能一概而論,但是主要的形式是以經濟補償加安置補償為主。
那么農村宅基地它屬于集體所有,所以安置補償費可能是按照當地的平均生活水平來補償,當然有特殊情況的可能也會考慮增加安置補償費的方案。
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