回遷房與普通商品房在公攤面積上的規(guī)定雖然差不了多少，但仔細對比兩者還是有很大差別的。回遷房面積是按照拆遷戶原來的建筑面積來計算的，另外，回遷房的斜面結(jié)構(gòu)屋頂、不規(guī)則圍護物、變形縫、墻體等也算入回遷房的公攤面積。但是有一點是不同的，那就是樓梯下方的空間面積、走廊外的通道、陽臺、挑廊等建筑都不屬于回遷房的公攤面積。所以回遷房雖然屬于小產(chǎn)權(quán)，但是在公攤面積上還是有些優(yōu)勢的。
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回遷房與普通商品房在公攤面積上的規(guī)定雖然差不了多少，但仔細對比兩者還是有很大差別的。回遷房面積是按照拆遷戶原來的建筑面積來計算的，另外，回遷房的斜面結(jié)構(gòu)屋頂、不規(guī)則圍護物、變形縫、墻體等也算入回遷房的公攤面積。但是有一點是不同的，那就是樓梯下方的空間面積、走廊外的通道、陽臺、挑廊等建筑都不屬于回遷房的公攤面積。所以回遷房雖然屬于小產(chǎn)權(quán)，但是在公攤面積上還是有些優(yōu)勢的。
回遷房也是有公攤面積的，然而這個公攤面積的相關(guān)規(guī)定上，并不是針對了公攤面積的多少，而是針對了其他方面的一些說法。
首先要說的是在回遷房的整體賠償上面，會將所有的樓房面積跟公攤面積包含在其中，比如賠償?shù)姆孔用娣e是100平米，可能實際面積只有90平米。
其次要講的是在公攤面積的規(guī)定當中，是遵循了建設部下發(fā)的房屋登記通知和房產(chǎn)測繪管理辦法內(nèi)容來決定的。
回遷房的公攤面積，一般在相關(guān)的規(guī)定當中是有所說法的，但是大多都是參考了原住房的公攤面積。
例如您之前所住的房子是以高層的樓房為主，并且您所居住的房子本身公攤面積就還挺大的，達到了20%~25%之間，然而您得到的回遷房公攤面積也是與之相匹配，所以也是按照20%~25%來統(tǒng)計。
相應的其他樓房可能是10%~20%公攤面積，回遷房的公攤面積也一樣。
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