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土地收益金其實(shí)就是按照房屋的整體建筑面積來進(jìn)行計(jì)算的，具體的比例是多少，這個(gè)就不太好說了，因?yàn)槊總€(gè)地方的標(biāo)準(zhǔn)都是不一樣的。當(dāng)然各地方在計(jì)算土地收益金的時(shí)候，主要還是看該地段的位置以及該土地的一個(gè)等級來進(jìn)行判定的。所以如果想要知道具體的計(jì)算比例的話，那還要到當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T去咨詢一下才行。當(dāng)然也并不是說所有的房子在交易的時(shí)候都是要支付土地收益金的，所以在交易的時(shí)候，如果大家本不是特別的了解，那還是應(yīng)該通過中介公司交易。

土地的收益金是根據(jù)每個(gè)房子的面積大小來收取的，房子面積越大，那么收的也就越多，房子小一些，那個(gè)收取的標(biāo)準(zhǔn)自然也就小一些，另外也要根據(jù)房子的具體位置來增加，而且這個(gè)土地收益金必須要交到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T。

每個(gè)地方的標(biāo)準(zhǔn)可能都不太一樣，具體的還要咨詢當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T或者是土地管理部門，土地收益金的繳納是根據(jù)市場上的標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格與限價(jià)房價(jià)格之差的35%繳納的。