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誰來監管業主委員會

業委會成員所歸屬的管理方向應該是隸屬當地的縣人民政府房地產，行政主管部門或者鄉鎮人民政府，再或者就是街道辦事處。

業委會的成立是建立在一定基礎之上的一個組織，它主要所負責的是為業主們解決一些事情，并且應當具有一定的組織能力和責任心，而且比較熱衷于做一些公益事業，只有這樣的人群才適合成為業委會的成員，并且在業委會的成員當中應該推選出一個主任和副主任。

2020-08-17
小區內的全體業主都是有權監管業主委員會的，業主委員會的成員是業主推選出來的，還有就是當地的政府部門也是有權監管的。只要出售時間達到兩年以上的小區都可以推選業主委員會。推選業主委員會的流程還是比較復雜的。
業主委員會的義務還是比較多的，需要幫助業主謀利益，改善小區內的不良風氣。現在很多小區都會出現拉幫結派的情況，一定要整改這個問題。
2020-09-01
其實業主委員會本身就是自發形成的，這個不屬于任何的政府機關，也不屬于小區的物業公司，但是業主委員會是可以受到小區里面全體業主的監督的，而且也有權罷免。
業主委員會的成員主要代表的就是業主，而在發生矛盾的情況下，業主委員會也是需要進行調解的，特別是業主和小區物業公司的工作人員發生糾紛紛，那業主委員會肯定還是要從中調和矛盾需要徹底的解決這個問題，一般來說現在業主委員會的選舉期都是五年，到期之后可以召開新的選舉大會。
2020-08-31
其實業主委員會本身就是自發形成的，這個不屬于任何的政府機關，也不屬于小區的物業公司，但是業主委員會是可以受到小區里面全體業主的監督的，而且也有權罷免。
業主委員會的成員主要代表的就是業主，而在發生矛盾的情況下，業主委員會也是需要進行調解的，特別是業主和小區物業公司的工作人員發生糾紛紛，那業主委員會肯定還是要從中調和矛盾需要徹底的解決這個問題，一般來說現在業主委員會的選舉期都是五年，到期之后可以召開新的選舉大會。
2020-08-18
業主委員會的監管主要由以下幾個方面組成：

1、物業管理公司：物業公司在業主大會選舉后，會對業主委員會進行指導和監督，確保其合法合規運作。

2、業主：業主委員會是由業主選舉產生的，應當代表所有業主的利益，業主有權對委員會的工作進行監督，并提出建議和意見。

3、相關政府部門：根據地方政策，部分地區的住房和城鄉建設部門會對業主委員會的相關行為進行指導和監管，確保其符合國家和地方的法規。

總體而言，業主委員會的運作應當透明，業主們可以通過定期的會議了解委員會的決策和財務情況，積極參與社區事務，確保維護自己的權益。
2024-08-04
現在很多小區都是有業主委員會的，業主委員會，是由全體業主投票選舉而成立的，所以，業主委員會的監管權，是在全體業主手中。

如果發現業主委員會工作失職，或者是中飽私囊，以及不為業主辦實事的，就可以提出重新推選。

業主之間發生糾紛的時候，業主委員會的成員，肯定是要出面調解的，同時，要從根源上來解決問題，所以作為一名合格的業主委員會成員，必須得有一定的組織能力和責任心，同時，要公平公正，不能偏袒誰。
2024-07-02
只要你是這個小區的業主，那你就可以監管業主委員會，你也有權利重新推選新的業主委員會。業主委員會最主要的職責，就是為各位業主提供服務，這一點你一定要了解清楚了。
如果業主之間發生了糾紛，那么業主委員會的成員肯定要出面調解，同時也要從根源上解決這個問題，不可以損害任何一位業主的利益，不然別人就會對你有意見。
業主委員會也是有任期的，一般任期時間是5年，時間到了以后就要重新票選。
2020-08-18
一般情況下都是由小區的全體業主來監督的同時，作為小區的業主也是有權利重新推選新的業主委員會的，所以作為小區的業主委員會，一定要盡心盡責處理小區的各項事宜，能夠在物業公司的工作人員和業主發生糾紛的情況下，從中調和矛盾并且徹底的解決這個問題。
另外作為小區的業主委員會，選舉期一般都是5年到期之后，小區的業主可以重新的召開新的選舉大會，可以連續勝任，同時也可以重新選取新的領導人。
2020-08-18
相關問題
我是劍橋郡11期23號樓二單元1204室業主，我想搞清楚，你們做為第三方監管的，你們是按照總裝修款分
在進行第三方監管時，通常是按照合同約定的裝修款項來進行監督和管理。具體的管理方式可能包括對合同總價、分期付款、質量標準等進行監督。建議您與監管方溝通，了解他們的具體監管流程和標準，以確保您的權益得到保障。如果有任何疑問或需要進一步的信息，可以訪問齊家網，獲取更專業的指導和建議。
業主委員會的工資標準
業主委員會的工資標準受多個因素影響，包括地域、物業規模和業主委員會的職責等。通常來說，業主委員會成員的報酬并不高，因為他們大多是志愿者，但部分城市會給予一定的補貼。具體的工資標準可以參考當地物業管理行業的相關規定，或是通過當地的物業協會了解更詳細的信息。如果需要更具體的標準，建議向當地的業主委員會或物業管理公司咨詢。
業主委員會有工資嗎
業主委員會一般是由業主自愿組成的，不同于一般的公司機構，所以他們通常是沒有工資的。業主委員會成員是以志愿者身份參與，主要是為維護小區的利益和管理工作。如果小區的情況有所不同，有些業主委員會可能會設立相關的管理費用或者補貼，但這也是根據小區的具體情況而定的，并不是普遍現象。
業主委員會的職責
業主委員會的主要職責包括： 1. **代表業主利益**：業主委員會作為業主的代表，負責維護和促進業主的共同利益，聽取業主的意見和建議。 2. **管理小區事務**：業主委員會負責小區的日常管理和運營，包括監督物業服務，確保物業服務按照合同履行。 3. **制定規章制度**：根據社區實際情況，制定和完善小區的管理規章制度，維護小區的秩序和環境。 4. **財務監督**：負責小區公共資金的管理和使用，維護財務透明，定期向業主報告財務狀況。 5. **組織活動**：定期組織業主會議，參與討論小區的重大事項，增強居民之間的溝通和互動。 6. **協調糾紛**：幫助處理業主之間、業主與物業之間的糾紛，促進和諧社區建設。 通過這些職責，業主委員會在小區管理中發揮著重要的作用，確保業主的權益得到有效保障。
成立業主委員會的利弊
成立業主委員會有許多利弊。首先，利處包括： 1. **自我管理**：業主委員會可以更加有效地管理小區事務，業主的聲音能夠更直接地反映到管理層。 2. **維護權益**：業主委員會能夠更好地維護業主的合法權益，協調與物業公司、開發商的關系。 3. **提高透明度**：委員會可以促進各項決策的透明度，確保業主對小區的管理和費用支出有清楚的了解。 而弊端則包括： 1. **決策分歧**：不同業主的意見可能無法統一，會導致決策困難，影響小區管理的效率。 2. **管理能力參差不齊**：有些業主可能缺乏管理經驗，可能導致小區事務管理不善。 3. **關系緊張**：如果業主委員會處理問題的方法不當，容易引發業主之間或業主與物業公司之間的沖突。 總體來說，成立業主委員會是在提升業主參與意識和維護自身權益的重要手段，但同時需要注意可能帶來的管理問題和人際關系的挑戰。
業主委員會有哪些權利
業主委員會的權利主要包括以下幾點： 1、代表業主：業主委員會代表全體業主對外行使權利，維護業主的合法權益。 2、管理公共事務：負責小區公共部分的管理和維護，如綠化、公共設施維修等。 3、監督物業服務：業主委員會有權對物業公司提供的服務進行監督，確保其履行合同義務。 4、制定規章制度：可以制定小區內的相關管理規章和制度，維護小區秩序。 5、召開業主大會：有權召集業主大會，討論小區內重要事務，包括收費標準、公共設施使用等。 6、收集意見建議：業主委員會可以收集業主的意見和建議，對業主關心的問題進行反映。 7、參與決策：有權參與小區公共支出和重大決策的討論與表決。 總體來說，業主委員會在維護業主權益、管理小區事務方面發揮著重要作用。
怎么推翻業主委員會
推翻業主委員會涉及法律和程序問題，首先要了解相關的法律法規，你可以通過以下步驟進行： 1. 了解業主委員會的成立程序及其職能，確認是否存在違規行為。 2. 收集證據，確保有足夠的理由支持你的觀點，比如業主委員會管理不善、決策不當等。 3. 組織業主，尋求其他業主的支持，形成集體意見。如果有足夠的業主支持，可以提出召開業主大會。 4. 在業主大會上，提出對業主委員會的不滿以及具體的變更建議，爭取獲得通過。 5. 關注相應的法律程序，確保整個換屆過程合法合規。 最后，建議你與專業律師咨詢，確保自己的權益得到保護，同時也避免不必要的法律糾紛。
小區成立業主委員會的條件
成立業主委員會一般需要滿足以下條件： 1. 小區業主人數：業主委員會的成立通常需要有一定數量的業主參與，一般要求達到小區業主總數的五分之一或三分之一以上。 2. 業主意愿：需要召開業主大會，征求業主的意見和建議，確保大多數業主同意成立業主委員會。 3. 物業管理服務：小區應有正式的物業管理公司進行管理，并對業主委員會的成立表示支持。 4. 法律法規：遵循當地物業管理相關法律法規，如《物權法》等相關規定。 5. 會議記錄及相關文件：在業主大會上需要進行會議記錄，制定業主委員會章程，并收集業主簽名以便證明支持。 總體來說，成立業主委員會需要遵循相關的法律法規，并獲得大多數業主的認同和支持。

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