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小區(qū)成立業(yè)主委員會的條件
小區(qū)里面的業(yè)主委員會是需要通過選舉產(chǎn)生的,而且業(yè)主委員會的成員也需要由小區(qū)的業(yè)主進行擔(dān)任,當(dāng)然成立小區(qū)業(yè)主委員會也設(shè)有相應(yīng)的條件的,小區(qū)里面的入住率必須要達到50%以上,小區(qū)里面的首位業(yè)主居住的年限也要滿兩年。
符合條件,那可以由小區(qū)里面的物業(yè)公司協(xié)同辦理業(yè)主委員會的選舉大會,而且也要提供相應(yīng)的選舉名單,不過要想當(dāng)業(yè)主委員會的成員也是有一定的條件的,對于性別年齡,工作方面也是有一定的要求的,要有比較好的責(zé)任心,成員一般由11位到17位成員組成。
2020-08-12

在小區(qū)里面如果想要成立業(yè)委會,那么成為業(yè)委會需要滿足的條件有以下的三個。

第1個就是必須滿足制定方面的條件,比如是由省或者自治區(qū)或者是直轄市來制定。

第2個需要滿足的條件就是要在管理的區(qū)域之內(nèi)成立一個業(yè)主大會才行,因為業(yè)主委員會是需要投票來決定的,所以必須得成立這樣的一個大會。

第3個需要滿足的條件就是管理區(qū)域之內(nèi)的劃分情況要實時的考慮,并且考慮物業(yè)的共用設(shè)施等等因素才行。

2020-12-05

小區(qū)里面成立業(yè)委會需要滿足的條件,有以下的三個。

第1個是要求當(dāng)前的房子使用面積已經(jīng)達到了規(guī)劃面積的50%以上。(其實絕大多數(shù)小區(qū)里面的業(yè)主都可以滿足)

第2個是要求在繳納物業(yè)時間達到兩年以上,并且入住率達到了30%以上才行。

第3個是首批物業(yè)費用交滿時間在三年以上,只要能滿足這個條件,其實上面所說的兩個是否能滿足一點都不重要,能滿足第3個條件就可以直接成立業(yè)委會。

2020-08-17
成立業(yè)主委員會一般需要滿足以下條件:

1. 小區(qū)業(yè)主人數(shù):業(yè)主委員會的成立通常需要有一定數(shù)量的業(yè)主參與,一般要求達到小區(qū)業(yè)主總數(shù)的五分之一或三分之一以上。

2. 業(yè)主意愿:需要召開業(yè)主大會,征求業(yè)主的意見和建議,確保大多數(shù)業(yè)主同意成立業(yè)主委員會。

3. 物業(yè)管理服務(wù):小區(qū)應(yīng)有正式的物業(yè)管理公司進行管理,并對業(yè)主委員會的成立表示支持。

4. 法律法規(guī):遵循當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理相關(guān)法律法規(guī),如《物權(quán)法》等相關(guān)規(guī)定。

5. 會議記錄及相關(guān)文件:在業(yè)主大會上需要進行會議記錄,制定業(yè)主委員會章程,并收集業(yè)主簽名以便證明支持。

總體來說,成立業(yè)主委員會需要遵循相關(guān)的法律法規(guī),并獲得大多數(shù)業(yè)主的認(rèn)同和支持。
2024-08-01
如果你所在的小區(qū)想要成立業(yè)主委員會,那么就要通過選舉來產(chǎn)生,必須要得到50%的業(yè)主的批準(zhǔn),這樣才能成立。
一般來說小區(qū)業(yè)主委員會的成員數(shù)量應(yīng)該是在11位至17位之間,成員人數(shù)肯定不固定,這個要結(jié)合實際情況進行考慮,物業(yè)公司必須要配合業(yè)主來舉辦選舉大會。
申請業(yè)主委員會的成員品性必須非常好,并且年齡也不要超過45周歲,你必須全心全意的為全體業(yè)主服務(wù)。
2020-08-17
小區(qū)成立業(yè)主委員會必須得到50%的業(yè)主批準(zhǔn)才行,業(yè)主委員會的成員都是由小區(qū)的業(yè)主來擔(dān)任,需要進行選舉,但是申請業(yè)主委員會的成員必須在小區(qū)內(nèi)居住滿兩年以上的時間才行。
一般小區(qū)業(yè)主委員會的成員在11~17位,成員人數(shù)是不固定的,還有就是物業(yè)公司必須配合業(yè)主辦理選舉大,申請業(yè)主委員會的成員品性必須非常好,年齡最好不要超過45周歲。
2020-08-14
小區(qū)成立業(yè)主委員會也是有條件的,一般情況下都是通過選舉的方式來產(chǎn)生的,而且成立小區(qū)業(yè)主委員會,需要保證小區(qū)內(nèi)部的居住率達到50%以上,而且首位業(yè)主需要居住滿兩年的時間。
另外,想要成為業(yè)主委員會里面的成員,也需要符合一定的條件,對于年齡和工作方面會有一定的要求,而且作為小區(qū)業(yè)主委員會里面的成員,要有比較好的責(zé)任心,同時在工作方面也要有一定的能力。
2020-08-13
相關(guān)問題
小區(qū)成立業(yè)主委員會的好處和壞處
業(yè)主委員會的成立具有多方面的好處和壞處。 首先,好處方面: 1. 自我管理:業(yè)主委員會可以代表業(yè)主進行自我管理,增進業(yè)主之間的溝通與協(xié)作,增強社區(qū)凝聚力。 2. 利益維護:委員會能夠更好地維護業(yè)主的共同利益,例如在物業(yè)管理中監(jiān)督物業(yè)服務(wù)質(zhì)量、合理利用公共資源等。 3. 參與決策:業(yè)主有機會參與小區(qū)的重大決策,增強了業(yè)主的參與感和歸屬感。 其次,壞處方面: 1. 決策分歧:業(yè)主委員會的成員可能存在利益沖突,決策過程中可能因為意見不合而導(dǎo)致矛盾升級。 2. 責(zé)任風(fēng)險:部分業(yè)主可能不理解委員會的決策,質(zhì)疑其權(quán)威性,增加了委員會成員的責(zé)任壓力。 3. 資源有限:如果委員會的成員選舉和運營沒有妥善管理,可能導(dǎo)致資源分配不均,甚至影響小區(qū)的日常運行。 總體來說,業(yè)主委員會的成立既帶來了積極的管理機制,也可能產(chǎn)生管理上的挑戰(zhàn),關(guān)鍵在于如何運作和管理。
小區(qū)必須有業(yè)主活動室嗎
小區(qū)業(yè)主活動室并不是法律上強制要求的,但為了提升小區(qū)的物業(yè)服務(wù)和居民的凝聚力,很多小區(qū)會設(shè)置業(yè)主活動室。首先,業(yè)主活動室可以作為居民交流、組織活動的空間,增強鄰里之間的互動。其次,這里可以舉辦一些社區(qū)服務(wù)、培訓(xùn)和文化活動,有助于豐富居民的業(yè)余生活。此外,業(yè)主活動室的設(shè)置還能提升小區(qū)的整體形象和市場競爭力,吸引更多購房者關(guān)注。因此,雖然不是必需,但設(shè)置業(yè)主活動室是非常有利的。
小區(qū)幼兒園業(yè)主優(yōu)先嗎
在小區(qū)的幼兒園招生政策中,業(yè)主一般會享有優(yōu)先權(quán)。這是因為為了鼓勵業(yè)主在小區(qū)內(nèi)居住和使用相關(guān)設(shè)施,幼兒園通常會優(yōu)先招收住在小區(qū)內(nèi)的孩子。不過,具體的招生政策可能會因區(qū)域和幼兒園的不同而有所差異。建議您咨詢所在小區(qū)的物業(yè)或幼兒園,獲取最新的招生信息和政策細(xì)節(jié)。
小區(qū)綠化屬于業(yè)主嗎
小區(qū)綠化通常屬于業(yè)主,但具體情況可能會因物業(yè)管理規(guī)定和小區(qū)的管理條例而異。一般來說,綠化維護的責(zé)任由物業(yè)公司承擔(dān),但綠化的所有權(quán)歸業(yè)主所有。業(yè)主可以就綠化問題與物業(yè)進行溝通,確保小區(qū)環(huán)境美觀和整潔。如果有特殊投訴或建議,還可以組織業(yè)主大會討論相關(guān)事務(wù)。
小區(qū)停車費屬于業(yè)主還是物業(yè)公司
小區(qū)停車費的歸屬主要取決于業(yè)主大會的決策和物業(yè)服務(wù)合同的約定。一般來說,停車場屬于小區(qū)公共設(shè)施,停車費應(yīng)該由業(yè)主共同使用,但前提是這個費用的管理和使用需要經(jīng)過業(yè)主的同意。如果物業(yè)公司與業(yè)主有相關(guān)協(xié)議,也可能會將停車費劃歸物業(yè)公司管理。因此,具體情況還需根據(jù)小區(qū)的管理規(guī)定和業(yè)主大會的決議來判斷。建議你查閱小區(qū)的相關(guān)規(guī)定或直接與物業(yè)公司溝通了解。
小區(qū)門衛(wèi)不給業(yè)主開門合理嗎
小區(qū)門衛(wèi)是否給業(yè)主開門,通常與小區(qū)的管理制度有關(guān)。 首先,許多小區(qū)為了安全,會有嚴(yán)格的出入管理規(guī)定。門衛(wèi)的職責(zé)是維護小區(qū)的安全,確保只有業(yè)主及其合法訪客能夠進入。 其次,有些小區(qū)可能要求業(yè)主出示身份證明或相關(guān)證件才能進入,這樣做是為了防止陌生人進入,保障小區(qū)的整體安全。 最后,如果業(yè)主在小區(qū)內(nèi)有需要而門衛(wèi)不讓進入,業(yè)主可以嘗試與物業(yè)管理溝通,了解具體的管理規(guī)定。如果門衛(wèi)執(zhí)行不當(dāng),也可以向物業(yè)進行反饋。 總體來說,門衛(wèi)不給業(yè)主開門并不是絕對不合理,但具體情況需結(jié)合小區(qū)的管理規(guī)章來分析。
陽臺地漏堵阻是找小區(qū)解決或是業(yè)主自行負(fù)責(zé)
關(guān)于陽臺地漏堵塞的問題,其實這個要根據(jù)具體的情況來定,如果是因為公共管道出現(xiàn)問題導(dǎo)致的堵塞,那么這種情況通常由物業(yè)負(fù)責(zé)處理,因為公共管道的維護和修理是物業(yè)管理的責(zé)任范圍。但是,如果堵塞是由于個人將頭發(fā)、垃圾等雜物不小心掉入地漏引起的,那么這種清理通常需要業(yè)主自己負(fù)責(zé)。具體操作前可以先向物業(yè)咨詢,他們會告訴你應(yīng)該由誰負(fù)責(zé)。如果沒有明確規(guī)定,或者是在裝修廚房衛(wèi)生間自己加裝的地漏,則通常需要自己動手或者請專業(yè)人士清理。總的來說,在進行清理工作之前,最好是和物業(yè)溝通一下,看看是否可以由他們提供幫助或者指導(dǎo)。畢竟,在小區(qū)中,良好的鄰里關(guān)系以及與物業(yè)的溝通是非常必要的。
小區(qū)物業(yè)最怕業(yè)主什么
小區(qū)物業(yè)最怕業(yè)主的幾點表現(xiàn)主要有: 1. 集體維權(quán):當(dāng)業(yè)主們聯(lián)合起來,針對物業(yè)服務(wù)進行投訴和維權(quán)時,物業(yè)就會感到非常忌憚,因為這會影響他們的聲譽和管理. 2. 頻繁的投訴:常有業(yè)主對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量、公共設(shè)施維護等問題進行投訴,物業(yè)需要耗費大量時間和精力去處理這類問題,容易導(dǎo)致業(yè)主和物業(yè)之間的矛盾加深。 3. 公開曝光:業(yè)主在社交平臺或小區(qū)業(yè)主群內(nèi)公開曝光物業(yè)的失職行為,會嚴(yán)重影響物業(yè)形象,并導(dǎo)致其他業(yè)主的信任度下降。 4. 拒交物業(yè)費:部分業(yè)主因?qū)ξ飿I(yè)服務(wù)不滿而拒交物業(yè)費,這對于物業(yè)的經(jīng)營壓力較大。 5. 持續(xù)的溝通與反饋:業(yè)主對于物業(yè)管理的不滿和需求如果能夠積極通過正當(dāng)渠道反饋,物業(yè)會感到壓力增大,可能還會影響后續(xù)的運營策略。 總體而言,物業(yè)希望能在一個和諧的環(huán)境中工作,業(yè)主的共同維權(quán)意識無疑是他們最忌憚的事情。

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