我們在宅基地蓋房子之前需要進行相應的申報,只要申報通過了,那么5層就不是違規建筑,但是如果我們沒有進行申報,私自蓋房,那么不論蓋幾層都是屬于違規建筑,在被發現之后,都是會被勒令拆除并處以相應罰金的。
要知道我們只是擁有宅基地的使用權,并不擁有宅基的所有權,加基地的所有權是屬于國家的,國家在需要使用宅基地的時候可以隨時收回我們的使用權,但是同時也會給予我們相應的補償。
在建房前我們需要先到村委會提交建房申請報告,然后再提交到當地政府,經過當地政府審核批準,拿到審核同意書之后才可以建房。如果沒有審核同意書就是違章建筑是需要依法拆除,嚴重還需要承擔相應的法律責任。
從問題的本身意義上來看,這個情況應該是不屬于違章建筑的;因為現在在我們國內有很多地區的農村,都有類似的事情出現,但是前提是要保證鄰里之間沒有任何影響才行,因為前排樓房達到5層,后排影響會非常大。
而涉及到違章建筑的說法上,應該是沒有什么可考慮的方面。因為只要你保證宅基地的面積控制在120平米以內,符合現在一戶一宅的政策標準就可以。
一般來說,宅基地蓋5層肯定是不可以的,最多只能蓋三層,超過了三層,就算是違章建筑。
如果你在沒有得到批準的情況下,蓋了5層的宅基地,政府一旦知道,就會把你這個看為違章建筑,并且下發相應的通知,要求你在一定時間段內自行拆除,嚴重的甚至還要承擔法律責任,拆除的費用也往往是由我們個人承擔,是很不劃算的,在蓋之前,最好先去村委會了解相關事宜,如果村委會同意,得到批準,那也是可以蓋的。
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