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Cardiac心亡

擅長電工電料水電改造等

如果你購買的是1樓的房子，并且想要圈院子，那你肯定要去找物業人員咨詢一下，看看這么做是否合法，是否符合小區的規定。
如果這個小區允許1樓的業主圈院子，那你肯定也要辦理相關手續，只有在證件齊全的情況下才可以動工，另外你要記得征得其他相鄰業主的同意，并且也不能占用公共部位，不然就侵犯了其他業主的利益。
我建議你找專業人員幫忙施工，就可以省去你很多的麻煩了。

2020-07-17

hgfsunny

裝修風水知識和風水利用愛好者

如果你是在樓房當中生活，1樓的合理用地，應該獲取開發商或物業的允許之后才可以合法的去圈，否則是不允許的。
比如有一些小區的綠化率比較高，在1樓的窗戶打開之后，便可以看到大量的綠地，想要將其據為己有，必須得經過物業與開發商的允許才行。
不過像您所講述的這個情況很有可能是無法實現的，因為很多家庭都是住在一層的位置上，如果所有的人都去申請用一塊綠地，那么小區里面的綠地就被分割完了，都變成了私人用地，所以我認為這顯然是不太可能實現的一個事情。

2020-07-22

人生短暫DUANZHAN

熟悉五金工具安裝工藝和材料選購

現在有些樓盤開發商，為了更好的吸引消費者，購買1樓住宅，特意會贈送一個小院子，很多業主會將這個院子，改造成私人花園，在改造之前，必須得將這些細節弄清楚，否則就屬于違章建筑。

在改造之前，我們首先要確定一下這個院子的產權是否屬于業主所有，如果是屬于個人產權，就可以進行改造裝修了。如果想在這個小院子里，搭建房屋的，必須得經過有關部門的同意，而且，還不能侵犯鄰居的權益。

同時，有很多開發商在買賣合同時，會約定1樓業主使用花園的限制條件，所以在裝修的時候，千萬不能違背合同的相關約定。

2020-07-22

April

一樓圈院子需要遵循當地的建筑法規和管理規定。一般來說，合法圈院子可以采取以下步驟：

1. 了解政策：首先，查閱當地的城市規劃和相關法規，了解對私家花園或院子的圈起規定，包括高度、材料和使用功能等。

2. 申請許可證：針對圈院子的建設，需要申請相關的建筑許可證。這通常涉及向居住區的物業管理或當地政府提交申請。不同地區的要求可能有所不同。

3. 材料選擇：選擇合規的材料進行圍欄建筑，比如木柵欄、鐵柵欄等。在選擇材料時，注意不要使用非法或不環保的材料。

4. 確定邊界：圈院子必須明確與鄰居的地界，如果不清楚界限，建議請專業人員測量地界。

5. 定期檢查：在圈院后，定期檢查圍欄的損壞情況，確保維護好與鄰居的關系，避免因糾紛而影響使用。

總體來說，合法圈院子需要遵循當地的相關法規，建議在施工前充分了解并申請必要的許可。

2024-07-28

henryzhou

擅長地板、門窗、軟裝和輔材

樓主家購買的商品房如果是1樓，那要咨詢一下銷售人員，外面的院子是否是屬于你個人的，如果屬于那在合同里面要詳細說明，防止后期出現問題，當然如果房產證上面就寫有院子面積，那么直接使用院子就是合法的，其他用戶也管不了。
當然這個院子只能種植一些自己喜歡的花草樹木，是不能建其它建筑物的，否則屬于違建行為，即使建好了只要屬于違建現象都要拆掉。

2020-07-22

文凱

如果1樓想要合法的圈院子，那么需要到小區的物業管理處咨詢一下物業管理人員，只有審核通過的情況下才可以在1樓合法的圈院子，不然就屬于違法行為，一旦被發現之后，圈的院子是需要強制拆除的。
另外想要在一樓圈院子，還要有合法的證件，只有保證證件齊全的情況下才能夠動工，不能夠侵犯到其他業主的利益，不然很容易出現鄰里糾紛，雙方處理起來也是比較麻煩的。

2020-07-22

七彩云端

每位裝修業主都希望挑選到便宜實用的建材,這些說起來容易做起來難

如果是購買的商業房，在1樓缺院子是很困難的，首先你肯定是需要去和物業以及開發商溝通的，在物業和開發商批準了你的申請之后，你還需要去和鄰里之間進行協調，如果你圈院子損害了鄰里之間的相關利益，那么其他人肯定是很不樂意的，到時候會引起一系列的麻煩。

所以盡量在開工之前和周圍的人商量好，最后得到一個妥善的方案，最后在施工的時候盡量找專業的人員施工，這樣可以為你省去很多麻煩。

2024-06-30

王設計

熟悉五金工具類商品講解

一般情況下，如果我們的房產證中包含了1樓的院子，那這個院子的所有權就是我們個人的，我們如果想要把院子圈起來，只需要去找小區物業進行協商，在物業同意之后，我們就可以把院子圈起來了，這個是不屬于違規建筑的。

如果一樓院子的所有權不屬于你個人，那么我們就不可以把院子圈起來，否則就是損害到了鄰居的合法權益，法律是不允許的，如果圈了就屬于違規建筑，不光會被責令拆除，還會被處以相應的罰金。

2024-06-30

夢欣

擅長婚房布置和軟件材料選購

1樓業主在圈院子之前必須得到物業公司和開發商的批準。拿到審核同意書之后就可以圈院子，如果沒有拿到審核同意書直接施工屬于違法行為，嚴重的還需要承擔法律責任。所以大家不要做違法亂紀的事情。
還有就是1樓業主私自圈院子很容易出現鄰里糾紛，雙方處理起來是非常麻煩的。除非是購買別墅房或者是小洋房開發商會贈送院子，贈送的院子使用權就是屬于自己的。

2020-07-20

自然卷_0151

熟悉裝修施工工藝

一般來說在小區里面購買一樓的房子都是沒有辦法圈院子的，這個也是為了小區整體考慮，而且本身小區里面就是屬于各個業主的，圈了院子之后肯定是會占用公用面積的，這樣對其他業主也是不太公平的。
那如果是在農村里面建造的一樓房子，那圈院子也是挺方便的，只要不占用其他鄰居的宅基地就可以了，但是在農村里面圈院子也是需要提前進行申請的，只要拿到審批報告，那圈的院子肯定是合法的。

2020-07-20

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