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達西小子

擅長室外園藝設(shè)計和美化

是否合法還要根據(jù)這個花園是否有房產(chǎn)證來決定，如果這個花園是有房產(chǎn)證的，那么就是合法的，但如果這個花園是沒有房產(chǎn)證的，那么就是不合法的。現(xiàn)在很多開發(fā)商為了將1樓的洋房出售出去，都會贈送花園，從外觀上面來看是比較美觀的，而且可以也在花園里面種植一些花草樹木，你可以根據(jù)自己的生活規(guī)劃來進行安排。
是另外現(xiàn)在很多1樓的房子都會贈送相應(yīng)的花園，這樣出售出去會更加容易一些。

2020-06-22

早城市

特殊戶型設(shè)計和改造專家

這個還是要看開發(fā)商的出售模式了，因為大部分的開發(fā)商在出售1樓都是贈送花園的，而且也是合法的，但是要求產(chǎn)權(quán)證上有寫清楚，這個花園是屬于我們，這樣才能保證后續(xù)不會有什么問題出現(xiàn)。
1樓我相信很多的小伙伴都不會選擇，因為噪音可能會影響我們的日常生活，而且夏天蚊蟲也比較多，如果開發(fā)商在出售房子的時候贈送1樓的房子就會覺得比較劃算。
當然我們還是要咨詢一下銷售人員，畢竟有些打著送花園噱頭的開發(fā)商并不會真的在房產(chǎn)證上注明。

2020-07-17

顧小佐

一樓贈送花園的合法性主要取決于當?shù)氐姆康禺a(chǎn)政策和物業(yè)管理規(guī)定。一般來說，可以按照以下幾點進行合法處理：

1、**查看購房合同**：確認購房合同中是否對此贈送花園有明確說明，通常這一條款應(yīng)該在合同中體現(xiàn)。

2、**咨詢開發(fā)商**：直接向開發(fā)商詢問花園贈送的相關(guān)法律法規(guī)，確保所贈送的花園在法律上無爭議。

3、**了解相關(guān)法規(guī)**：根據(jù)當?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理條例，了解有關(guān)贈送花園的具體政策，確保符合規(guī)定。

4、**物業(yè)管理**：與物業(yè)管理公司溝通，確認花園的維護和使用權(quán)，確保使用過程中不會產(chǎn)生法律糾紛。

5、**社區(qū)公示**：在小區(qū)內(nèi)進行公示，如果有其他業(yè)主需要提出異議，能夠及時處理。

總體來說，處理贈送花園的合法問題，需要細致了解相關(guān)法律法規(guī)以及與各方的溝通，以確保合法合規(guī)。

2024-07-29

碧海藍天

都說油漆假貨最多，但是我有一雙看油漆的火眼金睛

這個還是要看開發(fā)商的出售模式了，只要是開發(fā)商正常出售的，那購買1樓贈送花園肯定是合法的，但是也要了解清楚這個花園有沒有產(chǎn)權(quán)證，有的房屋的產(chǎn)權(quán)證當中也是會標注花園的位置，在有的房屋產(chǎn)權(quán)證當中不會標注花園位置，這個一定要提前了解清楚的。
一般現(xiàn)在很多洋房在出售的時候也會贈送相應(yīng)的花園，這樣可以很充分的利用這個花園的地方，可以用來種植綠植，也可以種植蔬菜。

2020-07-10

金芳

簡單來說，就是有房產(chǎn)證的花園是合法的，反之就不合法，你在購買房子的時候，一定要把這套房子的實際情況了解清楚了，然后再做決定。
現(xiàn)在有很多房地產(chǎn)開發(fā)商都會推出這個政策，只要消費者購買1樓的房子，那么開發(fā)商就會贈送一個花園，對于購買者來說肯定是非常劃算的，房子的價格沒有發(fā)生變化，但是家里的空間卻更大了。你可以在花園種植花草，也可以養(yǎng)魚，它的實用性非常高。

2020-07-13

無厘頭的豬

現(xiàn)在購房這種情況還是比較常見的，在我個人看來，產(chǎn)權(quán)明確表明購買一樓贈送花園，在辦理房產(chǎn)證時，所贈送的花園在產(chǎn)權(quán)標識范圍內(nèi)，那這就是屬于合法的。
開發(fā)商在我們購買一樓的時候贈送花園，本身是因為一樓的房子樓層比較低，并且會出現(xiàn)潮濕，向陽以及蚊蟲的問題，很多時候，購買一樓贈送花園，這樣出售會稍微容易一些。
從外觀上看，這樣的房子比較大氣，可以在花園里面種一些自己喜歡的花木，盆景，甚至是蔬菜。帶花園的房子從空間角度來講，樓層與樓層之間的距離應(yīng)該是充足采光是不用擔心的。
再者來講，購買房子是可以正常辦理房產(chǎn)證。那么一樓贈送的花園在購房范圍之內(nèi)，那這就是合法的，這個主早還要看房子的具體情況，具體情況具體分析。

2024-06-29

工匠精神

擅長中式裝修風格和室內(nèi)搭配

1樓贈送花園比較合法的做法，就是將花園歸納到整體建筑的范圍以內(nèi)，只不過在計算價格的時候，將該花園的面積拋出開，這樣就是合法的。
比如很多開發(fā)商在做樓房銷售的時候，都是想方設(shè)法的把1層2層的房子賣出去，因為這兩個樓層的房子實在是受歡迎程度太低了。而想來想去便是想到了贈送花園的這種做法，實際上贈送的這個花園還是在主體的范圍以內(nèi)，只不過在計算樓價的時候，將這個花園分開計算了而已。

2020-07-13

ANN12300

地板、和輔材類專家

一樓贈送花園是否合法主要看這花園是否有房產(chǎn)證，如果有房產(chǎn)證就是合法的，沒有的話就屬于不合法的行為。

　　一樓住戶所帶的花園，須符合當初經(jīng)規(guī)劃部門批出的《建筑工程許可證》所附的建筑圖紙，方才有合法效力。否則，不管是誰，擅自變更花園用地都屬于侵占公共綠化，談不上有什么使用權(quán)，除此之外，部分業(yè)主簽署的花園協(xié)議之類的，也大多是自欺欺人，一定要注意。

2024-07-01

宜光

現(xiàn)在很多用戶都會購買1樓房子，雖然夏天時候蚊蟲比較多，但是開發(fā)商會贈送樓下的花園，所以還是很劃算的。不過要想贈送花園合法，那么房產(chǎn)證上面如果有贈送花園的面積，那就是合法的，這樣自己也可以在花園里種植自己喜歡的花草等等。
當然樓主在購買房子之前要先咨詢一下銷售人員，看看贈送的花園面積是否會在合同里，還有房產(chǎn)證上面有顯示，如果有那這個房子就可以放心購買。

2020-07-02

自豪

現(xiàn)在很多房產(chǎn)商，都會打出買一樓送花園的噱頭，其實一樓贈送花園是否合法，主要看這個花園是否有房產(chǎn)證，如果有就是合法的，沒有就屬于不合法。

一樓住戶所帶的花園，在建設(shè)的時候，必須得符合當初經(jīng)營規(guī)劃部門批出的《建筑工程許可證》的相應(yīng)標準。

如果有人私自變更花園使用地，這個屬于侵占公共綠化，而且有一些業(yè)主是私自擬定花園協(xié)議，這個在法律上，也是不被認可的。

2020-07-02

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