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首先你得根據(jù)自己的情況來選擇你的房貸政策，如果你的條件允許的話，你可以選擇多交首付比例，如果條件稍微差一點，那么你可以選擇首付稍微低一點，然后貸款多一點；但是眾所周知房貸的利息還是比較高的，所以您還是要慎重選擇。然后你得了解到，如果你是深圳的戶口，那么你在深圳買房的最低首付在三成，貸款還享受利率為9折，當然二套房的房貸政策要根據(jù)您之前首套房的貸款情況來具體區(qū)分；如果您不是深圳戶口，如果您在深圳是買首套房，沒有貸款記錄，那么您的首付也是在三成，買二套房則要根據(jù)您之前的貸款記錄和結(jié)清情況來具體區(qū)分。

北上廣是許多年輕人追求的夢，夢想著在這邊安個家，深圳就是其中之一，不過嘛年輕人想在大城市買房是好事，但是房貸政策還是要了解的，畢竟能全款買房的可算是鳳毛麟角了。

就拿深圳來說吧！在深圳名下沒有其他房產(chǎn)的而且也沒有房貸需要還的，首套房貸款買房的話首付30%以上就可以了，這個比例相對來說還是比較低的，畢竟有的城市都要百分之五六十以上了呢。

不過嘛在深圳你的家庭名下已經(jīng)有2套房子了，那么不好意思了哈，銀行不會再給你放房貸了。

據(jù)了解2016年深圳首套房二套房執(zhí)行“認房又認貸”的認定標準。2016年10月4日，深圳市出臺《關于進一步促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》，進一步完善差別化住房信貸政策：1、對購房人家庭名下在本市無房且無商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，繼續(xù)執(zhí)行貸款首付款比例最低30%的政策。2、購房人家庭名下在本市無房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，貸款首付款比例不低于50%。3、購房人家庭名下在本市擁有1套住房的，貸款首付款比例不低于70%。

深圳的房貸政策并未有本土化的修改，也就是說深圳的房貸政策與國家的政策并未有太大的區(qū)別的。假如說是在名下沒有任何一套房產(chǎn)與貸款的情況之下，那么在深圳買房是屬于首套房的。而首套房的的首付是在30％就可以貸款來，在這里我推薦用公積金貸款最為實惠。而如果是想要在深圳買二套房的話，那么就必須得在當?shù)鼐幼￠L達五年以上的時間，才有資格買二套房的。

深圳現(xiàn)在房貸政策是處于一個比較松動的一個狀態(tài)，銀行的貸款利率是和深圳的房貸政策息息相關的，不同地區(qū)的房貸政策也是不一樣的，對于一些首次購房貸款的還是有一定優(yōu)惠政策的，在貸款利率上可以享受八五折優(yōu)惠，前提是貸款的金額不能超過房款的七成。如果是外地人購房的話，那么他必須要在當?shù)毓ぷ饕荒暌陨喜⑦B續(xù)繳納一年以上的社會保險證明為準。