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環(huán)境因我而變

擅長(zhǎng)別墅復(fù)試大房型規(guī)劃設(shè)計(jì)

小區(qū)地下停車位出售是合法的，但是大家在購(gòu)買停車位的時(shí)候，一定要注重產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，拒絕購(gòu)買沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的車位，因?yàn)闆](méi)有產(chǎn)權(quán)證的車位，很容易出現(xiàn)糾紛，屬于小產(chǎn)權(quán)，得不到任何法律的保護(hù)。
現(xiàn)在地下車位的價(jià)格也是比較高的，大家在購(gòu)買之前可以跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商價(jià)格，雙方達(dá)成共識(shí)之后也要簽訂相關(guān)的合同，需要在合同上詳細(xì)說(shuō)明車位的價(jià)格，違約的賠償標(biāo)準(zhǔn)。

2020-04-26

Amy

小區(qū)地下停車位的出售是否合法，主要取決于當(dāng)?shù)氐姆ㄒ?guī)和小區(qū)的管理規(guī)定。一般來(lái)說(shuō)，如果地下停車位屬于物業(yè)所有，且在開(kāi)發(fā)商和物業(yè)的管理協(xié)議中允許出售，那么出售是合法的。需要注意的是，購(gòu)置停車位時(shí)，最好查閱相關(guān)文件，包括物業(yè)管理?xiàng)l例和購(gòu)房合同，以確保手續(xù)合規(guī)。如果有疑問(wèn)，建議咨詢專業(yè)人士或當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門，以獲取更詳細(xì)的信息。

2024-08-01

睡過(guò)頭_3123

小戶型設(shè)計(jì)和空間利用專家

小區(qū)地下停車位的出售，從一定條件下來(lái)說(shuō)是合法的。
我國(guó)小區(qū)停車位一般分為三類，第一產(chǎn)權(quán)車位，第二公攤車位，第三人防車位。第一，產(chǎn)權(quán)車位是可以自由買賣產(chǎn)權(quán)的，產(chǎn)權(quán)期限為70年，與商品房的期限一致，屬于合法出售車位。
公攤車位是指已經(jīng)納入公攤面積建設(shè)的車位，這種車位是屬業(yè)主共有，不能霸占的車位，這種車位是不能出售的，買方也無(wú)法拿到產(chǎn)權(quán)證。
人防車位產(chǎn)權(quán)是歸國(guó)家所擁有的，開(kāi)發(fā)商只擁有車位的使用權(quán)是不可以出售的，只能后期租賃，且使用年限只有20年。

2024-06-28

唯你懂我訫

熟悉門窗及櫥柜工藝和講解

小區(qū)地下停車位出售是合法的，但是購(gòu)買停車位的時(shí)候，要注意產(chǎn)權(quán)問(wèn)題。拒絕購(gòu)買沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的車位，因?yàn)闆](méi)有產(chǎn)權(quán)證的車位很容易出現(xiàn)糾紛，屬于小產(chǎn)權(quán)，不受法律保護(hù)的。地下車位的價(jià)格一般比較高，在購(gòu)買之前可以跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商價(jià)格，雙方達(dá)成共識(shí)后也要簽訂相關(guān)的合同。合同上一定要詳細(xì)的注明車位的價(jià)格，違約的賠償標(biāo)準(zhǔn)等。如果開(kāi)發(fā)商出售的是業(yè)主共有的地下車庫(kù)，這就是違法的，可以通過(guò)起訴開(kāi)發(fā)商來(lái)維權(quán)！

對(duì)這方面不了解的朋友，可以去找一位靠譜的律師咨詢一下，以律師給出的答案為準(zhǔn)！

2024-06-29

志文

一般來(lái)說(shuō)小區(qū)地下停車位出售是合理的，小區(qū)的地下停車位一般都是用來(lái)經(jīng)營(yíng)的，開(kāi)發(fā)商會(huì)先將地下室建造好，然后對(duì)外進(jìn)行出售，不過(guò)出售的地下停車位有的是有產(chǎn)權(quán)的，而有的是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的，所以大家在購(gòu)買停車位的時(shí)候也是要了解清楚產(chǎn)權(quán)的情況最好還是要購(gòu)買有產(chǎn)權(quán)的，這樣可以辦理產(chǎn)權(quán)證，各方面還是非常有保障的。
開(kāi)發(fā)商是沒(méi)有權(quán)利私自出售車位或者是出租車位的，必須要辦理相關(guān)正規(guī)的手續(xù)。

2020-04-29

冷暖YH自知

小區(qū)地下停車位出售是合法的，但是前提是出售的停車位必須是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的。如果我們買到?jīng)]有產(chǎn)權(quán)證的車位，那么如果出現(xiàn)了任何的糾紛，我們是得不到法律保護(hù)的，也就沒(méi)有辦法維護(hù)自己的權(quán)益了。

所以大家在購(gòu)買小區(qū)停車位的時(shí)候，除了要了解停車位的價(jià)格以外，更要先了解清楚停車位有沒(méi)有相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證。如果買到有產(chǎn)權(quán)證的停車位，那么還是非常劃算的，一年下來(lái)也能節(jié)省不少的停車的費(fèi)用。

2020-04-28

爾思

小區(qū)地下停車位出售也是合法的，不過(guò)在購(gòu)買小區(qū)地下停車位的時(shí)候，一定要了解清楚這個(gè)停車位的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，如果這個(gè)停車位并沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，那么是不受法律保護(hù)的，后期如果出現(xiàn)任何的問(wèn)題都是需要自己來(lái)承擔(dān)的，所以這種情況下就不建議大家購(gòu)買了。
但如果這個(gè)停車位是有產(chǎn)權(quán)的，那么就是受法律保護(hù)的，所以這種類型的停車位會(huì)更有保障一些，而且這種類型的停車位出售出去的可能性也會(huì)更高一些。

2020-04-27

慧芳

地下停車位出售肯定是合法的，首先我們要知道小區(qū)地下停車位的所有產(chǎn)權(quán)都是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的，所以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商是有權(quán)利出售停車位的。
而且現(xiàn)在大部分家庭都有自己的私家車，所以小區(qū)出現(xiàn)停車難的問(wèn)題，大部分人都會(huì)直接購(gòu)買愛(ài)停車位，我們?cè)谫?gòu)買乘車位的時(shí)候，一定要仔細(xì)辨別車位的產(chǎn)權(quán)，而且還要確定好是否有產(chǎn)權(quán)證書，如果沒(méi)有最好不要購(gòu)買，否則后期容易出現(xiàn)資金糾紛。

2020-04-26

麗鳳

很多小區(qū)的車位只能出租，不能出售。但也有小區(qū)是出售車位的，如果出售車位，那么這個(gè)車位是要有產(chǎn)權(quán)的。業(yè)主購(gòu)買之后可以辦理產(chǎn)權(quán)證。這樣就算是合法的。
如果沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，那么只能出租不能出售。其實(shí)很多人覺(jué)得出租會(huì)比較的劃算。很多小區(qū)出租車位一年需要1000到1500元一個(gè)車位。而購(gòu)買一個(gè)車位的需要5萬(wàn)左右。但至于是購(gòu)買還是租一個(gè)車位，要看個(gè)人的想法。如果購(gòu)買了一個(gè)車位，一定要簽定合同，辦理產(chǎn)權(quán)證。

2020-04-26

明明

小區(qū)地下停車位也好，地上的停車位也好，在出售的時(shí)候要想知道它是否合法，首先你得知道這個(gè)小區(qū)里面的停車位是否有產(chǎn)權(quán)。
根據(jù)現(xiàn)在小區(qū)管理法的條例規(guī)定，小區(qū)里面的停車位是必須要明確它的產(chǎn)權(quán)情況的，如果說(shuō)這個(gè)小區(qū)里面的停車位確實(shí)可以辦理買賣手續(xù)，并且有20年的產(chǎn)權(quán)，那對(duì)外出售就是合法的。
不過(guò)也有一些小區(qū)的停車位并沒(méi)有相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)，那這個(gè)停車位一般都是公開(kāi)給大家停車的，不能出售也不能收費(fèi)用。

2020-04-27

8yING

擅長(zhǎng)施工工藝，報(bào)價(jià)，投訴處理

這個(gè)要結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行判斷，有些小區(qū)的地下停車位是有產(chǎn)權(quán)的，在業(yè)主購(gòu)買以后可以辦理產(chǎn)權(quán)證，所以在這種情況下，開(kāi)發(fā)商可以出售，并且也不會(huì)違法。你可以考慮購(gòu)買，對(duì)于你來(lái)說(shuō)非常劃算，以后你也可以出售車位。
對(duì)這方面不了解的朋友，可以去找一位靠譜的律師咨詢一下，你肯定要以律師給出的答案為準(zhǔn)，如果開(kāi)發(fā)商出售的是業(yè)主共有的地下車庫(kù)，那你就可以去法院起訴它，這樣做肯定是違法的。

2020-04-26

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