房子不住不可以不交物業費，只要開發商已經交房，業主就應當繳納物業費，因為物業公司的服務不是面對個被住戶，而是服務于整個小區，即時您的房子沒有人居住，物業的配套服務一直在進行。
從法律上來說，物業公司履行了合同里的服務要求，而作為小區的住戶，不能因為沒有享受到物業服務而拒交物業費。
如果您的房子一直沒有人居住，可以向物業公司申請減免物業費，一般可以少交10%-30%的物業費。
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房子不住不可以不交物業費，只要開發商已經交房，業主就應當繳納物業費，因為物業公司的服務不是面對個被住戶，而是服務于整個小區，即時您的房子沒有人居住，物業的配套服務一直在進行。
從法律上來說，物業公司履行了合同里的服務要求，而作為小區的住戶，不能因為沒有享受到物業服務而拒交物業費。
如果您的房子一直沒有人居住，可以向物業公司申請減免物業費，一般可以少交10%-30%的物業費。
物業費是從交房的那天開始計算的，房子不住，物業費該交還是得交。
至于繳納的金額，要根據實際情況而定，如果這是一個新房，剛剛拿到鑰匙，還沒來得及裝修入住，物業會給你一年的時間，來安排這些事情，在這一年內，物業費只需要繳納50%，一年過后，就得全額繳納。如果這個房子，你壓根就不打算住，這個時候，需要去跟物業報備，只需要繳納70%的物業費。
如果長期不交物業費，物業是有權采取法律措施，到法院起訴你的。拖欠物業費，會產生滯納金，還會影響自己的征信。
朋友你既然已經買了房子，那肯定在物業管理哪里也有相應的登記。這樣你也就成了小區的業主，只要你是小區的業主就要繳納物業管理費的。
物業法規定，小區住戶應按時交納物業服務費用，關于物業費用繳納這個問題還是很多人有疑惑的，有的人買了房子，裝修后，由于某些原因可能暫時沒有在里邊居住。這個時候是可以把房子租出去的，這樣租客就會承擔物業費用了，不用自己繳納。
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