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小區劃固定車位合法嗎

小區內劃固定車位是合法的，但是在小區內劃固定車位的位置也是有規定的，比如在大家走路的地方是不可以畫的。

現在很多小區里面都沒有地下車庫，就算有地下車庫它的收費也是非常高的，所以大家也會經常見到在小區的地面上有很多固定車位，這些車位的價格非常便宜，是大部分人都可以接受了的。如果自己家里有汽車，大家也可以根據自己的情況來選擇車位。比如條件好的可以屏蔽下一般條件的可以停地上。

2020-02-26
如果是小區里面的地下室劃定固定的車位，那當然也是合法的，一般小區里面的地下室都是可以對外出售的，像如果業主想要停車位，那就需要跟開發商進行購買。
現在購買一個車位也是比較貴的，像正常情況下購買一個車位都是需要8萬元以上的，當然大家在購買車位之前也是需要了解清楚車位有沒有相應的產權證的，如果有產權證那購買一個車位還是特別不錯的，像小區里面的地面停車場一般都是屬于業主所有的，劃定車位也是合法的，但是不可以收費。
2020-03-04
小區劃固定車位的合法性主要取決于幾個方面：

1、房產管理規定：如果小區在物業管理合同中明確規定車位的使用權和劃分原則，且符合當地法律法規，那么劃定固定車位是合法的。

2、業主大會決議：通常情況下，小區的車位劃分需要經過業主大會審議通過，這樣才具有法律效力。

3、土地使用性質：一定要確認該小區的土地性質，商業性用地和住宅性用地的車位劃分方式可能會有所不同。

建議您在具體情況下，查看小區的物業公示信息，或者咨詢相關法律專業人士，以便得到準確的答案。
2024-08-05
小區劃固定車位是合法的，開發商劃固定車位是可以出售的，但是出售的車位必須可以辦理產權證才行，無法辦理產權證的車位不要購買，因為這種類型的車位很容易出現糾紛。
還有就是在劃分車位的時候，不能占用業主的公共區域，所以大家在買房之前一定要問銷售人員小區內是否有固定的停車位，沒有固定停車位的小區不要購買，不然后期很容易出現停車難的問題，如果停在小區外的停車場，都是需要給額外費用的。
2020-04-01
小區劃固定停車位當然是合法的，不過如果說是業主私自劃固定停車位，就是屬于不合法的行為，我們在居住小區的時候都是會還有固定停車位的，在小區內如果沒有固定停車位，那么就會存在車位亂擺放的這個現象導致小區內的交通不便。
其實我們在選擇小區房購買的時候，也要注意一下這個小區是否自帶停車位，如果說停車位比較緊張的情況下，你就要考慮一下這個小區是否應該購買了。
2020-03-20
小區劃固定車位，要看他畫的位置是哪里。如果是路邊大家不使用的地方，在劃固定車位，那么這樣是可以方便大家停車的。但如果這個車位已經劃到大家走路的地方，那么這樣就會影響到大家的生活，就一定不會是合法行為。
另外大家在選擇車位的時候，可以根據自己家住的位置來購買。比如可以選擇在自己的單元樓門前位置，這樣在大家出門或者是回家的時候都變得特別方便。
2024-06-27
小區內劃固定車位是否合法，要分情況來看的，如果用來劃分車位的地方是公共的，也就是說占用的是業主共有的道路，那這種情況其實是不合法的，不過可以跟業主商量一下，如果業主同意在公共位置劃分固定車位，那肯定也要給業主一些補償費用。
當然如果這個位置是建筑區劃內的，那么在這些地方上面劃固定車位是合法的，因為這個地方屬于開發商，而且劃車位方便業主能停車。
2020-02-27
小區內部劃固定車位肯定是合法的，現在小區內部的車子還是比較多的，需要分為人行道車行道等，而且也會在小區公共地方劃停車位，這樣有人拜訪的時候，也可以停在臨時車位上。
如果是小區地面上的車位，就算是公攤面積，如果這個車位是要收費的，那么所有的費用都是小區所有業主的。
但是現在也有不少小區有地下停車場，其實地下停車場的所有權是房地產開發商的，想要獲得車位的使用權必須繳納費用。
2020-02-27

    在建筑區以內，計劃用來停放汽車的車位、車庫應該要先來滿足戶主。計劃用來停放汽車的車位以及車庫的歸屬問題，應該通過出售、附贈或者出租等來決定。占用戶主們的道路或者用其他場地來停放汽車，這本來是就屬于戶主的。所以小區的固定停車位要是通過買賣、附贈或者出租等方式來取得的這就是合法的。

    如果你能明確說明這不是開發商在建設中配套銷售的停車位而的確是戶主自己買賣的，那這的確不合法，但是也不能說明它違法了，因為目前道路交通法里好像沒有規定這種事情。如果發現個人私自在公共的人行道上劃停車位,相關部門肯定會讓其恢復原貌的，但是這種行為，法律上還沒有明確的說明是誰的責任，所以缺乏具體的處罰措施。

2024-06-30
相關問題
車位使用權轉讓合法嗎
車位使用權的轉讓在法律上是合法的，但需遵循相關規定。首先，車位的使用權合同中應明確是否允許轉讓。如果合同中規定可以轉讓，雙方需要書面達成協議，并進行必要的登記或備案，以確保轉讓的合法性。 其次，對于小區車位，業主委員會或物業公司也可能有相關管理規定，因此在轉讓前最好咨詢他們。最后，建議在轉讓過程中簽署正式的協議，確保雙方的權利和義務明確，以保護自身的利益。如果有不確定的地方，最好咨詢專業的律師或法律顧問。
小區車位買賣合法嗎
小區車位的買賣在法律上是合法的，但具體情況要看車位的性質和小區的管理規定。通常情況下，如果車位屬于開發商或物業管理部門的公共資源，那么買賣可能需要按照相關規定進行。如果是業主個人產權車位，業主可以自由買賣。建議在交易前仔細查看相關的物業管理規定，確保合同的合法性和權益的保障。同時，建議與專業律師或房產中介咨詢，以確保交易過程的合法合規。
沒有車位不讓進小區合法嗎
在中國，很多小區的管理規定允許在車位不足時限制車輛進入小區，因此這種做法一般是合法的。小區物業可以制定相關的管理措施來確保住戶的出行安全和小區環境的整潔。如果你覺得這些規定不合理，可以查看小區的管理章程，或與物業溝通了解更多詳情，也可以組織業主進行集體協商。
買房綁定車位合法嗎
買房綁定車位在法律上是合法的，這通常是開發商在售房時的一種銷售策略。根據相關法律法規，開發商可以通過合同約定將車位與房屋銷售打包，同時購房者在購買時也有權選擇是否接受這種方式。首先，購房者在簽訂購房合同時，應仔細閱讀合同條款，確保了解車位的性質和使用權。其次，了解當地的房地產政策及車位資源是否緊缺也很重要，選擇綁定車位可能會更方便。如果有具體的法律問題或疑慮，建議咨詢專業律師。
沒有車位不讓進小區合法嗎
小區是否允許沒有車位的車輛進入，通常是由小區的物業管理規定的。很多小區會根據自身的管理需要，限制非業主或沒有車位的車輛入內，以維護小區的秩序和安全。這種做法一般是合法的，因為業主和物業在購房或租房時通常會了解并接受相關的管理規定。如果您有特殊情況，可以與小區物業溝通，看看是否可以靈活處理。
路邊車位收費合法嗎
路邊車位收費的合法性主要取決于當地的相關法規和政策。一般來說，如果地方政府或有關部門已經規定了路邊停車需要收費，并且設置了明確的標識與收費標準，那么這樣的收費就是合法的。 此外，收費所產生的資金通常也會用于改善交通設施或維護公共設施。因此，建議您了解所在城市的停車管理條例，以確認路邊停車收費的具體規定。
小區車位收費合法嗎
小區車位收費是合法的，但具體情況可能因地區和物業管理規定而異。首先，如果車位屬于業主的公共資源，收費通常需要經過業主大會的同意。其次，物業公司有權對車位進行管理并收取相應費用，這在合同或物業管理規約中通常會有明確規定。此外，收費標準也應符合地方政府的相關規定和行業標準。如果對收費有疑問，可以查看小區的相關文件，或與物業管理公司進行溝通了解。
小區地上車位買賣合法嗎
在中國，小區地上車位的買賣是否合法主要取決于小區的物業管理規定和當地的政策。一般來說，如果車位的產權已經明確，并且經過物業同意，買賣是合法的。但有些小區可能設定了車位的使用規則，例如只能出租、不得轉讓等。因此，建議你先查看小區的物業管理條例，確認車位的產權及交易的相關規定。此外，了解當地政府的相關法規也是重要的，如果有疑問可以咨詢專業人士或當地的房產管理部門。

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