夫妻雙方離婚之后，如果房子不過戶，那么涉及到的房子產權問題就沒有辦法解決。如果一方是贈與另一方的房產，哪怕結婚很多年之后，只要房產沒有過戶，那么贈與的一方也是可以撤銷贈與的，那么離婚的時候，房產還屬于贈予的一方，房子就不能夠進行分割。
根據我國的房產登記制度，從法律意義上來說，產權應該屬于登記人所有，所以如果沒有進行過戶，那么房產證上面寫的誰的名字，就是誰的。
火車頭
離婚后如果不及時辦理過戶手續，風險還是比較大的，既然已經選擇離婚，雙方感情已經破裂，一方可能為了追求自身利益，做出損害另一方權益的行為。
比如房產登記在一方名下的，登記一方可能會出售該房屋，并且過戶給第三者，第三者取得該房屋的產權后，可能將該房屋進行抵押，影響以后辦理過戶手續。
為了避免離婚后產生不必要的糾紛，離婚后還是盡快辦理過戶，保護自身的合法權益，這樣比較穩妥。
離婚必然會涉及財產分割，房產在離婚中如何分配是重要的，如果一方答應將房產贈與另一方，為了保障自己的切身利益，需要趕緊過戶，如果長時間不過戶會有很大的風險。
離婚房子過戶屬于產權轉移，如果房子不過戶就會涉及到房子的產權問題。如果一方贈與另一方房產，就算沒有離婚，只要是房產未過戶的，贈與一方也可以撤銷贈與，這樣，如果你需要處理房產的時候就會出現問題。
所以，只要離婚了，財產問題一定要盡快的解決清楚，好聚好散，避免后期因為財產分割的問題再一次起沖突。
離婚后房子不過戶風險是一定存在的，但是也要分到底是從那一個角度上出發，否則風險是不可避免的。
首先，房地產是以一方名義注銷的，注銷方能夠將房屋出賣并將一切權轉讓給第三人。第三人能夠好心獲得財富一切權，獲得對財富的全部權益。
其次，房地產以一方名義注銷的，注銷方能夠將房地產抵押給第三方。房地產抵押后，可能對未來的轉讓形成本質性的法律障礙。
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