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燦星

其實計算月供金額也是有一個公式的，首先我們要搞清楚貸款利率是多少才行，因為我們必須要通過這個貸款利率來計算出我們的貸款利息，而現在公積金貸款和商業貸款的利率是不一樣的，所以具體要看你的貸款方式。
如果按照公積金貸款的利率來進行計算，那每個月的月供金額大概是870元左右，但如果是按照商業貸款的利率來進行計算，每個月的月供金額要達到2460元。

2020-02-07

貓貓妍

現在老百姓買房，基本上都會用貸款，并且貸款的年限也比較長，一是用來改善居住環境，第二是用來減輕經濟壓力。
如果我們現在采用的是商業貸款模式，商業貸款的利率是4.9%，35萬元貸款，30年還清，那每個月連本帶息要還款的額度是1860元。
如果你有公積金賬戶的，并且單位每個月按時繳納公積金，可以用公積金來貸款，貸款的利率是3.25%，那每個月還款的額度是1523元，相比較商業貸款還款，要劃算一些。

2020-02-24

等幸福徐剛

擅長別墅復試大房型規劃設計

35萬的房貸真的很嚇人，如果不是工作好的人一般很難接受這樣的貸款。不過在大城市工作的人工資普遍都偏高，而且大城市的房價也是居高不下，如果是35萬貸款，貸款30年，每個月大概需要還3020塊錢，這是根據現在的基準利率來計算的。

如果是使用公積金貸款還款金額會便宜一些，如果有公積金最好是使用公積金進行貸款，不過在買房的時候要根據自己的經濟能力來考慮，其實壓力還是有些大。

2020-02-17

L 、

貸款金額為35萬元，貸款期限為30年，按揭利率假設為4.9%（商業貸款基準利率）。使用等額本息還款方式計算，每月還款金額約為1850元左右。

首先，可以使用以下公式計算每月還款額：

每月還款額 = 貸款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^還款期數 / ((1 + 月利率)^還款期數 - 1)

這里的月利率為年利率除以12，即0.049/12。
其次，貸款30年共計360期。經過計算，可得出大致的每月還款金額。

具體還款金額可能因利率變化而有所不同，建議咨詢銀行或使用在線貸款計算器進行精確計算。

2024-07-29

雨中百荷2014

瓷磚、木門和非標品選購專家

貸款本金35萬，年限30年，也就是360個月，在利率不變的情況下還清全部貸款有幾種情況，第1種是按照商業貸款等額本息計算，年利率是差不多6.8%，每月月供差不多應該是2282塊錢，總利息是471,425塊。如果按照商業貸款等額本金計算，年利率是6.8%，首月月供是2955塊，逐月遞減5塊5毛錢。最后一個月月供差不多是978塊錢，總利息是357,991塊。具體還是要根據零利率以及期限還有貸款的方式來綜合來評定，以上就是貸款35萬30年每個月還多少錢的答案，希望可以幫助到你。

2024-06-30

blaini78

擅長小戶型空間擴容設計

第1種方式，商業貸款。它的利率是4.90%，這個是最高的標準，用35萬元乘以4.90%，計算出來的結果是31.87萬元，這個就是你需要支付的總利息。把利息跟本金相加，再平均分配到360個月，每個月的月供就是1857.54元。
第2種方式，公積金貸款。它的利率比較低，就只有3.25%，計算出來的總利息是19.84萬元，每個月的月供是1523.22元。

2020-02-13

花開了

擅長陽臺窗、移門衣柜品類

35萬分30年時間來還，每個月還款的壓力不是特別大，如果選擇的是商業貸款，按照現在的基準利率是4.9%，每個月只需要還款1857元。
不過建議你選擇等額本金的還款方式，因為總的利息會減少，而且一開始每個月也只需要還2400多元，最后只需要還976元就可以了。
而如果你能夠辦理公積金貸款，是最劃算的，因為利率會比較低，選擇等額本息的還款方式，每個月只需要還款1523元。

2020-02-13

長相依不棄

擅長宜家混搭風格設計

這個可以直接通過房貸計算器來進行計算，比如說大家通過公積金貸款來進行申請，算下來每個月需要還1523.22元，30年的貸款利率是3.25%，計算出來需要還的總的利息是198359.96元。
但如果大家通過商業貸款來進行申請，算下來每個月需要還1857.54元，總的利息是318715.67元，雖然申請30年每個月需要還的本金和利息不是特別多，但是算下來需要還的總的利息還是挺多的。

2020-02-06

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