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劉瑋Vulcan

擅長(zhǎng)溝通維護(hù)業(yè)主和施工方關(guān)系

現(xiàn)在貸款買(mǎi)房的人其實(shí)是越來(lái)越多了，只要你去銀行辦理了貸款，那我們肯定就要按月的支付自己的月供。假設(shè)你的貸款總金額是45萬(wàn)，貸款的方式是商業(yè)貸款，貸款的時(shí)間是30年，那么我們每個(gè)月的月供金額應(yīng)該是在3172元。
計(jì)算的方法其實(shí)并不是特別的復(fù)雜，首先要確認(rèn)貸款的利率，然后通過(guò)這個(gè)利率計(jì)算出每個(gè)月的利息金額，再加上每個(gè)月應(yīng)還的本金金額就可以了。

2020-02-07

龍圖

擅長(zhǎng)家用大小電器采購(gòu)

現(xiàn)在很少有人能全款買(mǎi)房，很多人買(mǎi)房都是要貸款，申請(qǐng)貸款的時(shí)候可以直接選擇年限，很多人都會(huì)選擇30年，因?yàn)檫@樣還款壓力不是特別的大，雖然壓力小，但是還的時(shí)候，總的利息還是比較多的。

按揭的計(jì)算方式有兩種，一種是要按照商業(yè)貸款來(lái)進(jìn)行計(jì)算，一種是公積金貸款。如果是商業(yè)貸款，30年按揭，大概每個(gè)月需要支付2400元左右?？偟睦⒋蟾攀?0萬(wàn)元左右。如果是公積金貸款，每個(gè)月需要還1960元左右，總利息是25萬(wàn)元左右。

2020-02-19

Quella_58FFD7BE

45萬(wàn)房貸30年按揭的計(jì)算主要取決于貸款利率?？梢酝ㄟ^(guò)以下公式來(lái)大致計(jì)算月供：

月供 = 貸款金額 × 月利率 × (1 + 月利率)^(貸款期限) / [(1 + 月利率)^(貸款期限) - 1]

假設(shè)年利率為4.9%，則月利率為4.9% / 12 = 0.00408333。

1、貸款金額：450,000元。
2、貸款期限：30年，即360個(gè)月。
3、月供大致計(jì)算為：

月供 = 450000 × 0.00408333 × (1 + 0.00408333)^(360) / [(1 + 0.00408333)^(360) - 1]。

經(jīng)過(guò)計(jì)算，月供大約在2396元左右。

最后，如果想要更精確的計(jì)算，可以使用一些房貸計(jì)算器，或者訪問(wèn)齊家網(wǎng)了解更多相關(guān)信息。

2024-08-03

運(yùn)聰

現(xiàn)在絕大多數(shù)用戶在購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候都會(huì)使用貸款進(jìn)行支付的，當(dāng)然很多用戶會(huì)選擇商業(yè)貸款，樓主貸款金額是45萬(wàn)其實(shí)這個(gè)金額并不多，然后選擇30年按揭房款計(jì)算下來(lái)每個(gè)月償還金額應(yīng)該是3087元，當(dāng)然這個(gè)是選擇等額本息還款方式需要償還的金額。
如果樓主所在單位有幫忙交納住房公積金，那現(xiàn)在也是可以使用公積金進(jìn)行貸款的，而且利率要比商業(yè)貸款更加低，每個(gè)月償還金額也要更加少。

2020-02-18

root1233

熟悉裝修標(biāo)準(zhǔn)和各種施工工藝

在這種情況下，你有兩種方式可供選擇：
第1種方式，公積金貸款。它的利潤(rùn)是3.25%，每個(gè)月的月供是1958.43元。
第2種方式，商業(yè)貸款。利率為4.90%，這個(gè)是最高的標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算出來(lái)的月供是2388.27元。
我個(gè)人肯定推薦你選擇第1種方式，這樣對(duì)于你來(lái)說(shuō)會(huì)比較劃算，也能夠減少你的還款壓力。要是你的單位幫你繳納公積金，并且繳納的時(shí)間也滿足了一年，那你就可以把第1種方式作為首選。

2020-02-18

魁影1

如果說(shuō)是45萬(wàn)的房貸選擇30年的還款方式，那么對(duì)購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)壓力是比較小的，但是我們還款的利率就比較多了。
如果說(shuō)是選擇商業(yè)貸款，商業(yè)貸款的利率是在4.9%，計(jì)算出來(lái)每個(gè)月需要支付2388.27元，總的利息就是409777.29元。
如果是選擇公積金貸款來(lái)申請(qǐng)，相對(duì)來(lái)說(shuō)貸款的利率就低一些了，公積金的貸款利率是3.25%，這樣算下來(lái)，每個(gè)月需要支付1958.43元，而利率需要支付255034.24元

2020-02-28

weareyoung

居家房屋裝修風(fēng)水分析專家

按揭貸款其實(shí)就是抵押貸款，現(xiàn)在銀行執(zhí)行的基準(zhǔn)利率大概是4.9%左右，如果按照這個(gè)比例來(lái)計(jì)算，申請(qǐng)45萬(wàn)元的房貸分30年還清，每個(gè)月的還款金額差不多是3000元左右，這個(gè)費(fèi)用不是固定的，還需要參考我們選擇的還款方式。
其實(shí)現(xiàn)在貸款機(jī)構(gòu)還是比較多的，如果我們選擇到公積金管理中心申請(qǐng)貸款。利率才只有3.25%，按照這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)計(jì)算，我們每個(gè)月的還款金額才只有2500元左右。

2020-02-18

禰給的警告

家裝全品類專家

如果是45萬(wàn)房貸30年貸款時(shí)間，每個(gè)月應(yīng)該還款2360。房貸每個(gè)月還款多少是根據(jù)貸款金額加上30年的利息，然后平均到每個(gè)月的價(jià)錢(qián)來(lái)進(jìn)行還款，還要根據(jù)國(guó)家的一個(gè)基準(zhǔn)利率。

如果以后利率有調(diào)整還款的金額也會(huì)不一樣，現(xiàn)在買(mǎi)房子的人越來(lái)越多，而且房子的價(jià)格居高不下。買(mǎi)房子還要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來(lái)考慮，千萬(wàn)不可以超出個(gè)人能力，要不然每個(gè)月為了房貸也過(guò)得不好。

2020-02-17

LONG_0681

好的家居布置給我們帶來(lái)的不僅僅是感官上的愉悅

現(xiàn)在有很多人在申請(qǐng)房貸的時(shí)候都會(huì)直接選擇30年的還款年限，這樣還款壓力不會(huì)特別大，但是也有一個(gè)問(wèn)題就是還的總的利息還是比較多的。
像如果大家通過(guò)商業(yè)貸款來(lái)進(jìn)行申請(qǐng)，貸款的利率是4.9%，計(jì)算出來(lái)每個(gè)月是需要?jiǎng)?388.27元需要支付的，總的利息是409777.29元。
如果是通過(guò)公積金貸款來(lái)進(jìn)行申請(qǐng)，那每個(gè)月是需要還1958.43元，支付總利息是需要255034.24元

2020-02-10

棒棒糖_4702

趣味個(gè)性化兒童房設(shè)計(jì)愛(ài)好者

如果不提前還款30年，一共需要還款的利息金額大概是在661,500元，按照360個(gè)月進(jìn)行計(jì)算，月供的金額大概是在3000元左右，但是具體的金額要看貸款人跟銀行簽訂的還款方式。
按照現(xiàn)在4.9%的利率計(jì)算，貸款45萬(wàn)需要償還的利息是比較多的，因此在資金比較充足的情況下，可以考慮提前還款，這樣不僅能夠減輕自己的還款壓力，同時(shí)還能夠節(jié)約一定的還款資金。

2020-02-12

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