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國榮

一般情況下，如果簽訂的是預(yù)售合同，照樣是有法律效益的。只要是雙方當(dāng)事人以合同的形式訂立的合同，然后雙方當(dāng)事人也簽字或者是蓋章了，那么這個合同就已經(jīng)具有了法律效益。
但是有一種情況下，就是如果開發(fā)商沒有取得預(yù)售許可證，這時候與購房者簽訂的購房合同，這個法律效益就不具備，被認定是無效的。
作為購房者，買房子的時候，一定要查看一下開發(fā)商的五證是否齊全，簽訂的時候要小心。

2020-01-06

苗夕夕

預(yù)售合同是有法律效益的，屬于合同法的范疇。一旦雙方簽署，合同條款即具有法律約束力。對于購房者和開發(fā)商來說，預(yù)售合同明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。同時，根據(jù)合同法，若一方違反合同，另一方有權(quán)要求賠償損失。在購房時，建議仔細閱讀合同條款，確保自己的權(quán)益得到保障。

2024-07-29

裕博

有，所以在簽訂這份合同之前，你一定要記得仔細的閱讀條款，確定沒有問題以后再簽字。如果你覺得這份合同存在問題，那你就先不要簽字，你可以跟開發(fā)商進行溝通，讓它修改這份合同。只要雙方都認可了這份合同，并且也在合同上簽字或者是蓋章了，那么從這個時候開始，這份預(yù)售合同就具有法律效益了。如果有一方出現(xiàn)違約的情況，另一方就有權(quán)利提出索賠，可以起到一個很好的約束作用。

2020-01-13

晴天188

擅長施工進度把控

預(yù)售合同也是具有法律效益的。只要保證千雙方之間已經(jīng)簽訂了預(yù)售合同，并且雙方之前已經(jīng)簽字蓋章了，那么這份合同就具有法律效力了。
同時雙方之間都需要按照合同當(dāng)中的要求來履行責(zé)任，一旦出現(xiàn)違反合同規(guī)定的要求，那么就屬于違約行為，需要支付立方一定的違約金，同時還要承擔(dān)一定的違約責(zé)任。
所以現(xiàn)在的預(yù)售合同還是還有保障的，另外簽訂預(yù)售合同也是非常有必要的一件事情。

2020-01-10

雨中夢幻

熱衷于緊湊房型的設(shè)計和改造

這個問題要分兩種情況進行分析，第1種情況就是開發(fā)商目前還沒有取得所謂的五書兩證，那么這個時候跟開發(fā)商簽訂預(yù)售合同是沒有法律效力的，第2種情況是開發(fā)商已經(jīng)取得了五出兩證，而且開發(fā)商出售的房子也不存在質(zhì)量方面的問題，那么在這種情況下簽訂的預(yù)售合同是具有法律效力的，后期雙方都可以得到法律的保護。
購房者在購買房子時一定要注意，繳納了定金之后，必須要跟開發(fā)商簽訂預(yù)售合同，不然個人的利益是得不到保障的。

2020-01-10

懷淰過厾

熟悉綠色環(huán)保裝修領(lǐng)域

這種合同其實也是合同的一種，受到合同法的約束，肯定也是有一定的法律效力的。
所謂預(yù)售合同是指雙方在預(yù)售的時候進行的約定，這個合同當(dāng)中對商品房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間做了規(guī)定，并且買方也是需要支付定金或者是部分房款的。
一般購買的是新房的情況下簽的是這種合同，但是在簽訂合同之前，你一定要看一下開發(fā)商具不具備預(yù)售的資格，而且一定要開發(fā)商能夠提供預(yù)售的資格證才行。

2020-01-09

虹華

只要買賣雙方簽字，那預(yù)售合同是具有法律效力的，而且預(yù)售合同當(dāng)中的內(nèi)容也是非常齊全的，如果個人對這個房子非常合適，那才可以簽訂相應(yīng)的合同。
預(yù)售合同其實就是大家在購買期房的時候簽訂的合同，預(yù)售合同當(dāng)中要包含具體的交房時間，而且合同當(dāng)中也會有相關(guān)的違約規(guī)定，如果買賣雙方任何一方出現(xiàn)違約，那都需要根據(jù)合同當(dāng)中規(guī)定的內(nèi)容來進行處理，大家在簽字之前也是需要看清楚合同里面的內(nèi)容。

2020-01-09

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