龍圖騰
廚房衛(wèi)生間局部設(shè)計和改造達(dá)人
為了控制北京房價上漲的速度,當(dāng)?shù)卣缇皖C發(fā)了限購令,不是所有的房子都在限購的范圍之內(nèi),如果我們在偏遠(yuǎn)的郊區(qū)購買房子,就不受限購政策的影響,比如在大興區(qū)只要準(zhǔn)備足夠的資金就可以購買了。
其實北京的公寓房也不在限購的范圍之內(nèi),只要具備購房資格,準(zhǔn)備足夠的資金就可以購買北京的公寓房。
可是我個人不太推薦購買公寓房,因為公寓房的產(chǎn)權(quán)年限比較短,只有40年,這種房子非常不劃算。
2020-01-08
fun711
擅長廚房小家電品牌和型號特點(diǎn)
現(xiàn)在北京市產(chǎn)權(quán)35年的以及商鋪產(chǎn)權(quán)40年的,居民住宅產(chǎn)權(quán)70年的這些產(chǎn)權(quán)都有現(xiàn)行政策,即使你是北京本地人,名下已經(jīng)有一套房子,那么你也不能購買第2套房子,除非是一些寫字樓或者一些酒店式公寓,這些樓房是不限購的,只要你有錢,您可以名下有一套或者10套這樣的房子。
所以現(xiàn)在北京市很多人在搞房產(chǎn)中介,名下有10套或者十幾套的公寓性住宅,可以把這些住宅租給在北京打工的一些人,賺取租房的利潤大概5年或者10年也可以回本。
2020-01-10
在北京,通常不限購的房子主要包括以下幾種類型:
1. **經(jīng)濟(jì)適用房**:這類房子一般面向中低收入家庭,通常售價較低,不受限購政策的約束。
2. **集體土地上的房屋**:如果是集體土地的房子,通常不會受到限購政策限制。
3. **新建的自住房**:部分自住房項目可能會有不同的政策,具體情況可以咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門。
4. **商業(yè)用房**:在某些情況下,商業(yè)用房不受購房限制,但需符合商業(yè)用途的規(guī)定。
建議在尋找時,咨詢相關(guān)的房產(chǎn)中介或政府部門,以獲取最新的政策信息。
2024-07-30
lfclfclfc
擅長全屋定制等非標(biāo)定制品
現(xiàn)在在北京大部分地區(qū)購買商品房都會限購,但如果大家想要購買不限購的房子,那可以考慮購買公寓,一般公寓的產(chǎn)權(quán)年限都是40年,公寓都是不限購的,而且也不會有貸款方面的限制,但是也要看個人的購買能力了。
一般北京繁華地段的公寓價格相對來說也是比較貴的,雖然房子的面積比較小,但整體算下來的價格也比較高,大家在購買房子之前也是要先了解清楚公寓的價格,要結(jié)合個人的經(jīng)濟(jì)能力來進(jìn)行購買。
2020-01-10
死遠(yuǎn)點(diǎn)噴子
擅長施工進(jìn)度把控及業(yè)主溝通
北京的酒店式公寓,寫字樓是不限購的,其實投資北京酒店式公寓的朋友還是比較多的,因為北京的人流量很大,很多外地人到北京工作定居,購買公寓出租每個月都能賺到收益,要不了多久就能回本。
了解到北京只有大產(chǎn)權(quán)的房子才限購,如果是當(dāng)?shù)厝速徺I大產(chǎn)權(quán)的房子,最多只能購買兩套,外地人只能購買一套房子,想要長期定居在北京,個人是推薦大家購買大產(chǎn)權(quán)的房子。
2020-01-09
如果你想在北京購買不限購的房子,那么唯一的選擇就是購買公寓房,因為公寓房目前沒有被列入限購的范圍。
現(xiàn)在北京正在出售的公寓房是非常多的,但是大部分公寓房的銷售價位都是比較貴的,所以在北京購買公寓房的時候,一定要確保自己有能力在北京選擇一套合適的公寓房,我認(rèn)為在北京選擇公寓房還是比較值得的,因為北京公寓房的升值率比較大,而且居住的環(huán)境也比較好,安全系數(shù)非常高。
2020-01-10
要知道作為國家的首都,北京這邊的限制政策還是非常嚴(yán)格的,不過現(xiàn)在有一種房子也是不受這種政策的限制的,也就是一些商鋪、寫字樓或者是酒店式的公寓。
這類房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)年限大概只有40年到50年,所以只要你有錢是隨便你買的,而且這種房子的價格相對來說也比較便宜。
大多是在市中心地段,買這樣的房子來住,交通非常便利,生活也比較方便。不過這種房子的生活成本相對來說比較高,尤其是水電費(fèi)挺貴的。
2020-01-09