暏武職人
裝修經(jīng)濟(jì)重在思考，裝修經(jīng)濟(jì)重在動(dòng)腦。
我個(gè)人覺得按揭房至少要漲15%再出售才不算虧。
但是出售這種房子一定要先獲得房子的房產(chǎn)證，可以先跟買方進(jìn)行協(xié)商，讓他支付一筆費(fèi)用，這樣我們就有足夠的錢還銀行的貸款，辦理房產(chǎn)證的解押手續(xù)之后，再辦理房產(chǎn)證的過戶。
但是這樣操作的風(fēng)險(xiǎn)性非常的大，很少有買家愿意這么操作。
而且房子在辦理過戶手續(xù)的時(shí)候，需要支付的稅費(fèi)以及手續(xù)的費(fèi)都非常的高，房齡超過5年再出售會(huì)比較劃算。
2019-12-16
你可以等到上漲20%的時(shí)候再出售，這個(gè)時(shí)候賣房肯定不會(huì)虧，上漲的越多，對(duì)于你來說就越劃算。我推薦大家在房?jī)r(jià)上漲的時(shí)候賣房，這樣就能夠獲得一筆可觀的差價(jià)了，房?jī)r(jià)下跌的時(shí)候千萬不要賣房。
只不過在出售按揭房的時(shí)候，你需要跟買方進(jìn)行協(xié)商，讓買方了解具體的情況以后，才可以簽訂一份購房合同。你要讓買方先支付一部分費(fèi)用，這樣便于你去銀行進(jìn)行提前還款，把所有的貸款全部還清以后，才可以拿回自己的房產(chǎn)證，然后去辦理過戶。
2019-12-17
賣掉按揭房是否虧損，主要取決于幾個(gè)因素：
1. **購房時(shí)的總成本**：包括購房款、貸款利息、物業(yè)費(fèi)等，需清楚自己實(shí)際投入了多少錢。
2. **房?jī)r(jià)上漲幅度**：一般來說，房屋價(jià)格上漲至少需要覆蓋你購房時(shí)的總成本，最好能有一定的盈利空間。通常，房?jī)r(jià)上漲10%-20%會(huì)比較安全。
3. **貸款余額**：在計(jì)算時(shí)，需考慮你的按揭貸款尚余多少，如果房?jī)r(jià)上漲未能覆蓋貸款余額，就會(huì)面臨虧損。
4. **市場(chǎng)行情**：建議關(guān)注所在區(qū)域的房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，有時(shí)政策變化也會(huì)影響房?jī)r(jià)波動(dòng)。
總體來說，賣掉房子前需做好全面的財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)，確保在合適的價(jià)格上出售，以達(dá)到不虧損的目的。如果需要更詳細(xì)的政策解讀或市場(chǎng)分析，可以訪問齊家網(wǎng)獲取更多信息。
2024-07-27
按揭房漲15%以上賣掉是不虧的。近幾年投資房產(chǎn)的朋友是非常多的，主要是國(guó)內(nèi)的發(fā)展一直在不斷的提升，這個(gè)時(shí)候投資房產(chǎn)后期賺取收益的可能性是非常大的。
但是大家在投資房產(chǎn)的時(shí)候還得注意產(chǎn)權(quán)問題，只有70年大產(chǎn)權(quán)的房子才有升值空間，還有就是按揭房出售一定要把貸款還清才行，因?yàn)橘J款未還清之前，房產(chǎn)是你和銀行的共同財(cái)產(chǎn)，個(gè)人是不能私自出售的。
2019-12-18
如果是還沒有裝修的按揭房，那么至少保證上漲15%的價(jià)位之后再出售掉才不會(huì)虧本，要是房子已經(jīng)裝修了，而且裝修的程度還蠻繁華的，那么要保證上漲20%~25%的價(jià)位出售才不會(huì)虧本。
具體需要上漲多少在對(duì)外出售，這個(gè)你必須要自己計(jì)算一下，首先要考慮一下你跟銀行之間的貸款利息，同時(shí)還要考慮一下物業(yè)的費(fèi)用，裝修的費(fèi)用，而且現(xiàn)在辦理房子過戶也是需要支付費(fèi)用的。
2019-12-17
天涯有空來轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)
擅長(zhǎng)地板、木門和廚電
其實(shí)現(xiàn)在要想出售按揭房最起碼也要等房?jī)r(jià)漲到15%~20%左右再賣掉才能保證這個(gè)房子不虧，現(xiàn)在要想出售一套房子其實(shí)需要付的費(fèi)用是相當(dāng)多的，主要是在出售房子的時(shí)候還要繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，并且如果通過中介公司出售，還需要交納相應(yīng)的中介費(fèi)用。
不過現(xiàn)在大家要想出售按揭房肯定是要通過正規(guī)的方式進(jìn)行出售，而且也要找到合適的買家，按揭房想要出售，那就必須要先還清銀行那邊的貸款，然后才能對(duì)房子進(jìn)行過戶。
2019-12-16
翠珍
