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九色玫瑰

擅長(zhǎng)櫥柜布局設(shè)計(jì)衣帽間規(guī)劃

無(wú)論是購(gòu)買(mǎi)二手房還是新房，銀行都是根據(jù)首套房和二套房來(lái)計(jì)算房貸首付的，如果是購(gòu)買(mǎi)首套房二手房按揭首付是3成，二套房二手房按揭首付是5-7成。

大家在銀行辦理貸款的時(shí)候，銀行工作人員都會(huì)幫其計(jì)算準(zhǔn)備的費(fèi)用，并且在銀行辦理貸款的時(shí)候，都是需要支付相應(yīng)的利息，但是貸款的利息是不固定的，因?yàn)槔⑹前凑漳晗迊?lái)計(jì)算的。

2019-11-07

djakjdad

小戶型設(shè)計(jì)和空間利用專家

二手房其實(shí)跟二套房還是有很大區(qū)別的，如果是二套房，那么按揭的首付應(yīng)該比一般的首套房高一些，但如果這個(gè)二手房是作為首套房來(lái)購(gòu)買(mǎi)，就沒(méi)有那么多的要求了，一般也就是20%或者30%。

那么在給這個(gè)二手房定義的時(shí)候，就是要看看這個(gè)二手房現(xiàn)在的面積是多少，一般按照建筑面積來(lái)計(jì)算。如果該房產(chǎn)面積達(dá)到了90平米以上，那就屬于大戶型，必須是30%的首付款；低于90平米就可以申請(qǐng)一個(gè)20%的最低首付。

2019-11-19

susan914

購(gòu)買(mǎi)二手房的按揭首付通常為房屋總價(jià)的20%-30%。具體情況取決于貸款銀行的政策、購(gòu)房者的信用情況以及房屋的性質(zhì)等因素。如果是首次購(gòu)房，首付比例可能會(huì)低一些，但在不同城市和政策下，這個(gè)比例也可能有所不同。建議前往當(dāng)?shù)劂y行或相關(guān)機(jī)構(gòu)咨詢，以獲取準(zhǔn)確的信息。

2024-07-27

亞文

購(gòu)房按揭首付具體多少跟二手房和新房沒(méi)有很大的關(guān)系，主要關(guān)系是你購(gòu)買(mǎi)的第幾套房，如果你是購(gòu)買(mǎi)第一套房，那么首付的比例是比較低的，如果你是購(gòu)買(mǎi)的第二套房，那么首付比例肯定要比第一套高很多。
例如我家購(gòu)買(mǎi)的第一套房產(chǎn)，最低首付比例是30%，第2套房產(chǎn)最低首付比例是60%。
當(dāng)然的經(jīng)濟(jì)條件比較好的，按揭的首付比例也可以自己選擇，可以多付一點(diǎn)。

2019-11-20

簡(jiǎn)單如意你來(lái)畫(huà)

熟悉施工工藝實(shí)現(xiàn)過(guò)程

如果賣(mài)方所選擇的二手房是屬于家庭名下的首套房子，那么按揭首付款的比例是房子成交價(jià)值的30%。
不管在哪個(gè)城市購(gòu)買(mǎi)二手房，關(guān)于首付款的費(fèi)用都是可以協(xié)商的，所以并不是每個(gè)城市首付款的比例都是在30%，具體的情況要看買(mǎi)方和賣(mài)方協(xié)商之后的結(jié)果，但是對(duì)于買(mǎi)方來(lái)講，在支付房子首付款的時(shí)候支付的金額越多，后期的還款壓力就會(huì)越小。

2019-11-22

blaini78

擅長(zhǎng)小戶型空間擴(kuò)容設(shè)計(jì)

買(mǎi)二手房如果資金不夠，你需要先準(zhǔn)備一筆首付錢(qián)，然后剩下的錢(qián)你再選擇向銀行去申請(qǐng)。
一般來(lái)說(shuō)，無(wú)論在哪個(gè)城市，首付的比例都需要準(zhǔn)備到三成，如果說(shuō)你的房子是第1套房，需要準(zhǔn)備這么多。當(dāng)然如果說(shuō)你已經(jīng)不是買(mǎi)的第1套房子，買(mǎi)的是第2套，那么這個(gè)首付比例就需要達(dá)到6成，無(wú)意之中就加重了你的首付金額。在一些大城市買(mǎi)房，準(zhǔn)備首付的資金還是比較多的。

2019-11-28

好不嘛悶得想吃點(diǎn)好吃又難

熟悉室外園藝設(shè)計(jì)領(lǐng)域

正常情況下是按照30%的比例來(lái)支付的，不過(guò)這有一個(gè)大前提，需要你現(xiàn)在買(mǎi)的房子是你名下的首套，如果說(shuō)你已經(jīng)有了一套，那么就需要你能夠支付到房子價(jià)格的70%才行。
還有就是在實(shí)際的申請(qǐng)過(guò)程當(dāng)中，銀行會(huì)根據(jù)一些因素來(lái)決定你實(shí)際的比例，比如說(shuō)你的征信狀況，還有你買(mǎi)房子的實(shí)際面積。
如果房子的面積確實(shí)是比較小，都沒(méi)有超過(guò)90平方米，這個(gè)時(shí)候只需要你給20%就行。

2019-11-25

肥貓喵嗚

這個(gè)是要區(qū)分首套房和二套房。這要是您購(gòu)買(mǎi)的首套房，二手房按揭貸款至少要付30%的首付款，這要是您購(gòu)買(mǎi)的第二套房子，要求的首付款一般是50%或者60%。

首套房一般按照基準(zhǔn)利率計(jì)算，而二套房利率通常要在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%。

二手房按揭首付也與您購(gòu)買(mǎi)房屋的年限有關(guān)系，要是年代比較新的，貸款額度就比較高一點(diǎn)，您支付的首付就少一點(diǎn)。

2019-11-20

拜_托

如果這套二手房是你名下的第一套房產(chǎn)，那么你的首付就是30%，你可以用房子的價(jià)格去乘以30%，就能夠知道首付的金額了。假如這套房子是50萬(wàn)元，那么你的首付就是15萬(wàn)元。
剩下來(lái)的70%你可以去銀行申請(qǐng)貸款，并且在你第一次貸款的時(shí)候，銀行給出的利率是比較低的。你要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力，來(lái)選擇最合適的貸款時(shí)間，現(xiàn)在最低的利率是4.35%。

2019-11-19

mirror15

瓷磚、木門(mén)和櫥柜類專家

我們購(gòu)買(mǎi)二手房到銀行這邊申請(qǐng)貸款的時(shí)候，現(xiàn)在的首付比之前相對(duì)來(lái)講高了一些，以前房屋的首付是30%，但是現(xiàn)在一套房的房屋首付已經(jīng)達(dá)到了35%，也就是說(shuō)購(gòu)買(mǎi)100萬(wàn)的房子，我們現(xiàn)在要準(zhǔn)備35萬(wàn)元的首付了。
其實(shí)我們的首付款是可以計(jì)算出來(lái)的，拿房子成交的價(jià)格減去銀行批準(zhǔn)的貸款額度。
因?yàn)殂y行那邊的貸款額度是根據(jù)我們房子的情況來(lái)批準(zhǔn)的，并不是我們想申請(qǐng)多少就能夠得到多少。

2019-11-19

虹華

二手房的按揭首付也是30%的，現(xiàn)在絕大多數(shù)地區(qū)的首套房子的首付都是30%，當(dāng)然，如果你是買(mǎi)第二套房子的，那么首付可能要達(dá)到50%，甚至有的地方規(guī)定第二套房子的首付，可能要達(dá)到70%左右了。

但是，只要你是第一套房子，不管你是新房子還是二手房，首付都是只要30%的，不過(guò)，現(xiàn)在的銀行貸款利率是比較高的呢，所以我覺(jué)得如果能多付一些首付還是要多付一些首付的哦。

2019-11-08

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