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清水露珠

建筑密度一般不要超過30%。想要計算建筑密度還是非常簡單的，建筑密度是由建筑物的基層面積總和除以規劃建設用地的面積，整個小區除了需要建造房屋之外，還需要留出一部分的面積用于綠化、廣場、停車場等等公共設施。
如果小區的公共設施比較少，那么會讓業主感覺非常的擁擠，同時居住在小區內部的舒適度也會大大降低，所以在購買房子時，要了解一下這個小區的建筑密度是多少。

2019-12-17

芮果子

地板、門窗、軟裝和輔材類專家

不過不同性質的樓盤，密度一般都是不一樣的，正常情況下都在40~50%之間，這樣的密度比例還是比較合適的，小區的居住環境會特別的舒適，同時配備的設施也會很齊全。

如果小區的密度高于或者低于這個比例，那舒適度是會大幅度降低的，如果低于這個密度，小區會過于的空曠，如果超過了這個密度，小區則會過于擁擠，樓盤之前會靠的特別的近，同時小區居住的人會特別的多，平時停車將會成為一個非常大的問題。

2019-12-26

格格_巫_

其實我們在房子的時候，一定要考慮這個小區所有建筑物的密集程度，如果密集程度比較大，那么這樣的小區就別買了，因為居住起來會有一定的壓抑感。
一般情況下小區的建筑密度最好是保持在40%~50%左右，這樣的密度比例是比較合適的，因為這塊土地上還是要留住一部分的面積，用來設置道路，做綠化，做廣場，建停車場等等。
不過在實際情況下，這個密度比例也是要看樓層的高度的，如果是4層的住宅，可以控制在26%這樣；5層可以控制在23%這樣；6層不能夠高于20%。

2019-12-17

lychee0606

建筑密度的合適程度通常取決于具體的城市規劃、土地性質和周邊環境等因素。一般來說，城市中低密度住區的建筑密度在0.1-0.5之間，適合人居環境較為寬松的地區。而中密度住區的建筑密度通常在0.5-1.5之間，適合交通便利、公共設施完善的區域。高密度住區的建筑密度則可能會超過2.0，通常位于城市中心或經濟活躍的地段。

首先，合理的建筑密度能夠確保良好的通風和采光，提升居住舒適度；其次，過高的建筑密度可能導致資源和設施的擁擠，影響居民的生活質量；再次，合理規劃建筑密度能夠更有效地利用土地資源，同時保護生態環境。建議結合當地的具體法規和環境因素來進行全面評估。

2024-07-29

雨中夢幻

熱衷于緊湊房型的設計和改造

建筑密度其實跟這個房子的層數是息息相關的，一般我們認為最合適的建筑密度不能超過40%~50%，而且開發商也不會超出這個范圍，畢竟地皮是要錢的。
我們都知道，建筑密度的大小意味著我們每一個房子樓棟之間的間距，所以房子的建筑密度越大，那我們的居住環境也就更舒適，足夠大的建筑密度會讓我們的房子采光更好，而且小區的空間也會更大，這種高密度的小區只在那種高檔小區才會出現。

2019-12-31

薛玉華

擅長衣柜、窗簾和供暖類

基本上建筑面積要保持在40%以下就是比較合適的，但是也是要看各個房子的樓層了。
如果說房子的樓層比較高，那基本上建筑密度是不能高于20%，如果房子的樓層比較低，那一般建筑密度不能低于26%。
建筑密度過高說明小區里面的綠化覆蓋率就比較低，一塊土地不光要用來建造房子，而且也要用相應的土地來做道路，綠化，停車場，廣場等等，大家在購買房子的時候，也要大概的了解一下房子內的建筑密度。

2019-12-25

只能發南渡

擅長軟裝搭配和室內照片設計

正常情況是在40%~50%之間，想要知道你們小區的建筑密度是在多少，可以用建筑物的底面積總和除以規劃建設的建筑面積。
如果說建筑密度大于50%，那么該小區居住的舒適度不是太好的，很有可能非常的擁擠，之所以把建筑密度控制在50%以內，是因為需要流出一部分面積，用作小區道路，綠化面積，停車場和娛樂空間，要不然會影響居民的生活質量，同時也會影響房子的升值率。

2019-12-18

pacoaiyi

擅長廚房小家電品牌和選購

建筑密度指的是建筑物的覆蓋率，它的高低直接關系到業主居住的舒適度。
假設現在一塊地是1萬平方米，而建筑底層面積是3000平方米，這個小區的建筑密度就是30%。正常情況下，建筑密度一般不會超過40%~50%，只要不超過這個范圍，都是比較合適的。
剩余的建筑面積，可以用作道路或者是停車場和綠化。如果小區的建筑密度不到20%，充分說明小區的景觀，環境都是比較好的。

2019-12-17

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