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建筑密度一般是指在一定范圍內(nèi)建筑物的基底面積總和與占地面積的比例，同時(shí)也是指整個(gè)建筑物的覆蓋率。
如果建筑的密度越大，說(shuō)明在用地上蓋的房子就比較滿(mǎn)，同樣如果建筑的密度越小，說(shuō)明在用地上蓋的房子就越稀，大家在購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候，也需要了解一下這個(gè)小區(qū)的建筑密度是多少，因?yàn)榻ㄖ芏鹊拇笮?huì)直接影響到一個(gè)小區(qū)的居住環(huán)境，如果建筑的密度過(guò)大，那么就會(huì)減少小區(qū)的綠化和公共設(shè)施，居住在小區(qū)會(huì)感覺(jué)非常的壓抑。

2019-12-17

某某卡洛

建筑密度就是建筑的基底面積和占用面積的比例，簡(jiǎn)單的講，就是建筑面積的覆蓋率。

大家在購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候，也是需要了解一下建筑密度，這個(gè)建筑密度是會(huì)影響居住的，而且也會(huì)反映出整個(gè)小區(qū)的居住密度，如果說(shuō)這個(gè)建筑密度過(guò)大，說(shuō)明小區(qū)里的綠化占地比較少，空地少，所以現(xiàn)在建筑密度肯定要控住在合理的范圍內(nèi)，并且有規(guī)定，小區(qū)的綠化覆蓋率要達(dá)到30%左右。

所以在去樓盤(pán)咨詢(xún)買(mǎi)房子的時(shí)候，可以直接詢(xún)問(wèn)工作人員，他們經(jīng)過(guò)培訓(xùn)的，都知道這個(gè)數(shù)據(jù)的。

2019-12-26

初初小妹妹

建筑密度是指在一定面積的土地上建筑物的總建筑面積與土地面積之間的比值，通常用于衡量土地的開(kāi)發(fā)程度和利用效率。它反映了建筑物在特定土地上的集中程度，是城市規(guī)劃和土地使用管理中的一個(gè)重要指標(biāo)。

1、計(jì)算方式：建筑密度一般用建筑總面積除以用地面積來(lái)表示，結(jié)果通常以百分比的形式呈現(xiàn)。例如，某塊土地的面積為1000平方米，建筑總面積為400平方米，那么建筑密度為40%。

2、影響因素：建筑密度受多種因素影響，包括城市政策、土地用途、周邊環(huán)境、交通狀況等。通常，密度較高的地區(qū)市政基礎(chǔ)設(shè)施更完善，但也可能帶來(lái)環(huán)境和資源的壓力。

3、分類(lèi)：建筑密度可以分為法定建筑密度和實(shí)際建筑密度，前者是由政府規(guī)劃規(guī)定的，而后者則是開(kāi)發(fā)過(guò)程中實(shí)際建造的情況。

了解建筑密度有助于在購(gòu)房或投資時(shí)做出更明智的決策。

2024-08-07

順其自然_7388

擅長(zhǎng)廚衛(wèi)電器、燈飾照明采購(gòu)

現(xiàn)在各大城市都有開(kāi)發(fā)商建筑出來(lái)的樓盤(pán)，當(dāng)然建筑樓盤(pán)時(shí)候?qū)I(yè)術(shù)語(yǔ)也比較多，比如建筑密度可能有很多用戶(hù)不是很了解，意思就是說(shuō)建筑房子的基地面積和占用地面積之間的比例關(guān)系，計(jì)算起來(lái)還是挺方便的，直接將數(shù)字代入進(jìn)去就能得出結(jié)果。
其中還有凈密度，這個(gè)凈密度越大那么綠化環(huán)境質(zhì)量越差，當(dāng)然環(huán)境問(wèn)題大家也要重視，因?yàn)樾^(qū)里面綠化環(huán)境好，代表整個(gè)小區(qū)形象好，而且空氣質(zhì)量好。

2020-01-03

第一步

擅長(zhǎng)溝通，裝修標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范

建筑密度主要是說(shuō)建筑面積與地皮面積的一個(gè)比例，一般建筑面積都會(huì)大于地皮面積，因?yàn)榻ㄖ娣e可以層層疊加，而地皮面積僅是一部分，所以建筑面積都是大于地皮面積的。
現(xiàn)在很多樓房都是20層或者30層，它的建筑面積可能會(huì)達(dá)到幾萬(wàn)平方米，而占地面積可能僅僅是幾萬(wàn)平方米，中間的密度就形成了10:1，5:1 ，20:1等等。而密度越大說(shuō)明小區(qū)內(nèi)的居住人越多，住宅舒適度不佳。

2019-12-26

davidwowo

盆栽的擺放好處多多,但是稍有不慎,也有可能會(huì)帶來(lái)大麻煩

了解到，建筑物的覆蓋率就是建筑密度的意思，就是房屋實(shí)際面積的總和和占用地面積的比例，現(xiàn)在很多朋友買(mǎi)房都是比較關(guān)注建筑密度的，多層樓房建筑密度是28%，中高層樓房建筑密度是25%，高層樓房建筑密度是20%。
選擇高層樓房的朋友是比較多的，雖然高層樓房的公攤面積比較大，但是高層樓房的入住環(huán)境肯定是非常好的，入住在高層也不需要擔(dān)心采光的問(wèn)題，并且高層的隔音效果是非常好的，適合長(zhǎng)期居住。

2019-12-27

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其實(shí)建筑密度就是建筑的基底面積和占用面積的比例，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)也就是建筑物的覆蓋率了。
大家現(xiàn)在在購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候也是需要了解一下建筑密度，這個(gè)建筑密度肯定是會(huì)影響居住的，而且也會(huì)反映出整個(gè)房子的居住密度，如果說(shuō)這個(gè)建筑密度過(guò)大，那就說(shuō)明小區(qū)里面的空地比較少，綠化相對(duì)來(lái)說(shuō)也會(huì)比較低，所以現(xiàn)在建筑密度肯定也是要控制在合理的范圍之內(nèi)，而且小區(qū)里面的綠化覆蓋率最起碼也是要達(dá)到30%的。

2019-12-19

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油漆涂料等材料選購(gòu)專(zhuān)家

它就是基底面積和占地面積的比例，在買(mǎi)房的時(shí)候，一定要把建筑密度了解清楚了，你可以直接詢(xún)問(wèn)售樓中心的工作人員，他肯定會(huì)告訴你一個(gè)準(zhǔn)確的答案。
要是這個(gè)小區(qū)的建筑密度比較大，那就不太推薦你買(mǎi)房了，因?yàn)樾^(qū)內(nèi)的環(huán)境會(huì)比較擁擠，小區(qū)內(nèi)的綠化也不多，居住起來(lái)并不舒適。
要是小區(qū)的建筑密度比較小，就說(shuō)明房子數(shù)量少，這種小區(qū)的房子非常值得購(gòu)買(mǎi)，小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施往往都比較齊全，而且綠化率也比較高。

2019-12-19

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建筑密度就是衡量一個(gè)小區(qū)居住舒適度的重要標(biāo)準(zhǔn)，而且它也決定了開(kāi)發(fā)商樓盤(pán)的售價(jià)。
建筑密度還會(huì)直接影響到綠化率，如果建筑密度比較大，綠化率也會(huì)比較低，兩者是成反比的關(guān)系。假設(shè)現(xiàn)在規(guī)劃的總面積是5000平方米，而在這個(gè)小區(qū)之中，建筑物的首層面積達(dá)到了1000平方米，那它的建筑密度就是20%。這個(gè)數(shù)據(jù)是在合理的范圍之內(nèi)，因?yàn)橐话闱闆r下，小區(qū)的建筑密度不能夠超過(guò)40%。

2024-06-28

七寶

外行人對(duì)于建筑的密度這個(gè)名詞可能比較陌生，其實(shí)建筑密度是兩個(gè)數(shù)值的比例，第1個(gè)數(shù)值是建筑物地基的面積，第2個(gè)是建筑物占用地面的面積。
我國(guó)規(guī)定的建筑密度不能超過(guò)40%或者是50%，剩余的部分面積必須要用作小區(qū)道路，綠化面積，停車(chē)場(chǎng)和生活?yuàn)蕵?lè)設(shè)施的建造，比如說(shuō)開(kāi)發(fā)商建造房子的地皮面積為1萬(wàn)平米，其中建筑物的地基面積占據(jù)了3000平米，那么也就是說(shuō)建筑的密度是在30%，完全符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。

2019-12-26

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