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陽光房搭建設(shè)計(jì)和工藝專家
其實(shí)有土地證而沒有房產(chǎn)證的房子不是叫違法，這種房子也是正規(guī)的，只不過這種房子是屬于小產(chǎn)權(quán)的房子，在交易方面會(huì)有很大的限制，主要是因?yàn)榉孔記]有房產(chǎn)證，交易會(huì)稍微麻煩一些，而且要想對(duì)房子過戶就必須要提供房產(chǎn)證。
現(xiàn)在一般小產(chǎn)權(quán)的房子是不允許進(jìn)行交易的，因?yàn)槭侨菀壮霈F(xiàn)房產(chǎn)方面的糾紛，而且很少有人會(huì)購買小產(chǎn)權(quán)的房子，房子各方面都是沒有保障的，如果后期出現(xiàn)房產(chǎn)方面的糾紛，處理也會(huì)特別麻煩的。
2019-12-04
沒有土地證是肯定不能建房的，即便是建造起來的房子，也不能辦理房產(chǎn)證，這就是大家所說的小產(chǎn)權(quán)房。而有土地證沒有房產(chǎn)證，這個(gè)是沒有太大關(guān)系的，而且也不違法。
首先，在建造房產(chǎn)之前肯定需要先擁有土地證才行，因?yàn)槟銢]有土地證，就沒有辦法在這塊土地上建造房產(chǎn)，當(dāng)然在房子建造成之后，也沒有辦法辦理房產(chǎn)證。但是你有土地證那就不一樣了，雖然現(xiàn)在還沒有辦理房產(chǎn)證，但你拿著自己的土地證到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)局去申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證即可，也不違法。
2019-12-09
在中國，土地證和房產(chǎn)證是兩種不同的權(quán)屬證明。
首先，土地證證明了你對(duì)土地的擁有權(quán)，是合法的土地使用權(quán)的憑證；
其次，房產(chǎn)證則證明了你對(duì)房屋的擁有權(quán)。如果有土地證沒有房產(chǎn)證，意味著你擁有土地的使用權(quán)，但并不一定擁有在上面建造的房屋的合法權(quán)利。
如果這個(gè)房屋是合法合規(guī)建造的，通常需要辦理房產(chǎn)證。在一些情況下，土地證和房產(chǎn)證可以一起辦理。沒有房產(chǎn)證可能在一些情況下導(dǎo)致房屋買賣、抵押等過程中存在法律風(fēng)險(xiǎn)，甚至無法進(jìn)行交易。
建議你盡快聯(lián)系當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門或者專業(yè)律師，了解如何補(bǔ)辦房產(chǎn)證，以確保你的財(cái)產(chǎn)權(quán)利得到合法保障。
2024-07-31
肯定是不違法的。
這種情況下正常居住是沒有任何問題的，但是想要將房子出售就不符合國家法律的規(guī)定了，而且這種房子也不能夠到銀行辦理抵押貸款。
現(xiàn)在這種情況下在農(nóng)村會(huì)比較常見，農(nóng)村的居民擁有宅基地證，但是不會(huì)擁有房子的房產(chǎn)證，現(xiàn)在大部分人都不會(huì)在農(nóng)村購買房子，畢竟沒有保障。
在城里購買房子還是要確定一下房子的證件，土地證跟房產(chǎn)證缺一不可，后期想要將房子出售掉還是比較困難的。
2019-12-13
不違法。
沒有房產(chǎn)證的房子在產(chǎn)權(quán)上面，不是獨(dú)立的。買這種房子，就不能夠向銀行去申請(qǐng)貸款。而在銀行申請(qǐng)抵押貸款的時(shí)候，就需要有土地證，還要有房產(chǎn)證，雙證齊全才可以。
如果你買房子只是用來居住，同時(shí)你能夠全款購買，不做投資，那么購買這種房子，行為不違法，同時(shí)也沒有什么問題。
如果有條件可以辦理房產(chǎn)證，還是需要去辦一下，就能夠證明房子是屬于你的，以后拆遷也能夠得到補(bǔ)償。
2019-12-13
Tony_4760
對(duì)室內(nèi)陳設(shè)的一切器物的色彩都要在色彩協(xié)調(diào)統(tǒng)一的原則下進(jìn)行選擇。
有土地證沒有房產(chǎn)證的房子是不違法的，只是這種類型的房子安全性比較低，很少有人購買，一般農(nóng)村的宅基地只有土地使用權(quán)證，其實(shí)這種類型的房子只是產(chǎn)權(quán)不明確，如果出售是無法在房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶的。
所以大家在買房的時(shí)候一定要注意產(chǎn)權(quán)問題，最好讓賣家出示房產(chǎn)證原件，如果賣家可以出示房產(chǎn)證原件，正常都是可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶的，還有就是沒有房產(chǎn)證的房子是辦理不了貸款業(yè)務(wù)的。
2019-12-13
很多人都誤以為這種房子是違法的，其實(shí)我們不能說它是違法的，只能說目前這種房子產(chǎn)權(quán)不太明確，但是并不影響居住，只是說想要辦理貸款時(shí)，沒有辦法將此套房子作為抵押物申請(qǐng)貸款。
要是你想出售房子，也是必須要具備這兩個(gè)證件的，如果缺少其中一個(gè)證件，就不具備出售房子的條件，所以大家一定要把這兩個(gè)證件全部補(bǔ)齊，不然后期會(huì)遇到很多比較棘手的事情，比如說沒有辦法享受房屋的拆遷款。
2019-12-13
并不能夠說是違法。只不過這種類型的房子沒有房產(chǎn)證，想要辦理過戶是非常麻煩的，而且沒有房產(chǎn)證的房子屬于小產(chǎn)權(quán)房，是沒有辦法辦理落戶的。
因?yàn)檫@種類型的房子存在的風(fēng)險(xiǎn)比較多，所以我個(gè)人不建議大家購買，只不過小產(chǎn)權(quán)的房子價(jià)格比較便宜，而且現(xiàn)在在大城市的小產(chǎn)權(quán)房也比較多，所以仍然有很多人會(huì)購買，如果你并不想在當(dāng)?shù)剞k理落戶，我認(rèn)為你購買小產(chǎn)權(quán)房也沒有太大的問題。
2019-12-12
小雨點(diǎn)_9325
擅長業(yè)主與施工方矛盾處理
不違法，所以是可以進(jìn)行購買的。但是在你購買的時(shí)候是沒有辦法辦理貸款的，就只能一次性付清所有的費(fèi)用，所以購買這種類型的房子，可是需要準(zhǔn)備很多的資金的。
并且我也不太推薦大家購買沒有房產(chǎn)證的房子，它的產(chǎn)權(quán)是不明確的，以后發(fā)生糾紛是很難維護(hù)自己的利益的。雖然政府在對(duì)這套房子進(jìn)行拆遷的時(shí)候，你也能夠拿到補(bǔ)貼，但是補(bǔ)貼的金額始終是比較少的，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不及有房產(chǎn)證的房子。
2019-12-04
hanxiaoqi
