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時(shí)間美好

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支付完首付以后，剩下來(lái)的房款就需要你跟銀行申請(qǐng)貸款了。如果這是購(gòu)買的第一套房子，那么你的貸款額度最多是房子價(jià)格的70%，假設(shè)你的房子是100萬(wàn)元，那么你的貸款額度最多就是70萬(wàn)元。
在你申請(qǐng)貸款的時(shí)候，也需要提供自己的銀行流水，要是你的銀行流水不夠，那么你就只能減少自己的貸款金額，這樣銀行審核通過(guò)的概率才會(huì)大一些。

2019-11-20

永華

我們平時(shí)購(gòu)房的時(shí)候有兩種計(jì)算方式，一種是等額還款的計(jì)算方式，另外一種是先償還利息再償還本金，不管您是商業(yè)銀行貸款還是按揭貸款，都是這兩種還款模式。

根據(jù)這兩種方式計(jì)算貸款的額度也是不一樣的，大部分人會(huì)選擇第1種貸款方式，每個(gè)月償還的本金和利息大致都是一樣的，比如您貸款100萬(wàn)元，您首付30%，剩下70%你分20年進(jìn)行償還，那你每年所要還的本金加利息，大概也就是3萬(wàn)元到4萬(wàn)元之間，但是先還利息再還本金這樣要比等額還款還的多一些。

2019-11-21

一米陽(yáng)光

購(gòu)房貸款額度的計(jì)算主要受以下幾個(gè)因素影響：

1. **購(gòu)房者的收入**：通常銀行會(huì)根據(jù)你的月收入來(lái)決定貸款額度，一般情況下，貸款金額不應(yīng)超過(guò)月收入的4-6倍。

2. **信用記錄**：良好的信用記錄有助于提高貸款額度，反之，信用不良會(huì)降低貸款額度。

3. **首付比例**：較高的首付比例可以減輕貸款額度，通常首付在30%-50%之間，首付越高，貸款額度相應(yīng)會(huì)減少。

4. **房產(chǎn)性質(zhì)**：不同性質(zhì)的房產(chǎn)（如新房、二手房、商用房）貸款額度也會(huì)有所不同，通常大城市的貸款政策會(huì)更加寬松。

5. **貸款機(jī)構(gòu)的政策**：不同銀行和貸款機(jī)構(gòu)的政策不同，具體貸款額度計(jì)算還需向貸款機(jī)構(gòu)咨詢。

最后，建議提前做好預(yù)算，了解相關(guān)政策，合理規(guī)劃購(gòu)房計(jì)劃。

2024-08-01

limo_1230

熟悉環(huán)保綠色裝修材料和相關(guān)政策

購(gòu)房貸款額度計(jì)算的方法是按照你總房?jī)r(jià)的70%來(lái)計(jì)算的，比如說(shuō)你購(gòu)買一套房子，房子的價(jià)格是100萬(wàn)，那么你可以自己先支付30%的首付，也就是說(shuō)首付應(yīng)該支付30萬(wàn)元，然后剩余的70萬(wàn)元可以到銀行去進(jìn)行貸款的。
到銀行貸款的時(shí)候，你只要提交全部的相關(guān)資料，然后銀行會(huì)經(jīng)過(guò)審核，只要你的資質(zhì)沒(méi)有問(wèn)題，一般情況審核都是可以通過(guò)的，然后銀行就會(huì)給你發(fā)放貸款。

2024-06-29

夜翅孤鵬

我們?cè)谵k理購(gòu)房貸款之前可以先大概的計(jì)算一下額度，一般情況下貸款的額度都是根據(jù)房款總額的70%來(lái)進(jìn)行計(jì)算的。
辦理購(gòu)房貸款需要先填寫(xiě)一個(gè)申請(qǐng)貸款額度提交上去之后，銀行那邊會(huì)根據(jù)個(gè)人的情況進(jìn)行審核，確定一個(gè)最終的貸款額度。
比如說(shuō)現(xiàn)在個(gè)人購(gòu)買一套100萬(wàn)的房子，那先首付30萬(wàn)，那剩余的70萬(wàn)可以去銀行那邊進(jìn)行申請(qǐng)，但是因?yàn)?0萬(wàn)的額度比較高，個(gè)人在經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下可以多付一些首付。

2019-11-14

似水流年_4036

電工電料水電改造專家

在我們購(gòu)房的時(shí)候都會(huì)使用貸款，那這個(gè)貸款的額度也是根據(jù)你房子的總價(jià)格的額度來(lái)計(jì)算的，都是有一套這個(gè)計(jì)算的公式。
那假設(shè)，按照你賬戶里的余額來(lái)計(jì)算，基本上是用余額乘以20倍就能夠得到你申請(qǐng)的貸款，但是我們一定要保證你的公積金里面是連續(xù)繳納6個(gè)月的。
目前使用公積金貸款，它的整個(gè)審核要求還是非常嚴(yán)格的，并不是你想要申請(qǐng)多少額度就可以，主要還是看你個(gè)人的資質(zhì)來(lái)決定的。

2024-06-30

小可老師

地板、櫥柜和吊頂工藝專家

購(gòu)房貸款額度主要是根據(jù)貸款人的還款能力以及房子的價(jià)格進(jìn)行計(jì)算的，現(xiàn)在去銀行申請(qǐng)貸款的時(shí)候，最多能夠申請(qǐng)到的額度是房?jī)r(jià)的70%，如果你購(gòu)買的這套房子總價(jià)為100萬(wàn)元，那么可以在銀行申請(qǐng)的額度就是70萬(wàn)元。
另外，貸款的額度還要看是貸款人名下的房產(chǎn)，如果名下已經(jīng)有了一套房產(chǎn)，那么能夠申請(qǐng)到的額度是房?jī)r(jià)的40%。

2024-06-29

雪瑩

購(gòu)房貸款的額度是根據(jù)房子價(jià)格的額度來(lái)計(jì)算的，正常情況下，購(gòu)買首套房子最多可以申請(qǐng)70%的貸款，比如說(shuō)，購(gòu)買的房子價(jià)值100萬(wàn)元，那你可以申請(qǐng)到70萬(wàn)元的貸款。

但是吧，我國(guó)房貸審核要求是很嚴(yán)格的，并不是你想要申請(qǐng)多少額度都可以的，銀行會(huì)根據(jù)你個(gè)人資質(zhì)來(lái)決定貸款額度的，如果銀行覺(jué)得你個(gè)人資質(zhì)不是很好，銀行是會(huì)適當(dāng)?shù)慕档湍闵暾?qǐng)的額度的。

2019-11-13

小進(jìn)

購(gòu)買房子的時(shí)候，關(guān)于貸款額度的計(jì)算，要看你采用的是什么貸款的方式。
比如說(shuō)如果是采用普通的商業(yè)貸款，貸款的額度，一方面會(huì)結(jié)合你這套房子的剩余價(jià)值，另外還要結(jié)合你個(gè)人的實(shí)際情況。
一般情況下，如果房子有一些價(jià)值，再加上你的個(gè)人工資水平還算不錯(cuò)，那么能夠貸款到這套房子的50%，甚至能夠貸到60%。有些情況下可能就沒(méi)有這么多了，也是因?yàn)閭€(gè)人資格不夠。

2019-11-28

福云

現(xiàn)在大部分人沒(méi)有公積金賬戶，所以只能夠申請(qǐng)商業(yè)貸款，商業(yè)貸款的額度是我們房子總額的70%，但是每個(gè)銀行執(zhí)行的貸款額度都是會(huì)出現(xiàn)變化的，我們最好還是要帶著個(gè)人的資料到銀行那邊去咨詢一下具體的金額。
如果是公積金貸款，個(gè)人最高貸款只有30萬(wàn)元，如果是夫妻雙方同時(shí)使用公積金申請(qǐng)貸款，最高的額度大概是60萬(wàn)元。
我個(gè)人比較推薦公積金和商業(yè)貸款同時(shí)申請(qǐng)，這樣貸款的額度會(huì)更高一點(diǎn)。

2019-11-29

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如果說(shuō)你是用公積金來(lái)申請(qǐng)的，那么是按照你賬戶里面目前的余額來(lái)計(jì)算的，基本上是用余額乘以20倍，就得到你最多能夠申請(qǐng)到的貸款了。
不過(guò)現(xiàn)在用這個(gè)賬戶來(lái)申請(qǐng)，是需要滿足連續(xù)交存6個(gè)月的要求才可以的。
如果說(shuō)是以商貸的方式來(lái)申請(qǐng)的，那么這個(gè)時(shí)候是需要看你房產(chǎn)的實(shí)際數(shù)量的，在沒(méi)有房子的情況下最多能夠申請(qǐng)到即將購(gòu)買的房子價(jià)格的70%，如果說(shuō)已經(jīng)有了，那么最多只能夠申請(qǐng)到30%。

2019-11-13

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