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首付款是房屋購買時的第一筆預(yù)付款，在一般情況下數(shù)額應(yīng)為總房價(jià)的30%以上，即為20.4萬元以上。
如果是第一次購買房屋，則有以下兩種比例進(jìn)行首付：
1、首次使用公積金貸款的家庭，如是購買套型建筑面積90平米以下或是按照相關(guān)規(guī)定購買經(jīng)濟(jì)適用住房，首付款不能低于總價(jià)的20%，則應(yīng)付13.6萬首付款；如是購買套型建筑面積90平米以上，則首付款不得低于總價(jià)的30%，且公積金貸款必須連續(xù)上繳存放1年以上，在貸款買房時還在繳存狀態(tài)中，則應(yīng)付20.4萬首付款。
2、如果使用銀行商業(yè)貸款，則最低首付款為總房價(jià)的30%，首付款為20.4萬。如果是貸款購買第二套房，則首付款不得低于總價(jià)的60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍，首付款為40.8萬元。
如果是貸款購買第三套及其以上住房的，銀行一般不會同意申請。
現(xiàn)在房子的首付比例一般是20%。
按照房價(jià)68萬來算，就是13.6萬元的首付款，剩余的可以商業(yè)貸款或者公積金貸款，當(dāng)然了，首選公積金貸款，利率低，壓力小。現(xiàn)在隨著房產(chǎn)政策的變化，很多房產(chǎn)公司急于將手頭的房子賣掉，首付比例還有進(jìn)一步下降的空間，這個可以跟開發(fā)商具體詳談，還有些開發(fā)商推出了首付分期的活動，更加劃算。如果是商業(yè)貸款，建議貸款年限多放一點(diǎn)，時間長雖然利息高，但是每個月的還款壓力會很小。
首次購房68萬的房子需要支付20.4萬的首付，首次購房的優(yōu)惠政策還是比較大的，并且需要支付的利息也是比較低的，如果是二次購買最低需要支付5成的首付，計(jì)算下來68萬的房子需要支付34萬的首付。
大家在銀行辦理貸款的期間，銀行也會有專業(yè)的工作人與幫忙計(jì)算準(zhǔn)確的金額，但是在銀行辦理貸款肯定是需要支付利息的，不同的貸款方式需要支付的利息也是不一樣的。
一般首付需要中房價(jià)的20%-30%，68萬的房子需要13.6萬-20.4萬左右，具體看賣方的規(guī)定。
在購買房子的時候雙方要簽訂購房合同，合同上要寫明首付款金額，付款時間，余款及余款付款時間、方式，房子的地址、面積等信息，簽訂合同之后，雙方就要按照合同的內(nèi)容履行自己的職責(zé)和義務(wù)。如果需要貸款買房，需要帶著購房合同、首付款發(fā)票等材料去銀行申請。
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